9月18日，美聯儲超出預期的利息大降50個基點。

很快，美國降息帶動全球進入降息周期，而中國何時降息也就成了最大的預期。

9月26日，中央高層會議透露出要實施有力度的降息。到此時，央行降息已經箭在弦上，只待“良辰吉日”了。

10月21日，吉時已到。

一早，央行正式發布公告：

1年期LPR降息25個基點至3.10%；

5年期LPR降息25個基點至3.60%。

降息，終于毫無懸念的來了。

據悉，此次降息是自2015年10月24日以來，中國力度最大的一次降息。

如此看來，央行這是要在貨幣政策上從滴灌改漫灌，想要大力出奇跡了。

事實上，央行“暴力降息”的背后，是高層對經濟的發展思路已經突然轉向了。

過去幾年，高層在經濟領域可謂動作頻頻。

在明確國際國內雙循環新發展格局后，開始用行政手段著手治理國內經濟出現的各種問題，房地產、教培、互聯網、金融等行業成為重點治理對象。

但事實證明，行動上的操之過急過激，加之愈加復雜的國際關系，導致中國經濟并未如預期的增速保持穩定發展。

各種不及預期的經濟數據也傳導至普通人的日常生活之中。而站得高看得遠的高層，更加明白。

于是，我們注意到在今年9月下旬召開了一場非常規時間召開的高層重磅會議。在會議上，高層對中國經濟的治理思路出現重大變化。

• 要加大財政貨幣政策逆周期調節力度

• 要發行使用好超長期特別國債和地方政府專項債

• 要降低存款準備金率，實施有力度的降息

• 要促進房地產市場止跌回穩

• 要大力引導中長期資金入市

• 要把促消費和惠民生結合起來

• 要加大引資穩資力度

此前，官方一直在提要“堅定發展信心、保持戰略定力”，而在這次會議后，官方則突然在宏觀政策上定力變發力，猛轟油門。

具體在行動上，就是有關部委迅速出臺各種利好經濟的政策措施，動輒幾千億、幾萬億的一攬子刺激方案導致中國股市突然開始暴漲，而國新辦發布會更是成為了主導輿論的漩渦中心：

9月24日，央行、金監總局、證監會召開介紹“金融支持經濟高質量發展有關情況”發布會；

10月8日，發改委召開介紹“系統落實一攬子增量政策 扎實推動經濟向上結構向優、發展態勢持續向好”有關情況發布會；

10月12日，財政部召開介紹“加大財政政策逆周期調節力度、推動經濟高質量發展”有關情況發布會；

10月14日，國家市場監管總局聯合工信部、司法部、金監總局召開介紹加大助企幫扶力度有關情況發布會；

10月17日，住建部聯合財政部、自然資源部、央行、金監總局等五部委召開介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。

很明顯，高層正用高頻次的發布會，向外界釋放高層對中國經濟治理的新思路，要不惜一切代價刺激經濟，讓中國經濟發展重回正軌。

對于中國而言，最為積重難返的行業是房地產，而拉動中國經濟重回正軌的關鍵也在房地產。

于是，在那場非常規時間召開的高層重磅會議上，房地產被擺在了突出位置，明確提出要促進房地產市場止跌回穩。

而此后中央各部委出臺的許多政策目標也都直指房地產，包括央行的此次“暴力降息“。

而此次降息后，全國絕大多數城市房貸利率將全面進入“2“字頭時代，即：

首套利率2.75%、首付15%；

二套利率2.95%、首付20%。

當然，也有幾個傲嬌的城市例外，他們分別是上海、北京和深圳三個一線城市。不過，他們首套房貸利率也均已降至3.15%，同樣是歷史最低水平。

這要是放在幾年前，真的想都不敢想。

最后，我們不難做出判斷，相較于三年前，當下的政策層面已經出現了180°的重大調頭。簡單而言：

凡是有礙于房地產止跌回穩的政策措施，都堅決取消；

凡是有利于刺激購房者入市的政策措施，都盡早實施。

而對于高層而言，對于房地產行業能接受的局面有且只有一個，那就是止跌回穩。

那么，只要還沒救起來，那就接著救，直到房地產止跌回穩為止。

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