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這座位于深圳市福田區福強路與沙嘴路交匯處的綜合體項目，近期備受市場關注。項目由金地集團與福田投控聯袂打造，占地面積約9.6萬平方米，總建筑面積高達103萬平方米，是集住宅、公寓、酒店、商業、辦公、教育、公園等多元化功能于一體的大型綜合體。

項目介紹金地環灣城，項目占地面積約2.18萬㎡，規劃總建面面積約32.3萬㎡，由5座超高層+1座小高層建筑，外加一個下沉休閑廣場及環廣場裙房商業組成。

共分4個地塊，01地塊為T1棟260米高的寫字樓，有高端酒店、金地總部等39層以上是450平以上的公寓。T3棟為商務公寓。另外兩棟分別是人才房和幼兒園。

【開發商】：金地集團

【物業公司】：金地物業

【總占地面積】：約21889㎡

【總建筑面積】：約282621㎡

【容積率】：約8.6

【綠化率】：23%

【總戶數】：住宅849套，公寓371套

【總層高】：52層/60層

【棟數】：1棟1、2、3、4單元

【車位】：1499個

【物業費】：8.9元/㎡/月

【產權】：70年

【交樓時間】：2026年3月30日前

【交樓標準】：127㎡以下精裝修，183㎡以上簡裝

04

項目配套

01

交通配套

交通配套；雙地鐵線：7號線雙地鐵口優勢；22號線雙地鐵上沙交匯站（規劃中），1站直達香蜜湖新金融中心與河套深港創新合作區。

超級口岸：皇崗口岸深度改造，深港唯一24小時陸路通關口岸，3城軌+2地鐵，迅捷連通深港河套兩地。
聯港通滬：滬深高速磁懸浮規劃，約2.5h通達滬深，鏈接“上廣深港”南中國超級都會群。
城際軌道：全面覆蓋廣深科技創新走廊的穗莞深城際鐵路，貫通大灣區重要科技核芯；深廣中軸城際鐵路，直連廣深城市中心；香港北環支線，再添深港連通新軌道，便利暢達尖沙咀。

02

商業配套

商業配套；「金地環灣城」本身項目就是一個超大型綜合體，業態涵蓋商場，酒店，辦公，住宅，公寓，本身商業體量15萬㎡，西南側有綠景佐阾紅樹林購物中心，距離KK ONE購物中心約1.5公里、另外還有大灣區首座Gapella（嘉佩樂）酒店，是來自新加坡的國際頂奢酒店，適合招待親友入住

03

學校配套

教育配套；項目附近有直屬紅嶺品牌的九年一貫制紅嶺紅樹林72班學校，在上沙站附近，紅樹林校區占地面積約為3.2萬m2，是紅嶺實驗小學的3倍，將是福田規模最大的新校

04

醫療配套

醫療配套；福田區第二人民醫院，北大深圳醫院約，為居民提供了優質的醫療服務。

05休閑配套

生態配套；近萬平米綠地公園，自然生態中構建城市潮流文化新社交Party空間，打造城市與自然間的融合共生，在跨界、漫調文化發生地中，共同探索自然樂趣。

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