青島供地這盤棋的“棋感” 越來越通透了。6月3日,又迎來東李板塊銅川路以東兩宗低密新地塊發(fā)布預(yù)申請公告。2宗地總占地面積約5.74㎡,總建面約9萬㎡,容積率均為1.7,屬低密地塊。
本次預(yù)申請公告期為2025年6月3日至2025年6月20日下午17:00,本次預(yù)申請保證金為每宗地人民幣 200 萬元。
【LC0306-36地塊】
LC0306-36地塊位于李滄區(qū)九水東路以北、銅川路以東,占地面積約38918.4㎡,總建面約58646.28㎡。其中出讓部分占地32168.4㎡,容積率1.7,建面約54686.28㎡,建筑密度30%,綠地率30%。此外劃撥建面3960㎡的教育用地。
【LC0306-70地塊】
LC0306-70地塊位于李滄區(qū)九水東路以北、銅川路以東,占地面積18448.7㎡,容積率1.7,總建面31362.79㎡,建筑密度30%,綠地率30%。
兩宗地塊均需配建鄰里坊、活動場地、物業(yè)管理用房、垃圾分類收集點等。
兩宗地塊位于九水東路以北、銅川路以東,地塊周邊商業(yè)、醫(yī)療、交通等配套較為完善。東李世博園板塊隨著森林公園、招商璀璨璟園等項目的去化,存量房源大幅減少,去化周期明顯縮短。目前,該板塊的存量房源主要集中在青鐵芳華地和世園金茂府等項目。由遠洋代建的萬竹云峰項目、海創(chuàng)地塊、去年億聯(lián)拿下的地塊,目前均尚未啟動。金茂LC0605-27地塊規(guī)劃方案公示,11棟5-12F別墅、洋房,預(yù)計7月份入市。
地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況
1.道路交通(地鐵):現(xiàn)狀周邊銅川路、九水東路、合川路、龍水路為已建成道路。
2.教育與醫(yī)療:現(xiàn)狀周邊有1處初中,2處小學(xué),3處幼兒園;規(guī)劃周邊有1處初中,2處幼兒園,1處醫(yī)養(yǎng)中心(包括1處養(yǎng)老院及1處二類日間照料中心),1處三類日間照料中心。
3.文體設(shè)施:規(guī)劃周邊有區(qū)級文化設(shè)施;現(xiàn)狀周邊有街道綜合文化站、社區(qū)級體育中心。
4.商業(yè)設(shè)施:現(xiàn)狀周邊有麗達購物中心。
5.城市公園綠地:現(xiàn)狀周邊有青龍山公園、李滄區(qū)健康主題公園、金水橋公園。
注意事項:
(一)本次公告地塊的出讓人為青島市自然資源和規(guī)劃局,具體承辦人為青島市土地儲備整理中心。
(二)本次預(yù)申請公告期為2025年6月3日至2025年6月20日下午17:00。
(三)預(yù)申請人可單獨或聯(lián)合其他企業(yè)提出相應(yīng)地塊的預(yù)申請。預(yù)申請人應(yīng)當具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或符合相應(yīng)資質(zhì)條件的正式證明。聯(lián)合提出預(yù)申請的,聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)或證明文件,本次預(yù)申請公告不接受個人預(yù)申請。
(四)預(yù)申請人可于公告期間向出讓人提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請和相關(guān)材料,承諾愿意支付的土地價格。出讓人接受預(yù)申請,并在6月23日前通知預(yù)申請人交納預(yù)申請保證金的,為有效預(yù)申請。如對有關(guān)地塊規(guī)劃指標、出讓條件等有其他要求或建議的,可在提交預(yù)申請材料時一并提出。
提交申請時須提交以下材料:
1.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請書》(樣式見附件,《申請書》須加蓋預(yù)申請人或聯(lián)合預(yù)申請各方公章);
2.營業(yè)執(zhí)照副本或其他主體資格證明復(fù)印件(驗原件留復(fù)印件),外地企業(yè)可提供復(fù)印件并由當?shù)氐怯洐C關(guān)加蓋印章;
3.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書或符合相應(yīng)資質(zhì)條件的證明文件(驗原件留復(fù)印件);
4.法定代表人證明及身份證復(fù)印件(驗原件留復(fù)印件);
5.法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件(驗原件留復(fù)印件)。
(材料提交地址:青島市市南區(qū)山東路17號海信創(chuàng)業(yè)中心1807房間)
(五)本次預(yù)申請保證金為每宗地人民幣 200 萬元。預(yù)申請人須按照通知要求按時交納。未按要求交納保證金的,取消預(yù)申請資格。
(六)出讓人原則上在預(yù)申請人交清預(yù)申請保證金后15個工作日內(nèi)發(fā)布正式出讓公告,若出讓人未按期發(fā)布公告的,預(yù)申請人可申請退還預(yù)申請保證金,不計利息。宗地成交的,出讓人在出讓結(jié)束后1個工作日內(nèi)向預(yù)申請人退還預(yù)申請保證金,不計利息。
(七)預(yù)申請保證金不沖抵土地競買保證金,土地競買保證金須按照正式出讓時公告要求交納。涉及交納和退還預(yù)申請保證金的,請攜有關(guān)資料到青島市土地儲備整理中心辦理。
(八)有效預(yù)申請人參與競買并競得宗地的,給予分期并延長土地出讓價款繳納時限等優(yōu)惠政策,具體內(nèi)容以出讓文件為準。若有效預(yù)申請人與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與競買,該聯(lián)合體享受同等優(yōu)惠政策。
(九)經(jīng)出讓人確認的有效預(yù)申請人未按承諾參與該宗地競買或未提交有效報價而導(dǎo)致宗地未成交的,出讓人可限制該預(yù)申請人二年內(nèi)不得參與青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開招拍掛出讓活動。
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