山東
臨沂市住建局等六部門聯合印發
《關于優化調整有關政策措施
促進房地產市場止跌回穩的通知》
各縣區人民政府（管委會）、各有關單位：
為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加快構建房地產發展新模式，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產市場止跌回穩，根據國家、省有關政策，結合我市實際，提出以下政策措施：
一、統一個人住房貸款最低首付比例
對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房， 最低首付比例統一為15%，住房公積金貸款參照執行。
二、降低存量房貸利率
落實國家關于降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序對存量房貸利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP， 減輕購房人貸款利息負擔。
三、調整公積金貸款政策
調整優化公積金貸款有關認定標準， 對同一套住房使用過兩次公積金貸款的，視為使用過一次，可再次申請貸款。
四、實施“賣舊買新”購房補貼
對2024年10月15日至2025年3月31日期間，在中心城區范圍內，出售自有住房后購買新建商品住房的家庭或個人，由財政給予購房補貼。其中，購買新建商品房備案時間在2024年10月15日至2024年12月31日期間的， 給予3萬元購房補貼；購買新建商品房備案時間在2025年1月1日至2025年3月31日期間的， 給予2萬元購房補貼。
五、支持高品質住宅建設
支持配置高品質室外場地空間，可設置首層專有小院和戶屬空中花園。鼓勵高層建筑首層架空，設置公共活動空間。優化容積率計算規則，公建配套、空中花園、架空層等均不計入容積率。
六、持續開展群（團）購活動
全面梳理現有商品房源，搭建房源信息庫， 深入開展群（團）購活動，鼓勵房地產開發企業精準對接各類群體，優惠讓利促銷。
臨沂市住房和城鄉建設局
臨沂市財政局
臨沂市自然資源和規劃局
臨沂市住房公積金中心
中國人民銀行臨沂市分行
國家金融監督管理總局臨沂監管分局
2024年10月17日
擴散！周知！
來源：臨沂市住建局 瑯琊新聞網
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