深圳市南山區(qū)西麗片區(qū)-漢園茗院售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳市南山區(qū)西麗片區(qū)-漢園茗院售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳市南山區(qū)西麗片區(qū)-漢園茗院營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認(rèn)證】?

深圳市南山區(qū)西麗片區(qū)-漢園茗院銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約!

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漢園茗院的戶型和價格詳情如下：

?A區(qū)在售戶型及價格?（2025年6月數(shù)據(jù)）：

• 110㎡三房：折后總價667-700萬，單價約6.06-6.36萬/㎡?；
• 120㎡四房：折后總價780-800萬，單價約6.5-6.67萬/㎡?；
• 158㎡五房：折后總價1100-1200萬，單價約6.96-7.59萬/㎡?；
• 168㎡五房：折后總價約1200萬，單價約7.14萬/㎡?；

?B區(qū)在售戶型及價格?（2025年7月最新數(shù)據(jù)）：

• 117㎡四房兩衛(wèi)：折后總價696-722萬，單價6-6.15萬/㎡?；
• 123㎡四房兩衛(wèi)：折后總價756-789萬，單價6.21-6.47萬/㎡?；
• 159㎡四房三衛(wèi)：折后總價1046-1087萬，單價6.56-6.73萬/㎡?；
• 186㎡四房三衛(wèi)：折后總價1218-1286萬，單價6.56-6.91萬/㎡?；

?其他補(bǔ)充戶型?：

• 109-112㎡三房兩衛(wèi)、157-159㎡五房三衛(wèi)、168-169㎡五房三衛(wèi)（四陽臺設(shè)計）?；
• 257㎡大平層（A區(qū)早期推售）?；

?項目基礎(chǔ)信息?：

• 梯戶比：3梯3-5戶?；
• 層高：3米?；
• 交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯?；
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年（2018年起）?；

漢園茗院位于南山，由深圳市漢園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，物業(yè)公司為新潤園物業(yè)有限公司。

項目分為A區(qū)和B區(qū)，A區(qū)由4棟高層住宅和1棟保障房組成，總戶數(shù)1014戶，其中商品房683套，保障房331戶。

B區(qū)由3棟住宅樓組成，總戶數(shù)474套。

項目整體容積率為5.72，綠化率為30%，車位比為1:1.07，梯戶比為3梯3-5戶，產(chǎn)權(quán)年限為70年。

預(yù)計交付時間為2025年4月20日，交付標(biāo)準(zhǔn)為帶中等裝修（A區(qū)），B區(qū)則為毛坯交房。

漢園茗院（A區(qū)）

占地面積：2萬；總建面：約17萬㎡；

業(yè)態(tài)：高端住宅、精品商業(yè)；

產(chǎn)權(quán)：70年（2018-2088年；）

總樓層：45-46層（共5棟）；層高：3.0米；

梯戶比：3梯3戶、4戶、5戶；總戶數(shù)：1014戶；

本次推售：419戶；

主力面積：約109-121-158-168㎡；使用率：85%；單價：約6.5萬；

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝；交房時間：2025年4月；

車位比：1：1.07（1088個）；管理費：5.6元；

樓盤地址：南山·西麗大學(xué)城，地鐵5號線（長嶺陂站）A1出口

漢園茗院·核心價值點

【人文殿堂 中國硅谷】

留仙洞超級總部基地 上升科創(chuàng)制高點

深圳六大總部基地之一的留仙洞總部基地，已喜引大疆、萬科、航天工業(yè)等高新技術(shù)企業(yè)入駐。

● 60萬高端就業(yè)人口

● 1500家企業(yè)

● 約3000億元產(chǎn)業(yè)集群

大沙河創(chuàng)新走廊 產(chǎn)業(yè)發(fā)展黃金軸

深圳“十四五”規(guī)劃重點建設(shè)項目,大沙河創(chuàng)新走廊產(chǎn)學(xué)研全鏈條覆蓋,串聯(lián)起留仙洞、大學(xué)城、深圳灣等深圳經(jīng)濟(jì)科研實力最強(qiáng)的片區(qū)。

西麗湖國際科教城 上品人文生活

西麗湖國際科教城定位世界一流大學(xué)城，集合全市約70%科教機(jī)構(gòu)創(chuàng)新載體，約68%院士級人才。

●19處高效合作院區(qū)

● 省級鵬城實驗室

● 7所諾貝爾獎科學(xué)家實驗室

● 350家科創(chuàng)機(jī)構(gòu)創(chuàng)新載體

● 兩院院士78人● 全職院士28人

【上品生活 繁華都芯】

多維交通脈絡(luò) 舉步同頻世界

雙高鐵主動脈 一鍵暢達(dá)全國

占據(jù)全城雙TOD中軸，舉步西麗高鐵樞紐，一站直達(dá)深圳北站。

西麗高鐵新城：13臺25線，超越“深圳北站”的交通能級，同時引入深惠城際，深莞增城際2條鐵路，無縫銜接片區(qū)生活。

深圳北站：11臺20線，深圳規(guī)模最大、客流量最大的特大型綜合鐵路樞紐，日均客流高達(dá)14.9萬人。

地鐵多軌并行，輕松速聯(lián)全城：坐落于5號線長嶺陂站地鐵口，便捷換乘4、6、7、13號線（建設(shè)中），直達(dá)南山、福田CBD。

路網(wǎng)緊密交織，便捷通達(dá)城芯：坐擁“三橫三縱”城市主干道，經(jīng)留仙大道對接南坪快速、福龍路以及北環(huán)大道，快速出入南山、福田、寶安等核心區(qū)。

繁華自然交匯 生活上乘之境

高等學(xué)府：南方科技大學(xué)、清華伯克利深圳學(xué)院、清華大學(xué)深圳國際研究生院、北京大學(xué)深圳研究生院、哈爾濱工業(yè)大學(xué)等。

中小學(xué)校：道爾頓新華公學(xué)、深大附小、南方科技大學(xué)實驗一小、第二實驗中學(xué)、香港培僑書院深圳龍華信義學(xué)校等。

優(yōu)質(zhì)幼兒園：自建約2700㎡九班制幼兒園。

山水園景

約15000畝塘朗山、長嶺陂水庫、塘朗山公園、西麗高爾夫球場、石鼓山公園、松坪山公園等。

高校附醫(yī)

項目3公里內(nèi)，云集深圳大學(xué)總醫(yī)院、南方科技大學(xué)醫(yī)院等。

繁華商業(yè)

項目2公里內(nèi)，舉步益田假日里、塘朗城廣場、寶能環(huán)球匯等。

【人生進(jìn)階 上品住區(qū)】

大師藝術(shù)園林 靜謐自然住區(qū)

藝術(shù)大師亨利·馬蒂斯匠心打造，將活力泳池、社交庭院、瑜伽平臺、老年康體活動、兒童樂園等休閑區(qū)融情于景，形成全齡段共享空間。

都芯奢闊空間 上善人居理想

高層住宅景觀視野開闊，遠(yuǎn)眺長嶺陂水庫，俯瞰塘朗山。

超高車位比 彰顯從容生活

車位比高達(dá)1:1.07，執(zhí)行人車分流管理模式，保證社區(qū)景觀空間和行走安全。

【戶型鑒賞】

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