日前，連江縣自然資源和規劃局

連續發布兩份土拍公告，擬出讓4幅宅地

其中，12月6日將拍賣兩幅宅地

分別位于連江火車站及青塘湖板塊

（連地拍賣[2024]9號、10號）

另于12月11日再拍賣青塘兩幅宅地

（連地拍賣[2024]11號、12號）

兩次土拍合計供地約114.67畝

起拍總價32720萬元

本次土拍出讓信息如下↓↓

連地拍賣[2024]9號

編號：350122-JN-G-27地塊

位置：連江縣火車站西北側、站前大道東側

面積：14107㎡（合21.16畝）

用途：商住混合用地（住宅、商業）

容積率：＞1.0且≤1.1（商業計容占比為10%）

限高：≤18米

起始價：3020萬元 起始樓面價1946元/㎡

地塊位于連江縣中心城區南部，江南新城東北部，鄰近連江火車站，東側臨水系，西靠現狀站前大道路，南側臨近現狀迎賓大道。周邊有連江縣體育公園、連江職業中專學校等配套設施。地塊容積率僅為1.1，或打造低密墅區項目。

連地拍賣[2024]10號

編號：350122-AJ-K-06地塊

位置：連江縣青塘片區青龍路和國優路交叉口西南角

面積：25439㎡（合38.16畝）

用途：商住混合用地（住宅、商業）

容積率：＞1.0且≤1.5（商業計容占比為10%）

限高：≤80米

起始價：12700萬元 起始樓面價3328元/㎡

地塊位于連江縣中心城區西部，北靠青龍路，東臨八一六路/國優路。地塊位于青塘湖公園規劃范圍，未來具有南向一線瞰湖景觀優勢，周邊還規劃酒店及商業用地。地塊容積率低，有望打造低密產品。

今年截至目前，青塘湖板塊內已上架4幅住宅用地，其中永得隆獲得兩幅，樓面價分別為5166元/㎡[碧水瀾灣]及4196元/㎡；美筑置業競得1幅，樓面價3617元/㎡[鳳鳴公館]；另有一幅地塊流拍。

當前連江青塘板塊正加大開發力度，青塘湖公園建設項目已完成施工圖設計，正在開展前期準備工作，未來計劃打造成為連江縣主城區最大的綜合性主題公園。

連地拍賣[2024]11、12號

連地拍賣[2024]11號

編號：350122-AJ-D-36-1地塊

位置：連江縣青霞路與縱一路交叉口西南側

面積：18588㎡（合27.882畝）

用途：商住混合用地（住宅、商業）

容積率：＞1.0且≤1.5

限高：≤60米

起始價：8600萬元 起始樓面價3084元/㎡

地塊參考示意圖

連地拍賣[2024]12號

編號：350122-AJ-D-36-2地塊

位置：連江縣文筆西路和縱一路交叉口西北側

面積：18311㎡（合27.4665畝）

用途：商住混合用地（住宅、商業）

容積率：＞1.0且≤1.5

限高：≤60米

起始價：8400萬元 起始樓面價3058元/㎡

兩幅地塊位于連江縣中心城區西部青塘片區，周邊配套有連江一中(鯉魚山校區)、鯉魚山小學、連江縣醫院新院等。兩幅地塊相鄰，容積率低，有望打造低密產品。

來源：藍房網