◎ 項目效果圖，僅供參考

氫地產消息，日前，成都弘錦天誠建設有限公司（以下簡稱弘錦天誠）增資擴股項目、成都弘錦啟盛建設有限公司（以下簡稱弘錦啟盛）增資擴股項目均已成交，兩家公司的核心資產涉及錦江約78畝純住宅用地，為房企及購房者均高度肯定的市場高光地塊。

據西南聯交所，?弘錦天誠增資擴股項目項目已經成交，投資方為成都華錦盈弘房地產開發有限公司（以下簡稱華錦盈弘），投資金額約1040.82萬元，投資方持股比例51%。

工商信息顯示，華錦盈弘成立于2024年7月，股權穿透之后，其實控人指向華發。

除此之外，弘錦啟盛增資擴股項目也已成交。
從此前披露的信息來看，弘錦啟盛擬募集資金約1040.82萬元，投資方持股比例51%，與弘錦天誠一致。

而截止發稿，弘錦啟盛增資擴股項目的投資方信息尚未公布。

◎ 約50畝土地位置示意圖

資產方面，據成都市公共資源交易服務中心發布的《成交結果一覽表》，2024年6月25日，弘錦天誠、弘錦啟盛實控人競得錦江區三圣街道駙馬村1、10、11組，駙馬村集體約50.18畝土地，地塊起拍樓面價1.82萬元/平米，成交樓面價2.03萬元/平米。

2024年6月27日，其再次競得錦江區三圣街道駙馬村1組、11組約28.06畝土地，地塊起拍樓面價1.82萬元/平米，成交樓面價1.9萬元/平米。

◎ 約28畝土地位置示意圖

據悉，兩宗土地占位錦江三圣鄉板塊的核心地帶，地塊極為搶手，周邊土地供應極為稀缺。

兩宗土地的容積率僅1.8，均為純住宅用地，從地塊稟賦來看，低容積率、高端特點極為明顯。地塊2公里范圍內，匯聚區域內的品質龍頭及高改項目，顯示三圣鄉板塊約50.18畝、約28.06畝的巨大想象空間。

公開消息則進一步顯示，華發&錦江統建約78畝，被打造為錦宸院項目，為雙國企強強聯袂執筆的頂流奢宅。

據介紹，錦宸院位于成都錦江錦江區三圣街道駙馬村1、10、11組，由弘錦啟盛、弘錦天誠精心打造。

教育方面，周邊有成都市鹽道街小學卓錦分校、成都市鹽道街小學（528校區）、錦江區駙馬小學、成都市錦江區銀杏小學、成都七中育才學校（銀杏校區）等。

醫療方面，四川大學華西第二醫院錦江院區、四川大學華西醫院錦江院區、四川大學華西口腔醫院均在項目附近。

商業方面，擁有華熙528、卓錦曼購中心等數個成熟商業配套。

對此，業內人士表示，華發、錦江統建在成都市場已經形成緊密的合作關系，兩家房企強強聯手，華發擁有知名高端產品體系，在產品層面擁有超級實力，錦江統建作為當地國資，在土儲及區域市場認知方面具有超強表現。

最終，兩家房企形成1+1大于2的局面，為成都市場貢獻了多個高端精品。如今，兩家房企再度聯袂，錦江約78畝值得市場各方高度關注！

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