東莞，城中村改造，重磅規劃出爐！

今日，《東莞市城中村改造專項規劃（2023-2035年）》規劃成果的批前公示發布。

眾所周知，東莞土地開發強度已達高位，據戴德梁行數據，已高達54%。

因此，城中村改造作為解決土地資源緊張問題的重要途徑?，未來主要的供地來源，其總體規劃尤其關鍵。

下面一起來看看具體情況吧！

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構建“大中小圈”城中村改造體系

此次發布的，城中村改造專項規劃期限：2023至2035年，近期到2028年。

在東莞范圍內，劃定城中村總面積96平方公里。

主要集中位于中心城區、松山湖、濱海灣新區國土空間規劃確定的“一主兩副”地區。

并且，依所處的區位不同，將城中村劃分為城市社區型城中村、產業社區型城中村兩類。

并將構建“大中小圈”城中村改造體系。

大圈(五年一評估)：東莞未來15年城中村管控的基本底盤，規劃劃定城中村改造“大圈”片區405個。

中圈(三年一維護)：在“大圈”中，選定近5年城中村改造集聚空間，是實施統籌連片改造開發的區域，規劃劃定城中村改造“中圈”片區220個。

小圈(每年一更新)：基于“中圈”，遴選每年度實施的城中村改造項目范圍，規劃劃定2024年啟動改造的“小圈”項目103個。

就近期而言，將著力推動2024年“小圈”項目實施，下面一起來看看近期改造重點項目！

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東莞近期改造重點地區

下列城市社區型城中村改造近期重點地區，呈現明顯改造成效：

1、中心城區“黃金雙軸”地區

2、水鄉新城、虎門高鐵站、東莞火車站、常平火車站、濱海灣站周邊地區

3、中心城區“三江六岸”及“東莞記憶”周邊地區、石龍中山路-石碣袁崇煥紀念園周邊地區、林則徐銷煙池及太平水道兩岸地區

4、松山湖科學城、大灣區大學松山湖校區、塘廈電子信息重點項目周邊地區

另外，近期將著力推動2024年小圈項目實施。

并根據重要性、示范性、成熟度，聚焦中心城區和城市重點地區，選定市級重點示范項目。

可見，接下來東莞城中村舊改要怎么改，要如何實施，都有了明確指引。

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