近日

知名閩系房企正榮集團

一處商業資產被處置的消息

引發網友廣泛關注

總額約1.85億！
馬尾正榮財富中心商場被處置

據阿里資產平臺消息，中國長城資管福建公司日前已對福州莆陽貿易有限公司（以下稱“莆陽貿易”）和福州榮豐貿易有限公司（以下稱“榮豐貿易”）兩項債權進行招商。

據公告，兩項債權的抵押物均為位于福州馬尾區的正榮財富中心商場資產，債權總額約1.85億。

截至2023年10月31日，莆陽貿易債權總額總額約7689.59萬元，其中本金6700萬元，利息約568.45萬元，其他權益約421.14萬元。

榮豐貿易債權總額約1.08億元，其中本金9400萬元，利息約797.58萬元，其他權益約590.86萬元。

公告顯示，經初步調查，莆陽貿易與榮豐貿易兩家公司均已停止經營。

兩項債權均為抵（質）押+保證的擔保方式，正榮集團有限公司、正榮（馬尾）置業發展有限公司均提供連帶責任保證擔保。

商場處置面積逾1.8萬平方米

在抵押物方面，莆陽貿易抵押物為正榮（馬尾）置業名下馬尾正榮財富中心1層01、02集中式商業房產，建筑面積3812.76㎡；還包括地下1層302個車位。

榮豐貿易抵押物為正榮（馬尾）置業名下馬尾正榮財富中心2層01、3層、4層集中式商業房產，建筑面積14321.41㎡。

此次被處置的集中式商業房產，即正榮財富中心商場部分的資產。處置面積達18134.17㎡，約占商場總面積的9成以上。

項目為馬尾知名城市綜合體
商場開業近五年

正榮財富中心地處馬尾老城區核心地段，是一座大型城市綜合體，也是馬尾老城的一個“地標”。

據悉，項目占地25萬㎡，規劃有10棟共1172套高端住宅、5棟創意微復式以及近2萬㎡購物中心。

正榮財富中心商場于2019年12月開業，涵蓋了服飾零售、美食餐飲、商超、影院等多種業態。

不僅如此，商場還將眾多品牌及新型業態首度引入馬尾，改善了馬尾老城區的商業配套。

例如攜手永輝超市，將綠標Bravo精品超市首度引入馬尾；將影院及書店跨界組合大型主力店“幾何書城影院”引進馬尾。

因此，在商場開業首日，吸引了眾多市民前來現場參觀體驗。

入市時為馬尾少有改善房
項目千套住宅均已售罄

而與商場開業時熱鬧相對應的，是彼時馬尾正榮財富中心住宅產品的熱銷。

2014年2月，正榮集團以約8.57億競得位于馬尾區上岐路北側的馬宗地2014掛-03地塊，樓面地價約4260元/㎡。該地塊面積100.55畝，即馬尾正榮財富中心所處地塊。

2015年5月，馬尾正榮財富中心項目首次開盤。據了解，此次推出的房源有4棟高層住宅和SOHO，共計431套。房源炙手可熱，據報道，僅4個小時成交額就超5億，開盤當天去化率高達七成。

而就當時來看，馬尾老城區已近7年無新盤推出，大量改善型的需求長期得不到滿足。

此后數年項目陸續加推，去化較為順利。據福州不動產登記交易平臺顯示，項目的1172套住宅已全部售出。

價格方面，2015年正榮財富中心開盤時，均價約1.13~1.18萬元/㎡。2019年左右，項目二手房價格一度突破2萬元/㎡。如今在某二手房平臺掛牌均價約1.4萬元/㎡。

來源丨海峽網、阿里資產平臺、
福州市不動產登記交易平臺、福州房產、網 絡

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編輯|肖池金

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