11月1日下午，由“法度Law”發(fā)起，中國(guó)企業(yè)報(bào)企業(yè)合規(guī)與治理研究院、中國(guó)商報(bào)“尚法新聞”、北青網(wǎng)法治研究院三家機(jī)構(gòu)聯(lián)合支持的“律媒面對(duì)面，走進(jìn)圣運(yùn)所”活動(dòng)，在北京圣運(yùn)律師事務(wù)所舉行，與會(huì)人員共同探討“城市更新與舊城改造”中律師的角色。

資深媒體人、法度研究院院長(zhǎng)劉萬永

參加此次活動(dòng)的律師包括北京圣運(yùn)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、管委會(huì)主任王有銀律師，劉偉濤律師，王蘭律師，劉超律師，劉鵬飛律師，單蘊(yùn)律師，趙雪玲律師等，到場(chǎng)的媒體人有資深媒體人、法度研究院院長(zhǎng)劉萬永，中國(guó)商報(bào)法治新聞部主任李海洋，沈陽日?qǐng)?bào)“指尖新聞”北京負(fù)責(zé)人叢治國(guó)，瞭望東方周刊編輯中心主任金明大，資深法治媒體人余瀛波，央廣網(wǎng)記者李洪鵬，資深法治媒體人高鑫，中國(guó)慈善家雜志深度記者溫如軍，北青報(bào)記者朱健勇，北青網(wǎng)法治研究院秘書長(zhǎng)楊國(guó)華等。

作為全國(guó)首家專業(yè)從事拆遷業(yè)務(wù)的律所，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所合伙人王有銀律師在會(huì)上首先介紹了律所成立的初衷，以及接觸到拆遷案件的契機(jī)。

從拆遷到城市更新，王有銀律師從宏觀角度解析了城市更新項(xiàng)目中“出地方”、“出錢方”和政府三方的關(guān)聯(lián)與功能。王有銀表示，在城市更新項(xiàng)目中，律師需要盡早介入，建立對(duì)話機(jī)制。以“維權(quán)不違法”為中心主旨，為權(quán)益人爭(zhēng)取合理權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所合伙人王有銀律師

最后，王有銀律師介紹了“廣東舊改第一村”的案例，并進(jìn)行深度解析。

劉偉濤律師隨后以“面對(duì)拆遷，如何維權(quán)不違法”為主題發(fā)言。圍繞“如何認(rèn)定拆遷責(zé)任方”、“如何收集相關(guān)法律證據(jù)”、“如何避免尋釁滋事”這幾個(gè)問題點(diǎn)，以案例為輔助進(jìn)行深度解析。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所劉偉濤律師

劉偉濤表示，面對(duì)拆遷，當(dāng)事人應(yīng)理智處理，以合法手段進(jìn)行維權(quán)，避免因個(gè)人不當(dāng)行為產(chǎn)生糾紛。另外網(wǎng)絡(luò)不是法外之地，在社交平臺(tái)上發(fā)表拆遷相關(guān)情況時(shí)應(yīng)如實(shí)陳述、不夸大，不做違法行為。

王蘭律師隨后就拆遷的本質(zhì)進(jìn)行分析，提出拆遷方、開發(fā)商和被拆放的本質(zhì)是“逐利行為”，律師的介入可以站在法律的角度平衡利益分配。

北京圣運(yùn)（天津）律師事務(wù)所王蘭律師

另外，王蘭律師提到，法律具有滯后性，不可能只有利益沒有矛盾，矛盾的產(chǎn)生恰恰可以不斷促進(jìn)法律的更新和升級(jí)。

劉超律師站在公眾的角度以“知情權(quán)”、“參與權(quán)”、“監(jiān)督權(quán)”進(jìn)行分析，以實(shí)施主體的改造原因?yàn)榍腥朦c(diǎn)，對(duì)改造項(xiàng)目涉及到的法律問題進(jìn)行解析。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所劉鵬飛律師

劉鵬飛律師將視角轉(zhuǎn)移到“古建筑的改造與保護(hù)”，并以保定賢良祠案件作為案例，對(duì)古建筑的更新改造中涉及到的法律問題進(jìn)行闡述，客觀分析了從法律角度這一領(lǐng)域的現(xiàn)狀以及對(duì)未來發(fā)展的設(shè)想。

單蘊(yùn)律師以自己親身經(jīng)歷的案件為例，分析在行政效率不能保證的前提下，如何保障個(gè)人行政權(quán)力。單蘊(yùn)提到，這種情況下律師的作用尤為重要，起到一個(gè)“潤(rùn)滑劑”的作用，在法則之內(nèi)為當(dāng)事人發(fā)聲。

最后，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所副主任律師趙雪玲針對(duì)城市更新改造項(xiàng)目中的限制和破局之法發(fā)言。趙雪玲律師以一個(gè)西安地區(qū)村中新建商業(yè)街為例，客觀分析在改建項(xiàng)目中的一些規(guī)則和法律的區(qū)域限制，并提出如何保障當(dāng)事人利益的實(shí)施辦法。

律師發(fā)言完畢，與參會(huì)媒體人展開熱烈討論。

對(duì)于媒體報(bào)道對(duì)拆遷案件的影響，王有銀律師認(rèn)為，媒體報(bào)道在某種程度上確實(shí)推動(dòng)了案件進(jìn)展，但案件本質(zhì)上離不開法律規(guī)定。律師從根本上還是需要在法律明文基礎(chǔ)上采取合理有效的辯護(hù)方案。

而對(duì)于推進(jìn)法治建設(shè)，與會(huì)律師和媒體人均認(rèn)為，“以個(gè)案報(bào)道進(jìn)行普法”是最好的方式。

來源：北青網(wǎng)法治
作者：鄭賀瑩
責(zé)任編輯：王怡萱