上海
上海新房限價從2017年開始、取消限價從2024年結束，大盤趨勢是一樣的，但是每個板塊的漲幅天差地別。我們就以新房為例——
火箭哥整理了2019年至今各個板塊的新房價格變遷，能夠發現幾個有意思的現象：
第1名：前灘
第2名：新天地
第3名：長橋
第4名：徐匯濱江
第5名：南外灘
第6名：陸家嘴
你沒看錯，在一眾標桿板塊里混進了個長橋。
上海新房漲幅最高的10個板塊，8個在市中心核心地段——
陸家嘴、南外灘、新天地不用多說，前灘、徐匯濱江是當紅辣子雞，果然這幾年聽到討論最多的地方房價漲幅也更高；
第一名
排行第11-20名的地方，多是近郊熱門板塊——
長風、唐鎮、徐涇、嘉定新城等過去幾年是熱門高分高發地，這也體現在了榜單上；
前20名的基準線差不多就在15%左右，這些板塊我們也替大家標注在了地圖上：
再往后的一些，漲幅低可能是因為板塊發展沒有這么快，反過來說也可以認為是性價比高；
比如蘇河灣4年幾乎價格沒動，而板塊建設快了一些，實際自住性價比挺高的。
板塊的新房定價來自官方，某種角度上來說也是代表了官方對于一個板塊的評估價；
這個漲幅高低也代表了一個板塊在過去5年中的價值躍遷速度，我們可以默認為「排名越靠前的項目越值得買」。
你覺得2024年底上海房價可以止跌回穩嗎？歡迎在評論區留下你的看法。
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