豪宅，一向是樓市的重要風向標。

有一說一，廣州很爭氣。

你看，先是鵬瑞1號網(wǎng)簽2套頂豪，套套總價2億+，單價高達27萬/平；

再是星河灣半島五號，同樣一口氣賣了2套超千方復式，單套總價2億+！

最炸裂的是，前幾天廣州C位豪宅，僑鑫匯悅臺再次刷新成交紀錄！！！

這成交數(shù)據(jù)任誰看了，感覺都得抖一抖！

但是事實是，這次買了匯悅臺的大佬也欲哭無淚！

氣！大佬也被割韭菜，匯悅臺新業(yè)主哭了！

的確，廣州富人的低調(diào)，就如同這個低調(diào)的城市一般。

這匯悅臺的成交價，真的直接擊穿中國洋房售價zui貴天花板！魔幻！洋房能賣出4.6個億！

有多牛逼呢？對比一下，就立見分曉。

比如，截至今年廣州合計已網(wǎng)簽19套總價1億元以上的新盤，旁邊的大佬深圳只有4套成交。

再看其他一線城市，目前單套總價能與這次成交價抗衡的只有【北京遠洋lavie】

但是，朋友們，遠洋的面積大多了，是一套建面約3700+平的別墅，所以算下來單價沒可比性。

不僅沖破了廣州成交單價天花板，更意味著中國內(nèi)地zui貴大平層在廣州誕生了。

這樣看來，廣州的富人是不是yyds！

根據(jù)校長的了解，這個買家為僑鑫地產(chǎn)老業(yè)主，而且他從匯景新城開始，就多次復購僑鑫的房子。

可以說是僑鑫地產(chǎn)的真愛粉以及老客戶了。

當所有人都在一線吃瓜或者雀躍的時候，校長想說：有錢是真有錢，但是大佬也被割韭菜了！！直接哭暈在廁所了！

很多人都以為這套天花板的頂復豪宅是最近才成交的，但是真相是兩三年前就成交了！

而那時候是廣州房地產(chǎn)高峰時期買的，當時是不給網(wǎng)簽的，因為這個網(wǎng)簽價高過限價。

校長真心覺得，匯悅臺的這個業(yè)主完全買貴了，妥妥被割了韭菜！

三年前買的這一點，早就有業(yè)內(nèi)人士證實了，大家可千萬不要被帶偏了節(jié)奏。

不然導致很多人覺得，豪宅客們現(xiàn)在都出手了如何如何的，產(chǎn)生了誤解！

豪宅一定會賺錢嗎？并非一定如此！

太虧！前幾年入市時機，真的大錯特錯！

確實，今年政策頻頻出現(xiàn)，包括最近廣州豪宅市場反價、漲價的例子越來越多。

而且豪宅嘛，每次漲價動輒就是就是千萬！

比如僑鑫匯悅臺掛盤房源一般要一年甚至更久才出一套，有錢人愿意拿出來賣的少之又少。

尤其是復式大戶型，很少人拿出來放盤。近期，更有業(yè)主開始強勢反價，最高上漲2000萬！

很多買家確實對廣州，甚至說對大灣區(qū)城市發(fā)展?jié)摿芸春茫灿惺袌龉Y構變化的原因。

作為藏富于民的城市，廣州有實力的客戶肯定也是不少的！

校長也是長期看好房地產(chǎn)行情的，但是校長覺得年底才是抄底的時機。

同理，現(xiàn)在經(jīng)過新一輪的調(diào)整之后，珠江新城預計到春節(jié)時候才是zui佳的買入時機！

所以說，這次匯悅臺的新業(yè)主，三年前買的真是虧大了！至少虧了百分之三十！

而且校長跟匯悅附近的中介老大很熟，打聽到現(xiàn)在匯悅臺的中樓層大概也就均價22萬/平。

哪怕再高一點的，就是去年一套僑鑫匯悅臺四房單位，單價超27萬元/平方，也怎么都劃得來很多吧？

說白了，也就是炙手可熱的豪宅匯悅臺，中高樓層你可以看到一大把放盤，并且價格還有得談。

所以，校長覺得這個業(yè)主買入的時機真的超級不對，業(yè)主估計心都碎了！

說實話，校長不知道這業(yè)主跟當時介紹買入的中介還能不能和諧相處？據(jù)傳業(yè)主都不愿意和這個中介聯(lián)系了，畢竟高位進場真虧大了！

何況“億”擲千金被割韭菜的感覺，任誰都忍不了！有錢的老板們，買房也不一定專業(yè)，只能說術業(yè)有專攻吧。

所以，最后也要告訴各位房友們，要去看到事情背后本質(zhì)的東西，主要看自己的需求謹慎決定才行。

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