近日，浐灞國際港2宗共計154.017畝住宅用地，發布用地實施詳細規劃和規劃條件公示。

這2宗地均位于浐灞國際港港務片區，其中面積71.341畝地塊處于政經板塊；面積82.676畝地塊處于奧體板塊。這2宗地地塊方正，體量大，位置優，周邊配套大部分已經落地，地塊本身值得關注。

奧體板塊約83畝地

DB-CBG-22-26-01地塊（GW1-21-12號宗地），位于浐灞國際港內學思路以南，元朔大道以北，和悅路以東，歐亞大道以西，規劃凈用地面積82.676畝，住宅用地。

該宗地計容建筑面積137792㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度按照《城市居住住區規劃設計標準》（GB50180-2018）執行。

GW1-21-12號宗地，位于港務片區奧體核心位置南側，地塊周邊雙地鐵環伺，距離地鐵3號線、地鐵14號線僅數百米；地塊近萬象城、華南城、長安云、長安樂等大型商業，繁華在側。

另外，地塊所在板塊的教育資源引人注目，陸港第一小學、高新一中陸港中學等教育資源在側；地塊周邊生態優渥，無論是奧體中軸生態公園、還是周邊的灞河、華夏文旅水世界、廣運潭公園等環伺，詩意生活近在咫尺。

此外，該板塊目前可供地塊越來越少，關注度較高。地塊北側的中糧悅著云軒（當時樓面地價約8012元/㎡），高新一中西側榆林文昌摘得的約57.5畝住宅用地，樓面地價約8720元/㎡，綜合起來看，該宗地未來的出讓情況及樓面地價值得關注。

政經板塊約71畝地

DB-CBG-23-22-01地塊（GW2-16-12號宗地），位于浐灞國際港內新筑路以東，和泰路以西，元朔大道以北，規劃凈用地面積71.341畝，住宅用地。

地塊計容建筑面積118902.50㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。建筑高度按照《城市居住住區規劃設計標準》（GB50180-2018）執行。

GW2-16-12號宗地位于港務片區政經板塊，地塊西側是華南城商業，北側近浐灞國際港管委會及文旅項目熱雪奇跡，南側規劃有教育用地，西側近港務大道。

此外地塊周邊有地鐵3號線、14號線、啟航公園、新寺遺址公園、陜師大陸港小學、高新一中陸港中學等配套。

該板塊目前在售新房項目有中國鐵建語瀾溪，建面約128-143㎡，均價約1.74-1.87萬元/㎡；保利錦上在售房源面積89-109㎡，均價約1.6萬元/㎡；中國鐵建西派璟悅在售房源面積143-198㎡，均價約1.85萬元/㎡；陸港·海心灣三期，建面約108-137㎡，均價約1.63-1.75萬元/㎡。

整體來看，這2宗地位置佳，周邊配套及整體環境、資源都不錯，值得關注。