年末，初冬，北京的溫度早也跌至零度，空氣也變得凜冽起來，卻聽聞京西有一地兒異常火熱。

盡管諸多朋友都聊到此盤，但不得不承認，攸克君對其熱度的預估，在抵達現場的那一刻，才發現，不及實際的1/10。工作日的上午，摩肩接踵的樣板間，這種熱鬧景象也是許久未見了。

終于抽出空的銷售小伙伴，帶著攸克君轉了一圈，據他說，這已經算是人少的時候，周末這兩天，平均要接待40+組的客戶，妥妥的連軸轉。

長安華曦府銷售中心實景拍攝

看得出，現場的客戶也都不是走馬觀花，攸克君就偶遇了一位大爺，坐在樣板間的沙發上底氣十足的說，我就要定這個戶型，你就告訴我能不能訂到就成。大有種不達目的誓不罷休的氣場。

回歸買房人視角，更容易捕捉到一個項目的“誘惑力”。戶型與產品是最直觀的打動，再深入一層，是開發企業對“居住命題”的深度思考。

現在看來，市場不會辜負愿意真正動腦子思考的企業，電建這一次，給出了一個最有力的回答。

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提到電建，大多數人的認知還是模糊的。即便近兩年在西四環打造了同樣熱銷的紅盤華曦府，甚至在整個京西的布局最早可以追溯到2013年。從西山藝境、瀧悅長安，到電建金地華宸、峯范北京，在過去十余年的時間里，電建都默默深耕在北京京西板塊。

沒錯，過去的時間里，電建并沒有主動放大音量，來讓市場看見或聽見自己對于產品的理解，也是在百家爭鳴的上行周期中，除非絕對亮眼。反倒是當行業冷靜下來，能沉下心思考的產品，甚至更容易地也就脫穎而出。

此時的長安華曦府，就是最典型的代表。

長安華曦府效果圖

說這是今年北京最熱的項目之一，一點也不為過。但光停留在熱度表面遠遠不夠。因為也還會有業內的朋友感慨，沒想到是電建打造了如此之紅盤。那問題就來了，為什么是電建？是否也到了真正需要重新認識電建的時候了。

在北京，誰都需要一個能讓品牌站得住腳的封面作品。央企國企或民企，誰都繞不開這一關。

所以當電建在今年8月，拿下門頭溝新城地塊時，它錨定的，是一個讓全北京重新認識電建的目標。現在看來，這個目標已經實現了 50%。

之所以選擇在這里，是因為北京沒有任何一條街，能夠與長安街相提并論。而長安華曦府所在的門溝頭新城板塊，位于西長安街沿線，與西長安街的直線距離僅約150米，而在這條屬于首都的東西主動脈上，可售的住宅產品可謂屈指可數。

長安華曦府效果圖

特別是近兩年，伴隨著新首鋼的復興，整個京西板塊生機勃發，產業轉型帶動了整個區域發展，在這里逐漸形成了高新產業集群以及科創發展平臺，伴隨著人口導入，豐富的商業、醫療以及教育的配套都已成熟，與1號線、6號線的無縫換乘，更是迅速通達全城。

即便是在東邊生活多年的攸克君，身處長安華曦府，也能感受到咫尺可達的便捷配套，但更有種“左手繁華，右手歸隱”的奇妙感受。因為你抬眼可見的是西長安街沿線的豐盈生活，但回頭卻又是西山山脈勾勒的靜謐生活。

歸于一室的難得，也造就了長安華曦府的稀缺。

長安華曦府效果圖

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當然了，稀缺是板塊賦能，是加分項，但真正的拿分點，還是要靠產品。

