地盤說

交付力才是樓市的信心。

■ 撰文 | 李成蹊 ? 《地盤》特邀撰稿人

樓市的好聲音，就是誰家的樓盤高品質交付了。

凡有樓盤交付，行業必有一波刷屏現象，做得好又交得好的樓盤，更是成為各大媒體的“寵兒”，文章、直播、短視頻等形式接二連三的“轟炸”朋友圈。

經歷了一輪市場下行周期后，鄭州的房地產行業迎來了以品質交付為關鍵考量的時刻。這不僅是為了滿足當前的基本需求，更是為了在未來發展中獲得更強的競爭力與口碑支持。

因此，鄭州各大樓盤之間競爭愈發激烈，形成了所謂的“內卷”現象。未來府的客戶中，也有眾多看過金水北幾個卷王項目的客戶。

過去，習慣了卷大師、卷教育、卷展示區、卷精裝部品，現在又開始卷工期、卷交付品質、卷兌現力……

似乎可以預見，鄭州卷品質交付的大幕正緩緩拉開。

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品質交付樣板

當下，鄭州風頭最勁的樓盤，非未來府莫數。

當大多樓盤還在“搶房票”，未來府已經憑借其自身優勢走出了一波獨立行情。看到售樓部里的人頭攢動，仿佛萬眾期待的火爆樓市又要回來了。

此時未來府的售樓部里不僅有迎來交房的一期業主，也有慕名而來，被品質與實力所吸引的二期客戶。

?未來府售樓部實景

盡管各自關注的側重點有所不同，但是只有買過的人更知道，作為一處足以穿越周期的城市人居，未來府的價值到底源自何處。

實地看過交付現場的第一感覺就是：超乎想象的好。

無論是小區大門、主景觀道、風雨連廊、綠化景觀、兒童游樂還是業主會客廳，未來府明明靠顏值就可以博出位，卻在全方位地豐富小區生活場景。

?未來府一期實景

我說幾組數字大家感受一下。

約1000㎡的酒店式下沉會所、約1000㎡的森系植物園、約1000㎡的全齡優多功能活動場、約5000㎡的中央藝術庭院、約8500㎡的獨特定制臺地景觀，高差達5米。

這就是未來府打造的與業主們未來生活息息相關的自然美學生活場景，也決定了業主們高品質生活呈現的各種細節，統統考慮到位了。

?未來府一期實景

不僅豐富了我們對公共空間的想象力，項目所傳遞過來的氛圍感與好感度即刻拉滿。

據透露，在交付前夕，項目已經組織了多批次的業主開放日活動，邀請業主參觀自己未來的家，讓業主深度參與自己的家園建設，才有了在交付日的完美呈現。

邀請業主來看工地，本身就是一種自信，更是對業主的負責與尊重。充分體現了金茂和越秀作為國央企的社會擔當。

?未來府一期交付現場

作為金茂入鄭的第三子，也是進軍經開區的首個樓盤，未來府所承載的使命，不只是在經開摘了一塊地，而是要用品質呈現，兌現其項目價值。

央企金茂攜手國企越秀，強強聯合，于經開區打造約89-168m2改善奢居。不僅提升和改善經開區的居住品質，也是未來府為鄭州發展的階段獻禮。

就好比永威上和院之于北龍湖、瀚海晴宇之于鄭東，經開區也將迎來“金茂時刻”。

隨著一期完美交付，經開區的大城氛圍感立馬上升一大截。我甚至可以大膽地說，他就是經開區的白月光，閃光的外立面和著中原福塔呼應著鄭州東南最美的天際線，驚艷了時光，美麗了心情。

