萊蒙水榭云上

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項目基本信息

開發商：萊蒙國際集團有限公司

物業公司：深圳市萊蒙物業服務有限公司

規劃面積：7732㎡

建筑面積：77832.9㎡

總棟數：3（公寓︱住宅︱幼兒園）

總層數：46層

層高：3.57m

梯戶比：3梯14戶（公寓）

物業類型：住宅型公寓︱住宅

產權年限：70年

規劃戶數：744戶

車位數：433

容積率：7.27

綠化率：30%

交房時間：2022-03-30

裝修情況：毛坯

在售戶型：約38-41-55-61-63-73㎡

物業費：5.2元/㎡/月

參考均價：5.6萬/㎡

項目地址：龍華新區大道（地鐵4號線上塘站）

深圳六大總部基地之一：

北站商務中心區，總建設規模約950萬㎡，

投資超2000億，比肩前海。

高端生活區【紅山—上塘】：

高端住區基因，一線開發商云集（鵬瑞、恒裕、卓越），比肩后海。

核心的城市交通【深圳北站】：

集動車、地鐵、城軌一體的綜合交通樞紐，

20分鐘福田南山圈，集4、5、6號線地鐵。

水榭通達：

近鄰4號線上塘站，快速抵達福田CBD。

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五館三mall：兩公里范圍涵蓋五館三Mall，

與賽事級簡上體育綜合體一路之隔，

與Costco華南總部直線距離300多米。

先進醫療配套：新華醫院（在建），

由北京大學深圳醫學院運營，

花園式建筑媲美港大醫院，

與項目距離適中，便捷同時規避風水問題。

2022年即可交樓，相比于周邊同類型公寓交樓時間早近兩年；

外立面實景已呈現，品質真實可見；

3.6米層高，更多功能空間；

時間就是金錢，租金收益更早、更快、更多！

2016年6月“金茂項目”：樓面價約5.68萬/㎡；

2019年6月“龍光項目”地王：樓面價6.7萬/㎡；

華潤、中洲、鵬瑞舊改：總規模超800萬㎡。

——數據來源于《深圳搜狐網》

“Costco星河總部基地”：

全球第二大零售巨頭Costco選址嚴謹復雜，

1、交通便捷，符合批發式購物的要求；

2、能快速覆蓋多個重點商圈；

3、片區內人群需有足夠消費能力；

通過重重考量最終落址龍華，可預見到未來龍華不可限量的前景及地理重要性。

龍華首個玻璃幕墻建筑，約166米天際高度；

外立面品質：雙銀low-e中空玻璃幕墻窗；

多達五重的立體空中園林，五星級酒店生活配置，再設計向上生活；

強強聯合：萊蒙品牌開發商聯手中國百強物業品牌——萊蒙物業。

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小面積，總價2字頭起，民用水電，易上車；

相對常規40年產權，足足超多30年權益；

23層起高區云端資產，享受絕佳視野；

約3.6m層高，更大的體積空間；

約38-63㎡多種戶型，最多5.4m大面寬設計；

分段一口價，先選先得高樓層。

2020年深圳停止商務公寓項目審批，全市商務公寓，賣一套少一套；

不限購不限貸，可自住、可過渡，可注冊公司的資產硬通貨。

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