精裝總體市場：奧維云網（AVC）監測數據顯示，2024年1-10月中國房地產精裝修市場新開盤項目913個，同比-22.5%，降幅收窄3.5個百分比，市場規模50.77萬套，同比-29.8%，降幅收窄9.1個百分比。其中2024年1-10月精裝修市場配套空調項目666個，同比-21.4%；規模35.72萬套， 同比-28.1%。

監測數據顯示，奧維云網（AVC）2024年1-10月“精裝市場空調品牌排行榜”如下：

2024年1-10月精裝市場空調產品配套特征如下：

品牌分析

TOP5品牌高度集中，品牌格局穩定

從品牌陣營來看，2024年1-10月精裝項目中空調參與品牌27家，TOP5品牌合計占比78.4%，同比+3.2%，分別是日立、大金、東芝、海爾、美的，其中日立領先，其次大金、東芝、海爾增速明顯，分別上升2.7、4.2、1.7個百分比，開利、奧克斯持續發力成功擠進TOP10品牌；從品牌性質表現看，內資品牌份額為38.8%，TOP3品牌為海爾、美的、格力；外資品牌份額為61.2%，TOP3品牌為日立、大金、東芝；從內外資分析來看，仍以外資為主。

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市場分析

華南大區規模同比逆勢增長，全國26個城市規模增長

從區域競爭結構來看， 2024年1-10月精裝修市場配套空調中 , 主要以華東區域為主，市場份額為46.9%，與去年同期相比，同比-4.0%，其中華南區域規模同比逆勢增長，廣州、佛山、珠海、海口、江門等城市精裝規模增長帶動華南市場份額提升，市場份額為25.5%，份額上升8.4個百分比，規模為9.11萬套；從城市來看，2024年1-10月精裝修市場配套空調中參與精裝新開盤的城市有67個，雖然大盤下滑，但有26個城市規模呈現增長，其中一線城市增長的有廣州，規模同比+113.7%，新一線城市中增長的有寧波、西安，規模同比分別為+3.6%、+20.7%，二線城市增長的有廈門、佛山、濟南、珠海、南通等9個城市，三四線城市增長的有江門、廊坊、寶雞、清遠、汕尾等14個城市。

房企分析

保利發展增速顯著，上升為TOP1房企

從開發商陣營分析，2024年1-10月精裝空調中，TOP3房企分別為保利發展、中海地產、建發房產，配套規模分別為2.50、1.95、1.47萬套，項目數分別為46、31、23個，同比均為上升。與去年同期相比，保利發展從TOP2上升為TOP1房企，中國鐵建、鴻榮源集團擠進TOP10房企，配套空調規模分別為0.57、0.57萬套；從增速來看的話，保利發展、中海地產、建發房產、鴻榮源集團、廣州城投等增速明顯，分別上升0.3、55.4、45.3、92.4、100個百分比。

高端分析

剛需、剛改市場熱度逐漸褪去，改善高端市場韌性逐漸趨強

從高端項目來看，精裝修市場空調配套中，樓盤售價5萬以上/㎡的精裝項目市場份額在逐年增加，從2020年6.3%上升到2024年1-10月的22.7%。未來精裝市場趨于高品質化發展。從城市來看，上海、北京、深圳、廣州高端項目較多。從房企來看，中海地產、華潤置地、保利發展高端項目分布較多，其中中海地產增速明顯，規模同比為+162.6%。

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