買房人，注意啦！

　　今天，有2則關于住房公積金的新消息！

　　①東莞公積金可全額銷戶提取

　　②公積金貸款額度，有望再次調高

　　01

　　東莞公積金可全額銷戶提取

　　一是，東莞市住房公積金管理中心發布的最新通知，將優化東莞靈活就業人員住房公積金提取政策！

　　在東莞，將靈活就業人員“繳六停六”銷戶提取優化為已發生繳存靈活就業人員個人賬戶，停繳六個月及以上且當前賬戶狀態為封存的可全額銷戶提取。

　　并且，拓寬了承辦銀行至12家，分別為招商銀行、建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、郵儲銀行、東莞銀行、東莞農商銀行、廣發銀行、中信銀行、交通銀行和浦發銀行等！

　　該通知將于今日起，開始實施。

　　02

　　公積金貸款額度，有望調高

　　二是，有望出臺適當提高住房公積金貸款額度等政策！

　　剛剛，據國務院印發《關于加快完善生育支持政策體系推動建設生育友好型社會的若干措施》的通知。

　　內容提及公積金部分：“結合實際出臺適當提高住房公積金貸款額度等政策。”

　　就東莞而言，今年5月份，東莞已調整過一次住房公積金貸款額度！

　　其中，最高貸款額度首套和二套，分別從100萬元、60萬元，調整為120萬元、80萬元。

　　并且，月還款額占家庭收入的比例上限調整為60%，異地貸款不再設置戶籍限制。

　　換言之，住房公積金貸款額度，有望再次調高！

　　03

　　市民更盼望公積金房貸利率下調

　　上周央行降息，5年期以上LPR下調至3.6%，就引起熱議。全因商業貸款利率急劇下調，甚至低過公積金貸款利率！

　　雖然，目前東莞首套房貸利率最低仍為2.9%，但二套房貸利率基本和首套持平，在2.9-3.05%左右！

　　因為，就目前而言，東莞首套公積金房貸利率5年期以上為2.85%，二套5年以上為3.325%。

　　圖源東莞市住房公積金管理中心

　　即二套而言，商業貸款利率反而是公積金貸款利率更低。

　　因此，已經有不少市民在陽光問政上投訴。

　　其中一則問政內容摘取：“目前住房商業銀行貸款，已經不區分首套和二套，首套和二套首付均是15%，新發放的二套住房商貸利率已去到2.9%。請問公積金二套有計劃調整嗎？

　　按照中國人民銀行5月17日發布的公積金調整，存量公積金貸款明年1月1日二套3.575-0.25=3.325%，仍高于全國二套房商貸利率，建議取消首套和二套區別，或者整體公積金貸款利率再降低，請問公積金會計劃取消首套和二套區分嗎？“

　　雖然，官方作出了回復，但明顯業主不買單。

　　對于買房人而言，與其調高公積金貸款額度，倒不如直接下調公積金房貸利率！