北京
2025年將如期而至。直接上干貨，聰明人必看：
1. 一季度利率呈下行趨勢，3月前北京首套房貸利率正式跌至3%以內。
2. 上海將出現限購再次放松，北京可能因勢調整。
3. 北京二手房的房價，最遲4月底之前，均價上漲7%。最遲6月底，上漲預估10.4%。（參見文章：）
4. 下半年北京房價出現回落，部分新房繼續滯銷。
5. 精英階層將會遇到各類“奇妙”的打擊。
6. 北京新房破發潮仍然繼續，甚至波及亦莊限競房等。
7. 西城教育發力+退租潮，房價漲勢超過東城、海淀。
8. 華南某直轄市的形勢比較困難。
9. 華北某新區，人口被動流入不會那么快，在北京的很多人可以放心。
10. 明年如果有或奇妙、或宏大、或精彩的事，可能和數字“9”和“5”有關。
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