金秋銀十，樓市利好紛至迭來，政策紅包一個接著一個。

9月26日，政治局召開會議，強調促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，同時支持盤活存量閑置土地，無疑是高層會議釋放迄今最強烈、最有利的穩經濟信號。

一時間，股市全面沸騰，直接飛漲，集體漲停，多支地產股漲幅超20%。

9月24日，央行宣布將下調存款準備金率0.5%，向金融市場提供長期流動性約1萬億元，提前發放國慶大禮包！

同時，貸款利率和存款利率也將同步下調，市場流動性必將隨之增加，市場預期向好。

而在9月19日，美聯儲降息落地，人民幣匯率企穩回升，國內寬松貨幣通道開啟，海外資金回流。

更有，“核彈級”利好拳拳到肉，房產出租/掛牌不計入家庭套數、以舊換新可退個稅、購房即可入戶……可以說，現在正是40年房地產發展史上最寬松階段。

政策、信號不斷，市場情緒到位，在史詩級利好加持之下，樓市已逐漸見底。

其二，佛山首套利率踏入2字頭時代，一二套首付降至15%起，利息、首付都能節省一大筆，入手門檻大幅降低。

| 置業成本對比圖

更難得的是，目前新盤都在“價格底”，無論剛需還是改善，置業成本都處于歷史低位。

而接下來的銀十，正是開發商業績沖刺時機，優惠力度也會加大，正是薅羊毛的黃金期。

總的來說，市場觸底、門檻新低、優惠加大，如果你有真實住房需求，機會就在眼前 。

當然，買房時機對了，不代表可以隨便亂買。

價值分化不會消失，我們要學會“掐尖”，畢竟當下買房確定性更重要！

作重要的是，要選對房企，選擇實力雄厚的開發商，特別是國字品牌。

越秀地產作為國企開發商，41年來深耕廣佛，實力、品質、服務都更有保障，產品亦是佼佼者，安全感與確定性拉滿。

2024上半年，越秀地產營業收入約353.4億元，同比上升10.1%，市場地位持續提升，行業排名上升至第9位，在大本營廣州銷售額更是穩居房企榜首。

| 越秀地產2024年半年業績

越秀地產成立于1983年，目前已進駐30個一線和強二線城市，開發了300多個大型住宅和50多個商業物業，服務超100萬業主，綜合實力獲得業界高度認可，財務安全穩健，連續多年“三道紅線”保持“綠檔”。

| 越秀地產布局圖

更重要的是，在金九銀十這個薅羊毛的絕佳機會，越秀地產誠意十足！

越秀地產“金九銀十購房節”，上來就放大招，6城鉅惠聯動，一次性砸下十倍大禮包，真金白銀讓利，沒有套路。

燃爆金秋銀十的“購房10倍禮”，推出千萬管理費、來訪贏積分、買房抽iPhone、假期住酒店、千套好價房等多重驚喜，超多羊毛隨心薅。

01

越秀10倍悅秀會積分可勁兒送

參與指定房寶活動，即可獲得100點悅秀會積分(限1000名)，到訪項目則可獲得500點悅秀會積分(限1000名)，于小紅書端口發布指定內容，截圖參加指定指定房寶活動，可獲5000點悅秀會積分(限100名)。

