國慶假期期間,一線城市樓市表現真是太火爆了!
在樓市政策的不斷發力下,這次國慶節假期,一線城市樓市呈現一片欣欣向榮的局面:
北京:據媒體報道:國慶節假期期間,新房售樓處到訪量明顯增加,部分樓盤成交速度有所加快,尤其是非京籍家庭的購房需求通過政策提前釋放。監測數據顯示,國慶節日假期期間,北京新建商品住房網簽211套,日均網簽30套,相比去年同期增長了3.2倍。
上海:據網上信息,國慶節期間,上海樓市迎來了購房熱潮,有的新盤售樓處人山人海,到訪量和成交量都有幾倍的顯著增加;二手房日均成交305套,日均同比增長291%。
廣州:據媒體報道,國慶節期間,廣州樓市網簽套數共為565套,網簽面積約為6.2萬平方米,廣州的網簽量為四大城市之首。
深圳:據深圳官方發布的信息:“記者昨日(10月7日)從深圳市住房和建設局獲悉,10月1日-7日,全市新建商品住宅認購銷售1841套,合計19.18萬平方米,認購量較去年同期增長664.14%;二手房方面,全市頭部中介機構帶看量、成交量分別為24620人次、1314套,日均值較2023年國慶假期分別增長22%、339%。”
為什么在這次國慶節期間,一線城市的樓市行情一下子就火爆了起來?
最重要的引爆點就是節前釋放的一系列樓市利好措施,而且力度較之前明顯在加碼。而四大一線城市還紛紛出臺樓市新政,響應上面的政策。主要從放松住房限購、降低二套房首付比例及貸款利率、增值稅免征年限等幾個維度來支持樓市的發展。
其實,一線城市并不是缺乏購房需求,只是在房價下跌調整的過程中,很多人都在觀望。而今年以來,一線城市的房價下跌幅度也挺大了,一線城市的房價已經跌到部分人的心理預期內了。所以在這次政策的刺激下,這部分大概率是率先入市的。
這次一線城市樓市火爆了之后,有不少人來問,房價是不是要上漲了?我認為一線城市的樓市行情如果能夠維持下去,或是能夠維持相對比較好的水平,房價是有望率先止跌回漲的。但是即便是一線城市的房價在未來能夠上漲,也不能對其漲幅抱有太高的期待。
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