近期，高州市區兩宗二類居住用地地塊正式掛牌出讓，總面積約為113畝，總起始價達到39540.93萬元。如此規模的優質地塊，以近4億元的總起始價公開亮相，引起了眾多房地產開發商的廣泛關注。

一、網上公開掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求:

地塊一

宗地編號：CD01-41A地塊；宗地位置：高州市永青大道西側；屬于批次用地；宗地面積：33328.39平方米（約50畝，本宗用地面積屬于高規條字[2024]147號規劃用地的部分面積）；用地性質：二類居住用地（兼容商業，商業計算容積率建筑面積≤計算容積率總建筑面積的 5%）；使用年限：住宅用地70年，商業用地40年。

經濟技術指標：
1、1.0＜容積率≤2.5。
2、建筑密度≤35％（其中高層部分≤22%）。
3、綠地率≥35％。
4、建筑平均高度≤80米。

網上掛牌起始價人民幣：17497.41萬元（不設底價）；
競買保證金人民幣：5000萬元；
增價幅度人民幣：10萬元。

地塊二

宗地編號：GZ20240048號；宗地位置：高州市永青大道西側；屬于批次用地；宗地面積：41987.65平方米（約63畝，本宗用地面積屬于高規條字[2024]147號規劃用地的部分面積）；用地性質：二類居住用地（兼容商業，商業計算容積率建筑面積≤計算容積率總建筑面積的5%）；使用年限：住宅用地70年，商業用地40年。

經濟技術指標：
1、1.0＜容積率≤2.5。
2、建筑密度≤35％（其中高層部分≤22%）。
3、綠地率≥35％。
4、建筑平均高度≤80米。

網上掛牌起始價人民幣：22043.52萬元（不設底價）；
競買保證金人民幣：5000萬元；
增價幅度人民幣：10萬元。

二、網上掛牌出讓活動的重要時間節點：

（一）公告時間：2024年12月6日至2024年12月25日止；
（二）掛牌申請時間：2024年12月26日9時至2025年1月4日17時；
（三）交納競買保證金截止時間：2025年1月4日17時(以實際到賬為準)。
（四）網上掛牌競買時間：2024年12月26日9時至2025年1月5日9時止；
（五）限時競價時間：2025年1月5日9時起

這兩宗地塊地理位置優越，位于高州城東片區永青大道西側，地形規整，為房地產開發提供了理想的自然條件。地塊的相鄰布局，為未來的開發項目提供了連片發展的潛力，預示著該區域將成為高州城市發展的新亮點。

這兩地塊的總面積超過110畝，總起始價接近4億元，對于房地產開發商而言，這不僅是一個投資機遇，更是一項挑戰。地塊的高起始價和優質條件，要求開發商具備強大的資金實力和卓越的開發能力。

那么，該地塊究竟會花落誰家呢？讓我們拭目以待吧！

來源：茂名樓市、綜合網絡