中糧福田大悅廣場開發商售樓處電話：400-088-3336（營銷中心）

深圳梅林中糧福田大悅廣場售樓中心電話：400-088-3336【開發商售樓處電話】

項目： 中糧·福田大悅廣場

開發商：中糧集團

物業類型：工改公寓/寫字樓

地址：深圳市福田區梅華陸與梅秀路交匯處

總層：T3公寓：30層 T2寫字樓：23層，T1寫字樓：41層

面積：49-50㎡1房，78㎡2房/寫字樓：446-2107㎡

交樓標準：精裝，寫字樓 毛坯

交樓：公寓2024年12月 /寫字樓23年12月

單價：公寓4.6-4.8萬 寫字樓3.5-4.2萬

總價：225-387

車位：1400（辦公800公寓600）

容積率：6.16

綠化率：30%

使用率：公寓72%寫字樓：67%

物業：中糧物業

中糧集團，實力央企，連續28年入圍《財富》世界500強，2022年名列第91位，實力卓然。致力以央企擔當，保交付、保品質、保穩定。

50年超長產權，今年買今年用

中糧·福田大悅廣場盡享50年超長產權，最長使用年限可達46年，名列市場前茅！目前項目外立面已實景呈現，2023準現樓年底交付，給予企業更高端完善的辦公體驗。

T1棟研發辦公為約187米國際5A云端高度總部辦公地標，配置了約15米挑高中空，大堂設置滿足辦公、商務、接待等過功能的1500㎡寬敞空間。

高、中、低區共配置18臺高速電梯，出售樓層位于14-41層（6-13層為政府回購樓層），標準層面積約2099㎡，主力面積段為建面約486-562㎡，4.2米層高。

T2棟研發辦公總高度約108米，打造片區標志性建筑，配置了約10米中空挑高大堂，接待中心約650㎡。

高、低區共配置11臺高速電梯，出售樓層位于5-23層，標準層面積約1829㎡，最小單套建面約445㎡，4.2米層高。

67%超高使用率，實力見證品質

T1棟云端國際辦公寫字樓，匹配67%超高使用率，高于市場其他大部分在售辦公。更多空間，賦能企業發展更多可能。

約187米云端國際辦公·迭新總部商務地標

一般市場甲級寫字樓層高10米左右，面積不足1000㎡，本項目T1棟約187米云端國際辦公寫字樓，商務大堂獨具約15米挑高中空、約1500㎡奢闊商務大堂，匹配世界級辦公體系。

一手紅本新盤，硬核賦能

雄踞福田芯智谷核，是片區內唯一一手紅本新盤寫字樓，問鼎2023行業黑馬，稀缺價值，臻稀待藏。

具備政府補貼，盡享福田區發展支持政策

購置中糧·福田大悅廣場可享福田區2023年“1+9+N”產業高質量發展支持政策補貼，針對企業貢獻還可一事一議。

┊產業用房補貼一次性支付

┊ 最高1??5??0??0??萬元

┊提高企業高成長支持

┊ 最高3??0??0??萬元

┊新增創新聯合體支持

┊ 最高2??0??0??萬元

高額獎勵 與企業共向上

從落戶到成長 推動企業做大做強

超高性價3字頭，搶占福田芯

項目整體均價4.3萬/㎡，首批開盤單位3.5萬/㎡起，超高性價比入主福田芯商務地標。

六大國際大師聯袂 ·造就超越時代作品

央企中糧聯合世界一流合作伙伴，以友好開放的姿態對話城市，讓復合豐富的業態迸發活力。中糧·福田大悅廣場集研發辦公、總部大樓、臻裝居所、配套商業于一體。創造典雅、理性、和諧的新一代商務辦公社區，以灣區軸芯之勢，賦能城市科創焦點。

簡約現代風格 ·高端城市立面

中空LOW-E玻璃：隔熱性能強，有效降低紫外線，同時降低能耗；2.4m超寬幅玻璃，精奢立面簡約大氣；極致采光，全景視野，室內通透性高。

空中園林景觀：雙層挑高休閑空間打造空中花園；觀景與休閑功能兼備，建筑與自然共生共融。

高性能鋁板立面：高性能鋁板，具有耐久、環保性能；穿孔鋁板具備空氣呼吸式節能功能，便于通風。

戶型方正，約4.2m層高，約9米超寬柱距

每戶預留上下水

北向坐攬周邊生態山景資源，南向俯瞰福田CBD城市景觀

15米挑高+1500㎡奢闊大堂，打造封面級企業商務形象

中糧福田大悅廣場

享受三山二水三公園的城芯富氧生活，上梅林公園、梅林前門公園三大公園環伺，距離最近的梅林門前公園僅300米，三公園日常散步皆可輕松抵達。同時、深圳少年宮、深圳圖書館、深圳當代藝術與城市規劃館、關山月美術館6大深圳文化坐標環伺

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免責聲明：本廣告僅為要約邀請，部分圖片資料來源于網絡，僅供參考。所有內容均以政府最終批準文件及雙方簽訂的商品房買賣合同為準，開發商：中糧（深圳）智匯置業有限公司。預售證號：深房許字（2022）福田004號 備案名：大悅廣場。

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