行政事業單位房屋維修是指對行政事業單位辦公用房和技術業務用房進行的維修工作?。維修內容通常包括房屋本身及其設施設備的修復、更新等，旨在保障房屋的正常使用和功能完善。

近年，魯班公司服務的機關行政事業單位涵蓋了政府財政機關系統、部隊機關系統、公檢法系統、監獄、戒毒所、醫院系統、學校系統、航空機關系統、銀行系統、供電系統、交通系統、科技、美術、音樂、體育、宗教、文物古跡、文化等等各類行政事業單位。（文后附近年13個典型工程案例）

一般，行政事業單位房屋維修內容主要涵蓋：防水補漏、房屋裝修翻新、結構補強加固、糾偏頂升平移、基礎加固、結構改造、節能改造、排水改造、電氣線路改造、場地平整等等。當前，各地行政事業單位修繕工程一般都嚴格按照當地行政事業單位修繕管理辦法執行，機關事務管理機構根據房屋建筑年代、使用年限、危舊老化損壞程度、使用功能調整等因素，結合維修經費預算安排情況，建立和管理房屋大、中修及日常維修。

行政事業單位房屋維修一般要求在保證安全、衛生、節能、環保的前提下，按照核定的項目預算和計劃嚴格控制，注重消除安全隱患，維護房屋結構，完善使用功能，做到經濟、簡樸、適用。

行政事業單位房屋維修一般具有長期性和零星化等特點，因為一旦這些房屋出現老化就會陸續出現各種問題。但是這些維修通常因為單位特性和經費問題，決定了它們更偏向于零星化修繕，難以一步到位的進行統一更新維修。同時，由于零星化和長期性維修，繼而就需要在不影響干擾機關單位日常工作的前提下進行維修，需要做好各項防護措施，要特別注重安全文明生產，這些對修繕企業的施工管理就提出了比較高的要求。一般，行政事業單位的房屋維修程序非常嚴謹嚴格，一般包括檢查鑒定，項目確立，計劃編制，項目實施，竣工驗收，監督檢查等，各項環節都必須嚴格執行。因此，滿足行政事業單位的修繕要求，不僅能體現出修繕企業的技術水平，更能體現出一個企業的施工管理以及服務水平。

對行政事業單位房屋進行維修一般需要制定周全的安全文明生產管理制度與措施，通常需要做到以下幾方面：

(一) 針對項目特別制定安全文明生產管理規章制度。進入項目現場必須嚴格執行安全文明生產管理規章制度，嚴格按規定佩戴安全帽、統一著裝、嚴格按規定使用防護器具等；對高空作業必須按規定要求系好安全帶，并按規定要求進行著裝；須做好圍蔽圍擋防護工作，做好洞口、臨邊、施工重地等危險地帶的警示標識及防護設施；做好電氣設備的保護安全裝置等；嚴謹酒后進入施工現場和上崗作業；嚴禁不相關人員進入施工重地；嚴禁高空拋物，亂扔雜物；運輸車輛須嚴格按限定路線和限速駕駛，禁止鳴喇叭、亂停亂放、占道等行為；加強環境保護措施，針對揚塵、廢氣、廢水、廢渣、泥漿等排放須有針對性管理防護措施，污染及時處理；針對噪音污染，須按要求進行防噪音防護；嚴格按要求進行安全文明施工，施工作業人員須行為規范，并做到施工工序有序，每日必須做到“工完料清場地清”，材料、設備擺放整齊有序；加強成品保護和安全設施保護，不得損壞成品和安全防護設施。

(二) 成立項目安全領導小組，建立消防安全制度。落實現場消防器材、設施、通道完備，嚴格執行消防安全相關工作。嚴格執行易燃、易爆物品存放保管使用規定，嚴格執行臨時用電安全相關規定，嚴格執行動火審批制度等。

(三) 建立質量安全管理制度，建立以項目經理為組長的質量管理小組。工程質量實行三級管理，責任到人，嚴格按照《工程質量檢測程序》進行檢測，施工班組初檢、施工隊與技術科復檢、質檢科專職質檢員終驗。終檢合格后，報請監理工程師驗收簽證認可后，再進行下道工序施工。項目嚴格執行《三檢制》，《報驗制》，以確保各項隱蔽工程、工藝流程施工質量。

(四) 建立健全并規范項目文檔管理。對質量、安全、技術、合同、檢驗、驗收、管理制度等文檔進行歸類規范管理，做到有章可循，有章可查。

(五) 建立日常安全與質量管理巡查制度。嚴查各類違章行為，落實安全、質量隱患排查整改。

(六)推行施工班組每日兩會管理。每日施工前須做好安全質量技術交底班組會，確保上工前對當日工作的安全、質量、技術等工作有非常清楚的認知，提前打好預防針。每日完工做好當天工作的安全質量技術問題的復核、排查、總結及時發現問題及時糾錯整改。

(七) 安全質量管理小組定期、不定期召開工程安全質量專題會，分析、總結工程安全質量現狀和存在的問題，研究制定改進措施。項目部定期召開工程管理例會，系統排查督辦各類問題，推進項目各項管理工作落實到位。

廣州市魯班建筑工程技術有限公司（以下簡稱：魯班公司）是廣州本土的老字號建筑修繕醫院，廣州本土的各行政事業單位在過去的30多年里，只要有建筑病害問題，一般都會找到魯班公司幫忙解決。盡管在漫長的發展過程里，機關行政事業單位修繕管理辦法一直都在不斷的調整完善，但魯班公司一直都存在他們的維修企業庫中。只要遇到無法解決的難題，最終他們都會輾轉找到魯班公司為他們排憂解難，徹底解決他們面臨的各類棘手房屋疑難雜癥。魯班公司之所以能在這么長的時間里獲得這些機關行政事業單位的認可，靠的不僅僅是精湛的房屋修繕技術，更是依靠健全的工程管理項目配套，諸如項目管理、質量安全管理制度與辦法，依靠強大的項目經理管理團隊，嚴抓一線施工管理，切實落實、推進工程安全文明生產，以嚴格的“全過程管理”贏得客戶信賴！

廣州市魯班建筑工程技術有限公司典型工程

01 ***法院綜合零星維修工程

02 廣東省財政廳外墻維修工程

03 汕尾財政局辦公用房結構加固

04 廣州市工人文化宮裝修改造加固工程

05 某事業單位音樂廳零星維修

06 中國民用航空中南地區管理局零星修繕工程

07 廣東省藥品監督管理局零星修繕工程

08 廣東省二沙體育訓練中心裝修工程

09 廣東美術館修繕工程

10 廣州市稅務局第三稽查局修繕工程

11 大垌山凈業寺修繕工程

12 東莞道滘濟川小學及幼兒園加固工程

13 南方醫科大學口腔醫院海珠廣場院區加固工程

廣州市魯班建筑工程技術有限公司（簡稱：魯班公司）（前身廣州市魯班建筑防水補強有限公司），成立于1991年，是全國首家以建筑物防水補強為主營業務的綜合型企業。魯班公司以解決建筑物的裂、漏、沉、斜為主攻方向，以“挑戰建筑業世界難題，專治建筑物奇難雜癥”為企業使命，是華南地區專業的提供建筑物改造、缺陷及病害全面解決方案的綜合服務商。
魯班公司目前有六大主營業務：防水補漏承包工程（主動防水、防腐保溫、補漏維修、修繕）、補強加固工程（各類樁基礎施工及地基處理、建筑物托換、糾偏、平移、頂升、特種結構補強）、建筑結構設計、建筑工程總承包、裝飾裝修工程、建筑物安全檢測與鑒定。
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