來源：蕪湖該個

隨著近日蕪湖市自然資源和規(guī)劃局一聲令下，蕪湖又有三宗絕佳地塊擬拍賣了！據(jù)不完全統(tǒng)計，這一波土拍簡直熱火朝天，接下來短短三周時間，7宗地塊閃亮登場，總面積高達509畝，總價突破28億大關(guān)！這些地塊不僅霸占了各個區(qū)的黃金地段，周圍的配套設(shè)施也是應(yīng)有盡有，土地用途還包括商業(yè)、住宅等多種性質(zhì)。好了，搬好小板凳，跟小編一起看看詳情吧~

蕪國土拍告字[2024]第14號

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

蕪國土拍告字[2024]第14號

經(jīng)蕪湖市人民政府批準，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，自然人不得參與競買。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均按照價高者得的原則確定競得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder/memberLogin）進行。申請人可以通過蕪湖市自然資源和規(guī)劃局、蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，瀏覽或下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、競買申請

（一）網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。

（二）申請人可于2024年12月2日前，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊并提交競買申請，競買申請?zhí)峤缓螅到y(tǒng)自動生成唯一的隨機競買保證金子賬號，申請人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式，將競買保證金足額交入該競買保證金子賬號，也可以銀行保函的形式代替繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為2024年12月2日16:00（指到賬時間，以銀行信息系統(tǒng)為準。使用銀行保函的競買申請人應(yīng)于2024年11月26日之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營業(yè)部提交保函，具體流程詳見出讓文件）。

（三）經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年12月2日16:30前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。

七、截至2024年12月2日16:30，如獲得競買資格的報名人等于或超過三家，則進入拍賣出讓程序，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時間定于2024年12月3日上午9:00；若報名登記不足三家時，即轉(zhuǎn)入掛牌出讓程序，掛牌時間定于2024年12月3日8:00至2024年12月12日17:00；在掛牌期間，至2024年12月11日16:00前，對具備申請條件的可繼續(xù)申請報名，我局將在2024年12月11日16:30之前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報名資料原件，到蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心市自然資源和規(guī)劃局窗口進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人當場簽訂網(wǎng)上交易成交確認書。競得人按照網(wǎng)上交易成交確認書的約定，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

八、有關(guān)事項

（一）成交價格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費按蕪湖市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（二）開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準備期加建設(shè)工期。2419號宗地和2421號宗地自《成交確認書》簽訂之日起9個月內(nèi)開工建設(shè)（開工準備期），2420號宗地自《成交確認書》簽訂之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)（開工準備期）。建設(shè)工期按市政府《關(guān)于進一步規(guī)范市區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問題會議紀要》（第69號）執(zhí)行。開發(fā)周期自簽訂《成交確認書》之日起計算。

開工時間的認定：開工時間以市住建局發(fā)放的施工許可證時間為準。

竣工時間的認定：非住宅類項目按照《工程竣工驗收報告》中五方責任主體共同確認的驗收時間為竣工時間；住宅類項目（含商住用途）以所有建筑單體取得《竣工驗收備案證》備案時間為竣工時間，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入。

（三）付款方式：自簽訂《成交確認書》后10個工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》。2419號宗地全部土地出讓金須在2024年12月31日前付清。2420號宗地和2421號宗地分二期付款，其中，第一期：須在2024年12月31日前支付不低于成交價的50%土地出讓金；第二期：自簽訂《成交確認書》之日起6個月內(nèi)付清余款，出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日。

（四）保證金處置方式：2419號宗地競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，已繳付的競買保證金2420萬元轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計息），合同履行后，轉(zhuǎn)作土地出讓金（不計息）。2420號宗地競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，已繳付的競買保證金13340萬元轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計息），合同履行后，轉(zhuǎn)作第一期土地出讓金（不計息）。2421號宗地競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，已繳付的競買保證金4660萬元轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計息），合同履行后，轉(zhuǎn)作第一期土地出讓金（不計息）。未成交者在拍賣結(jié)束后退還保證金（不計息）。對雖已報名登記但不參加競買活動或成交后不在約定時間內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還。

（五）2420號宗地交付時間為2025年3月12日之前。

九、其他事項（需競買人在報名時出具承諾）

（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標高交付，場地平整由競得人自行負責；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（二）競買人在提交報名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

（三）申請人競得土地后若新注冊成立公司，競得人須在新公司內(nèi)持有51%（含）以上的股份。

（四）競得人應(yīng)認真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無正當理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

（五）2420號宗地建筑工程居住建筑及政府投資或國有資金投資的單體地上面積5000平方米以上的公共建筑須全部采用裝配式建筑技術(shù)建造；裝配式建筑的裝配率計算按照《裝配式建筑評價標準》GB/T51129-2017或《蕪湖市裝配式建筑單體預(yù)制裝配率計算細則（試行）》（蕪市建函〔2020〕103號）規(guī)定執(zhí)行。

