摘要：降幅似乎繼續縮窄（歡迎關注閨蜜財經）

撰文|蜜妹

這是@閨蜜財經的第1641篇原創

百強房企銷售額降幅似乎繼續在縮窄。

2024年已過去11個月，根據中指研究院、克而瑞、億翰智庫等發布2024年1-11月房企銷售業績TOP100榜單。前11個月，TOP100房企銷售總額為38516億元，同比下降32.9%，降幅較上月縮窄1.8個百分點。

其中，保利發展、中海地產、綠城中國繼續占據榜單前三，分別實現全口徑銷售3080億元、2704億元、2467.2億元。

不過11月單月來看，銷售情況比10月稍有回落，TOP100房企銷售額環比下降了18.62%，同比減少9.46%，比2023年同期29.2%的同比降幅要小不少。

截圖來源|中指院（特此感謝！）

中指院數據顯示，1-11月銷售總額超千億房企9家，較去年同期減少7家，百億房企76家，較去年同期減少32家。TOP100房企權益銷售額為26923.6億元，權益銷售面積為14515.6萬平米。

從變幅來看，大體量房企依然延續更穩的趨勢。其中TOP10房企銷售額均值1876.1億元，同比下降25.7%；TOP11-30房企銷售額均值480.1億元，同比下降38.4%；TOP31-50房企銷售均值232.1億元，同比下降38.8%；TOP51-100房企銷售額均值110.2億元，同比下降38.6%。

TOP10房企具體來看也是情況不一。根據蜜妹統計，其中銷售額同比降幅較前10月擴大的有綠城中國、保利發展、建發房產三家，其余7家降幅均縮窄。不過這三家房企的降幅絕對值都是跑贏大盤的。

如上圖， 前11個月綠城中國銷售額同比下滑幅度為3.77%，遠低于百強房企同期-32.9%的絕對值，也是10強房企里同期降幅最小的。

不過綠城中國已連續兩個月降幅擴大，是銷售額被其他房企分流了嗎？可見存量時代房企競爭之激烈。

變幅榜第二名中海地產一如既往的穩。降幅從前10月的9.02%繼續縮窄至5.78%。

第三名華潤置地也是央企，降幅從前10月的22.35%縮窄至20.71%。

第四位保利發展降幅略有擴大，前11月銷售額同比下滑22.9%，前10月下滑幅度為22.86%。

第五位越秀地產降幅也縮窄，從前10月的-24.81%縮至前11月的-23.97%；

第六位濱江集團從前10月的-30.22%縮窄至-28.70%；

第七位建發房產降幅擴大到28.98%，前10月該數據為-28.61%。

第八位招商蛇口是前10強國、央房企里降幅最大的，前11月銷售額同比下滑30.2%，前10月該數據為32.29%。

最后兩位萬科和龍湖降幅都跑輸大盤，分別為-35.11%、-42.8%。

2024年還剩最后1個月，應該有不少房企為完成年度目標加大促銷力度，期間疊加高層更多的寬松政策，理論上利好樓市回溫。具體數據會如何，我們拭目以待。

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