02

買越秀好房 享喜來登福利

國慶期間，每天前5名成交的客戶可獲得喜來登福利權益一份（以房寶憑證為準）。

03

買越秀好房 抽iPhone 16

國慶7天完成認購的客戶可參與指定房寶活動，抽取iPhone16 256g，共計7臺，誠意滿滿。

| 購房節部分權益呈現(具體政策以項目實際輸出為準)，活動時間:10.1-10.7，車位不參與。

不得不說，當越秀業主真的太幸福了，從看房到買房，全程驚喜不斷，分分鐘還能勁省十幾萬。

作為行業的先行者，越秀地產每開發一個項目，都深刻洞悉各階段買家的需求痛點，逆風做加法，持續投入金錢和時間，煥新樓盤內涵。

越秀所至，必是城市核心所在，佛山公司五大項目，全部位于城央核心，妥妥的城芯房，銀十置業必先看。

| 五大項目分布圖

它們，有的靠近YYDS的千燈湖板塊，有的一線望孝德湖、博愛湖、夢里水鄉。

更重要的是，這樣的好房子，好生活，并不是遙不可及，部分項目不到20萬即可上車，門檻超低。

產品：93-230㎡城央湖景大平層

上車門檻：首付18萬起

下樓公園，抬眼湖景，這樣的生活你向往嗎？

越秀·閱湖臺就是這樣的Dream house，位于24萬方孝德公園東側，一線瞰湖園雙景，如同長在公園里的房子，這大概就是讓人一眼心動的房子。

| 孝德湖景觀

項目產品同樣抗打，主打約92~230㎡城央湖景三四房，全部小高層板樓設計，還是現房，今年買今年住，無需等待更安心。

項目兌現力亦是超乎想象，目前部分樓棟已交付，園林、會所、車庫等多重實景悉數呈現，品質感所見即所得，難怪能成為買房人心中的“白月光”。

| 星級會所實景圖

更難得的是，項目距離千燈湖CBD僅有7KM，可近享千燈湖配套，周邊4地鐵、3商圈環伺，其中3號線后通段已開通，項目距離羅村站僅約900米，3站祖廟、5站桂城。

|位置圖呈現

更給力的是，項目南側約500米的全新公辦學校——孝德小學今年9月剛剛開學，目送式教育成為現實，分分鐘讓娃贏在起跑線上。

國慶購房季，越秀·閱湖臺將推出鉅惠95折，均價1.35-2.8萬元/㎡，首付18萬起，有興趣的客戶，趁銀十放價就可以閉眼沖了。

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產品：95-285㎡低密瞰湖大平層

在售價格：1.65-2.4萬/㎡

如果偏愛湖居，三面環湖的越秀·御湖臺，當是改善進階的不二之選。

越秀·御湖臺占位博愛湖島尖位置，南面和東面皆可一線望湖，坐擁270°巨幕湖景，自然生態無可復制，收藏價值倍增。

延續湖居頂流基因，項目整體抬高約13米，下樓即是7公里“私家”環湖路環繞，舒適度、松弛感爆棚，難怪能穩坐獅山大平層銷冠寶座，拿下板塊“三冠王”。

，時長01:40

項目產品也是少見的純粹，全盤規劃為一層兩戶瞰湖小高層，純板樓南北對流設計，坐擁270°巨幕湖景，板塊內幾乎沒有對手。

| 項目效果圖

產品方面，項目面積段為95-285㎡，U型廚房、LDKG、主臥套房均為標配，而且還是準現樓，交房即可交證，安家入戶快人一步。

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更驚喜的是，項目金秋購房季打出破底96折，均價1.65-2.6萬元/㎡，解鎖更多美好生活場景，快來現場體驗一下吧！

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產品：84-113㎡園景三四房

在售價格：2-2.5萬/㎡

如果更看重地段、學校，也可以考慮位于千燈湖與映月湖交匯核心的越秀·星匯文瀚。

越秀·星匯文瀚位處映月新城核心，又是千燈湖金融高新區東拓首站，3公里盡享雙湖千億CBD全維配套，周邊覆蓋三橫三縱交通路網，一橋直達廣州荔灣。

項目3公里內云集了24所優質學校，從幼兒園到高中，全齡段覆蓋。

根據2024年南海區學區劃分，越秀星匯文瀚的小學已經劃分到了燈湖實驗小學，學校總投資1.2億元，規劃24班，省一級標準化打造，硬件設施強大，學校還引入了公辦教育金字招牌南實教育集團管理，今年9月已經正式開學。