（六）2420號宗地可試點立體生態(tài)住宅，若試點立體生態(tài)住宅按下列要求執(zhí)行：

（1）每戶須設(shè)置至少一個主體結(jié)構(gòu)外懸挑的空中花園，高度不低于兩個自然層高度且≥5.6m，須兩面對外通透開敞、不封閉、無圍護墻；單個空中花園面積不小于28㎡，不大于50㎡；

（2）空中花園綠化面積≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；綠化應(yīng)以灌木為主，適當種植小喬木；

（3）空中花園不納入容積率、建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積和建筑密度計算，且不受陽臺戶控指標及建筑面寬要求限制；

（4）機動車停車位配建按《蕪湖市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2018版）》，且戶均不少于1.2個；

（5）空中花園的綠化景觀要統(tǒng)一設(shè)計，竣工后實行統(tǒng)一物業(yè)管理和維護，嚴禁不按規(guī)定使用或私自改變用途。

試點立體生態(tài)住宅的則可不采用裝配式建筑技術(shù)建造。

（七）2420、2421號宗地競得人通過市場化銷售的商品房均應(yīng)在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記。

（八）其他詳見《蕪湖市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計條件通知書》和《蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口

聯(lián)系電話：胡女士0553-2963073（報名咨詢）

王女士0553-5900135（地塊咨詢）

0553-3121801，0553-5923710（網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話）

蕪湖市自然資源和規(guī)劃局

2024年11月12日

加上之前，

已經(jīng)發(fā)布的三宗土拍公告，

接下來，

蕪湖將有7宗地塊擬出讓。

2418號宗地11.21日招標

根據(jù)，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站發(fā)布的2418號宗地（鏡湖區(qū)鳳凰山鐵山巷片區(qū)）的國有建設(shè)用地使用權(quán)招標出讓公告要求，2418號宗地為商業(yè)用地，出讓起始價為9億，地塊共分為三期交付，2年內(nèi)完成全部地塊交付工作。

招標出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

投標申請時間：

2024年11月1日09:00至2024年11月20日16:00，到蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心市自然資源和規(guī)劃局窗口向我局提交書面申請。

開標及投標截止時間：

2024年11月21日上午9:15

開發(fā)周期：

開發(fā)周期為開工準備期加建設(shè)工期。各地塊分別自對應(yīng)的土地《出讓合同》簽訂之日起12個月內(nèi)開工建設(shè)（開工準備期）。

建設(shè)工期按市政府《關(guān)于進一步規(guī)范市區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問題會議紀要》（第69號）執(zhí)行。開發(fā)周期自簽訂土地《出讓合同》之日起計算。

土地交付：

該宗地分三期交付。地塊形成“凈地”達到交付條件后，由鏡湖區(qū)人民政府分批次向中標人現(xiàn)狀交付土地。

首次交付地塊面積為23824.14㎡（CGCS2000，中央子午線118.5°）；

剩余地塊根據(jù)拆遷進度分二期交付，其中自簽訂《鏡湖區(qū)鳳凰山鐵山巷片區(qū)低效用地再開發(fā)協(xié)議》（以下簡稱《再開發(fā)協(xié)議》）之日起1年內(nèi)交付不少于13333.33㎡（CGCS2000，中央子午線118.5°）土地；

2年內(nèi)完成全部地塊交付工作。

此外中標人須建設(shè)一處社區(qū)居委會（建筑面積約509平方米，詳見建筑設(shè)計方案），建成驗收后無償移交給政府。

2416&2417號宗地11.14擬拍賣

鏡湖區(qū)月桂都市花園西側(cè)地塊(2416號宗地)：

該地塊東至月桂都市花園小區(qū)、南至規(guī)劃用地、西至現(xiàn)狀支路、北至綠地水系，土地面積8629.28㎡，容積率小于等于1.8，起拍價10000萬元，起拍樓面地價6438元/㎡（不含代建），本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時間定于2024年11月14日上午9:00。

鳩江區(qū)浴牛塘A地塊(2417號宗地)：

該地塊東至神棠路、南至規(guī)劃支三路、西至規(guī)劃支二路、北至北京路，土地面積55261.68㎡，容積率小于等于2.0，起拍價66400萬元，起拍樓面地價6008元/㎡，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時間定于2024年11月14日上午9:00。

2415號宗地11.20掛牌

2415號宗地位于弋江區(qū)毓秀路和漳河路交叉口東北側(cè)，土地面積42174.51㎡，起拍價1.9億元，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時間定于2024年11月20日，起拍樓面地價2253元/㎡。>>>>

該宗地塊競得人通過市場化銷售的商品房均應(yīng)在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記；競得人須代建地塊東側(cè)規(guī)劃支路、長約235米、寬約18米，地塊北側(cè)緯二路、長約589米、寬約15米，具體要求詳見代建協(xié)議，建成驗收后移交給政府；競得人須代建地塊西南側(cè)綠地、水系，綠地面積約11000平方米、水系面積約13000㎡，具體要求詳見代建協(xié)議，建成驗收后移交給政府。

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