其實“卷”這個字，這兩年真是說累了，不過開發商對戶型的精研，似乎在這種高壓的“卷”中，一直沒有停下腳步。就像那句俗話說，好比海綿中的水，擠擠總還會有。

你以為產品設計不會再有更大的亮點了，你以為戶型的收納已經有人做到了極致，結果，長安華曦府，又一次成為了打破規則的那個角色。

這是一個還沒有走進樣板間，單是門口的幾張戶型說明圖，就能吸引人看上好一陣子的項目。

樣板間外放上戶型圖這是基本操作，沒什么好說的，結果長安華曦府，愣是把這份戶型圖做成了多維度的立體說明書，更是在每個戶型，認真的做了一道“數學題”。

從78㎡的2+1室、96㎡和118㎡的三室以及135㎡的四室，基本都保持了90%的得房率，最高做到了93%，光這一條，老練的購房人就知道省了不少錢。

畢竟能做到80%以上的得房率就已經稱得上優秀了，再多加這10%，這期間的差異，含金量少說也是六位數。

不但得房率力爭做到了極致，在室內收納的規劃上，長安華曦府應該是刷新了北京在售樓盤的新紀錄。

用理科生的嚴謹推敲，完成了一個空間的收納規劃。

在進入樣板間之前，通過門口電子屏的顯示已經可以直觀的看到不同戶型中對收納的規劃，更是細節到了每一個區域能夠能夠實現的收納容量，以96㎡的三居戶型為例，全屋交付收納量達到了16.08m3，收納容積高達16080L，約等于可存放402個20寸的行李箱。

長安華曦府樣板間實景圖

這道“數學題”延展在每一個戶型中，讓人一目了然。手握答案再進入到空間中去沉浸式感受，會發現，簡單的數字背后，才是對生活深度思考的還原。

如何在不影響空間尺度的同時，將收納做到如此極致，長安華曦府給出了一個教科書范本的答案。

很難想象，在一套96㎡的三居戶型中，可以做到容納了烘洗、收納的步入式獨立家政間，270度廣角全落地窗的全景主臥套房，以及南向近10米面寬的通透采光，聯動了大U型廚房的流暢LDK動線，如此方正的格局，以及每一處經得起推敲的生活細節，都在這套96㎡的戶型中，體現的淋漓盡致。

長安華曦府樣板間實景圖

如果說96㎡的戶型是長安華曦府的標準回答，那這套135㎡的4居，可謂是一個連附加分都拿的明明白白的戶型。

長安華曦府建面約135平方米戶型圖

93%的超高得房率，5.6米的大寬廳設計，13米的南向三面寬，超40平的起居室尺度，每一個數字的含金量不言而喻。

而這種對生活的洞察，融入到了很多細微的設計中，譬如所有入戶門取消了門檻的設計，方便未來家中有老人的無障礙出行需求，但同時在入戶門的底部加裝了密閉風擋條；為了更寬綽的進出尺度，洗浴間推拉門采用了三聯動，全屋小夜燈的配置潤物細無聲，甚至在看不見的隱蔽工程中，每層加裝的減震墊層，來更好的實現每一戶的隔音減震。

這些會真實發生在我們生活中的每一個細小痛點，長安華曦府都沒有放過，特別是打開櫥柜看到的每一寸收納，絕對是讓處女座都忍不住點贊的完美。

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這4道“數學題”，理性且直觀的讓我們看到了長安華曦府對于生活空間的精研，對每一寸收納的細致打磨。相比于過去更多樣板間只為了一味突出空間感，而忽略了實際居住中所面臨的收納難題，長安華曦府，反倒是把生活的真相，前置到了樣板間階段，給出了最實用的解決方案。

誠意，是必殺器。至少購房人，在走進樣板間的那一刻，已經能夠感受到了。更何況，對于一個首開均價不到5萬，首付最低50多萬就能上車的新盤，長安華曦府在性價比這一塊也是狠狠拿捏了。

長安華曦府效果圖

如果再把附加條件一一羅列，放眼全北京，單價在5萬左右，步行可達地鐵、雙商業中心配套以及教育醫療生態公園一應俱全的項目，能同時享受超高得房率、西長安街沿線的繁華的，恐怕只剩下長安華曦府這一個單選項了。

現在看來，當年小瓦窯華曦府的熱銷可謂是前奏，讓行業看到了電建營造紅盤的能力，而今時今日，長安華曦府的未開先熱， 可以預見，北京市場一個明星產品系正在崛起，北京市場也是時候重新認識電建了。

據攸克君了解，項目首開在即，如此熱度之下，可能需要拼拼速度了。

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