此外，項目樓下還有省一級南海第一中學和石門系金桂高級中學，南海實驗中學映月校區（初中部）。被如此量級的資源包圍，以后孩子的教育和交友都不用擔心了。

| 項目周邊學校分布圖

攤開地圖，可以看到商業配套同樣璀璨繁華，項目直線距離約3公里內，坐享映月湖寰宇城、千燈湖寰宇城、保利水城、南海萬科廣場等10多個商業綜合體，逛街打卡說走就走。

作為雙國企品質打造準現房，越秀·星匯文瀚項目亦是完美呈現，外立面時尚大氣，園林造景層層遞進，煙火生活松弛感拉滿。

項目目前正在主推84㎡頭排瞰景三房和107㎡南向望園林大四房，全南向戶型設計，總價只需要160萬起，就可以買到桂城城芯的全能書包準現房，現在買，明年入住，幸福就在眼前。

值得一提的是，項目將在國慶節全新升級開放107㎡臻裝美學板房和實景園林示范區，期間購房還有7重購房好禮，最高享15年物管費優惠，均價2-2.5萬/㎡，心動的話趕緊預約起來！

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產品：95-118㎡四房現樓

住宅:2-2.6萬/㎡ 商鋪:總價90萬起

如果偏愛醇熟大盤，對9年制教育有較高要求，越秀·星匯瀚府也是不錯的選擇。

越秀·星匯瀚府樓下便是怡海小學、悅美樂怡海幼兒園雙公立學府，一站式教育完全不費爸媽。

| 項目規劃圖

此外，項目自帶1.8萬方商業街，已有喜茶、錢大媽、百果園、美宜佳、佛心大藥房等超50家品牌開業運營，3公里范圍內更有四大商圈環繞，吃喝玩樂一個月不重樣。

項目還是桂城少見的大盤，體量去到55萬㎡，規劃有5萬㎡圍合式中央園林，東西樓距超560米，園景視野極為開闊，社區內帶有三泳池、雙球場、約1500米環氧慢跑道。

| 項目實景圖

交通更是可圈可點，項目距離南海有軌電車1號線夏東站僅約800米，禪桂出行說走就走。

在這個盤，業主可以真實看到未來生活的確定性，小區、園林、商業、學校、交通皆已兌現，幸福生活觸手可及。

項目在售建面約95㎡墅級復式、118㎡南北闊綽四房，且為實景現樓，即買即入住。購房節項目給出了破底95折的優惠，目前臻席遞減，且買且珍惜。

95㎡墅級復式

118㎡闊綽四房

此外，越秀·星匯瀚府還有28-115㎡實景鋪，6米層高超高實用率，全盤僅59席可售，坐享超3500戶業主，戶鋪比高達60:1，且約50%為餐飲鋪，自帶旺鋪基因，十月總經理特批鉅惠一口價，總價90萬起，最后20席買少見少，機會難得！

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產品：98-143㎡江景現房

在售價格：1.8-2.4萬/㎡

龍光越秀·和閱玖章所在的夢里水鄉板塊，不僅是核心地段，還聚集文化地標、商業地標等高能級城市資源。

項目就在4A級夢里水鄉景區旁，親江直線距離僅約50米，直望約9公里水岸線，視野極為開闊，是里水煙花秀最佳觀賞點，更是城市封面所在，價值不言而喻。

| 項目景觀圖

不僅江景無可復制，配套資源亦是王炸，步行約800米可達里水中心小學、里水中學，直線距離約1.8公里直達里水鎮政府，毗鄰嘉洲廣場、南海第一城等大型商圈，集萬千寵愛于一身，地段無可挑剔。

| 項目位置圖

項目規劃有6棟住宅，樓高18-20層，容積率僅2.2，屬于市面不得多得的低密社區，無論舒適度，還是功能性都誠意滿滿，給足了業主情緒價值。

還有一個彩蛋，那就是項目全盤將于9月27-30日交付，是里水少有的全實景國企現樓，每一個細節都透著品質感，且即買即住即辦證，超給力！

更難得的是，項目金秋國慶購房季同樣給出破底95折，建面約98-143㎡城央瞰江大宅，均價僅1.6萬/㎡起，稱得上剛改的至優選。

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