?未來府整體規劃鳥瞰效果

經開區因未來府而更加光彩綻放，片區內有了自己的品質改善標桿。

無論是一眼便可以使人愛上的純現代風格立面的顏值，還是品質看齊一線標桿的地下車庫，都在表達著作為一個品質改善樓盤，對于這座城市的無聲關懷。

未來府的交付，是承諾的兌現也是實力的驗證，更是行業信心的回升。

2

當紅不讓

大浪淘沙始見金。

一個拐點就褪去了樓市的浮華，扎實做項目的企業逐漸成為樓市主角。

前幾年，鄭州人癡迷新中式，北龍湖就是個鮮明的例子。這幾年，現代風格建筑日趨成為新寵，品質和顏值都有較大的競爭優勢。

這種銳不可擋的魅力，正是如未來府這般純粹的品質改善大宅被追捧的根本。

?未來府一期實景

未來府贏在行穩致遠的品質。

未來府的高品質，沒有卷大師設計，也并非以用材昂貴取勝。心思都用在審美、用材和會所配套上，都做出了樸素的高級感。

不得不說，鄭州之前在東南版塊在產品力上留下的遺憾，未來府給補上了。不僅豐富了本身的氣質與內涵，也刻畫了這座城市的風骨。

產品上的精研與空間上的布局，體現在戶型的尺度上，南北通透的寬幕居所，多面寬朝南、大尺度陽臺都是設計亮點，提升家與園林景觀的互動性的同時，也革新主城高端改善生活想象。

?未來府一期實景

要想提高品質，還得有真功夫、硬功夫。

部分樓棟首層架空，與風雨連廊、會客廳等形成內外互動，小區內部豐富的生活配套，樸實無華地服務業主生活，這是未來府業主專屬的“小確幸”。

接駁園林景觀的，是一個巨大的下沉庭院會所，涵蓋健身房、有氧瑜伽房、兒童讀書娛樂室等多功能空間，形成社區私屬的高質量社交休閑生活圈。業主們想要的面子與里子，這不全都有了！

?鄭州首個高定鎏金會所

未來府的每一款戶型設計，都稱得上改善置業者的心頭好。尤其146㎡的四室兩廳兩衛，更是為鄭州的改善族提供了足夠多的優選空間。

選這個戶型的，大多都對比過金水北的改善盤，挑來揀去，還是未來府才是品質和實用兼具的理想之選。

?建面約146m2四室兩廳兩衛戶型

一期完美品質交付，二期也即將成熟，三期給到大家的都是保障。于是，一大波改善需求被激發、購房的激情被點燃。

情理之中，未來府持續走出了獨立行情，上個月單盤賣了135套，銷售金額2.46億元。

?未來府走出獨立行情

現在，買房人選房子越來越理性，不把同級別的樓盤看個遍、看上個三五次，是不會輕易下決心的。但好房子從來都是不怕比較的。

這是未來府實力圈粉的最大自信。

3

城市封面

我一直說，未來府的位置像級了鄭州分界城市東西南北的坐標。

東、北倚靠鄭東新區，西踞鄭州的二七、中原等區域。可謂是萬千寵愛。

順著一路之隔的南三環，可絲滑地切換東環至高鐵東站，或向西切換京廣快速路串聯隴海快速，亦可東沿至京港澳高速，甚至是無縫接駁四環快速路。

?便捷交通暢達全城

一腳油門的功夫，即可環繞整個全域生活圈，去想去的任何地方，逍遙自然地“快達慢享”。

這入是真正意義上的“出門順”吧。

更不用說項目附近的地鐵12號、5號線等，除了可以享受近在咫尺的煙火氣，同步世界的便捷交通也是一種優越感。

?未來府區位示意（可放大查看）

僅一街之隔的北側，便是經開實驗小學與經開外國語中學八一校區，四周名校林立，營造出濃厚的教育氛圍，讓孩子可以領先起跑，早日成才。

?經開區實驗小學實景

?經開區外國語中學八一校區實景

未來府三期純粹定位的146㎡和168㎡為主的產品，填補了東南板塊三環內改善產品的空缺。

畢竟，改善最重要的一個指標就是戶型面積，這次三期入市，定會吸引大批有著改善需求的家庭！

這年頭，金杯銀杯不如業主的口碑。用心做好產品，才是時下跑贏市場的王道。產品品質在線，價值自然會被認可，高凈值人群的消費也將會回歸。

?未來府北大門實景

沉寂許久的鄭州，實際上需要未來府這樣“里程碑”式產品，重振市場信心。這才是大家真正愿意看到的樓市景象。

夸張一點來說，未來很長一段時間，金茂越秀未來府都是立于經開主城的一座品質高峰，因其獨特的產品力、圈層和價值，而不斷被仰視。

《浮士德》中曾有感嘆：金玉其外不過炫耀一時，真品才能永垂不朽于后世。

金茂越秀未來府，就是那個真品。

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