時(shí)隔4年，瀘州城南土地拍賣會(huì)來了，50.049畝住宅用地成功出讓！

2024年11月12日，瀘市自然資規(guī)江告〔2024〕5號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)在瀘州市公共資源交易中心交易大廳舉行。

根據(jù)公告顯示，本場拍賣會(huì)出讓1宗城鎮(zhèn)住宅用地，地塊位于江陽區(qū)江南科技產(chǎn)業(yè)園附近。本次拍賣設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式競價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

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成交結(jié)果

02號(hào)宗地共有1家競買人現(xiàn)場參與競拍，最終由恒創(chuàng)地產(chǎn)以157萬元/畝成功競得，樓面地價(jià)1177元/㎡。

地塊編號(hào)：510502-2024-B-002（以下簡稱02號(hào)）

供地面積：33366㎡（合50.049畝）

地塊位置：江南科技產(chǎn)業(yè)園

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地（兼容零售商業(yè)用地）

容積率：≤2.0（且＞1）

使用年限：住宅70年、商業(yè)40年

建筑限高：≤54米

保證金：1562萬元

起拍價(jià)：156萬元/畝

成交價(jià)：157萬元/畝

起始樓面地價(jià)：1170元/㎡

成交樓面地價(jià)：1177元/㎡

成交總價(jià)：7857萬元

付款方式：自簽訂土地出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)付全部土地價(jià)款的50%，剩余土地價(jià)款自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)付清。

建設(shè)要求：土地交付之日起1年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)，開工后3年內(nèi)竣工。

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宗地位置

02號(hào)宗地位于城南板塊江南科技產(chǎn)業(yè)園，宗地緊鄰萬誠國際中心，與在建中的江南科技教育組團(tuán)僅一街之隔，區(qū)位優(yōu)勢突出，是城南不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊。

▲地塊位置示意圖

宗地周邊多為成熟的居住小區(qū)，居住氛圍濃郁。新盤包括金信·雲(yún)尚公館、均和·美域、賢達(dá)·中央公園、豪安·城市之光等項(xiàng)目在建在售。

▲地塊位置示意圖

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周邊配套

城南作為瀘州市城市副中心重要組成部分，將以生態(tài)居住、休閑娛樂、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為主要功能，生活居住配套發(fā)展的現(xiàn)代生態(tài)新城。

在教育資源方面，江南科技教育組團(tuán)已動(dòng)工建設(shè)，與該宗地僅一街之隔。組團(tuán)包含中小學(xué)、幼兒園、特殊學(xué)校、高中學(xué)校重大布局。教育資源的加持，將推動(dòng)瀘州城南發(fā)展加速。

▲教育組團(tuán)效果圖

在商業(yè)配套方面，城南已經(jīng)建成投入使用萬誠國際中心、天遠(yuǎn)廣場兩大商業(yè)綜合體，可滿足周邊居民日常消費(fèi)需求。另外，金信大廈、城坤大廈正在建設(shè)中。

▲萬誠國際中心

在交通配套方面，瀘州二環(huán)路、長江六橋已經(jīng)建成通車，藍(lán)田過江通道（長江五橋）及連接線工程動(dòng)工建設(shè)中，屆時(shí)將打通瀘州城南區(qū)域的路網(wǎng)，未來將實(shí)現(xiàn)城南、城北、城西、城東板塊相互貫通。

▲長江五橋效果圖

在醫(yī)療配套方面，周邊已建成瀘州市中醫(yī)院城南分院，為片區(qū)的居民提供更有保障的醫(yī)療配套。

▲瀘州市中醫(yī)院城南分院

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編輯：楊大江

校對(duì)：劉莉

審核：許崗