1. 何為“工程三算”？

基本建設工程中的投資估算、設計概算以及施工圖預算，簡稱為“三算”。

若無投資估算的項目，則不可批準立項及開展可行性研究；若缺失設計概算的項目，不得批準初步設計；若沒有施工圖預算的項目，嚴禁開工。

投資估算是指于基本建設前期所編制的粗線條式的概算與預算文件。

設計概算是指在工程初步設計階段，由設計人員依據初步設計圖紙和其他技術資料、概算定額以及費用標準，依照有關規定和既定程序編制而成，用以明確工程項目建設投資的一種設計文件。

施工圖預算是指在工程施工圖設計階段，由設計人員依據施工圖紙、技術資料、工程預算定額、費用定額以及國家或地方的相關規定，結合施工方案，按照一定的業務工作程序和統一計算規則編制，用于確定建筑安裝工程預算造價的工程文件。

2. 建筑工程預算審核審查定案階段的工作內容為何？

預算審核定案階段的工作情況如下：

（1）依據交換意見所確定的結果，對更正后的項目予以計算并匯總；

（2）填寫工程預算審查調整表，涵蓋“分項工程定額直接費用調整表”和“工程預算費用調整表”；

（3）直接費調整表以及工程預算費用高速表，需經編制單位責任人簽字、加蓋公章，審查單位責任人簽字、加蓋審查單位公章。至此，工程預算審查得以定案。

3. 開辦費包含哪些費用？

開辦費涵蓋現場安全措施費、文明施工措施費、技術措施費、二次駁運費、趕工措施費、工程提前竣工獎、特殊條件下施工增加費、代辦費用、特殊產品保護費、工程保險費以及其他費用。

4. 怎樣審核拆除工程預算？

拆除工程乃是房屋修繕工程的一部分，包含單項拆除和綜合拆除。其工程預算審核應當以實測工程量和房屋修訂額作為依據。主要需把控如下兩點：

（1）就單項拆除而言：單項拆除是為了實施局部維修或改建而進行的，例如拆除一扇門，工程量的計算相對簡便，定額中亦存在較為詳盡的文字說明。所以審核此類工程預算通常較為容易。但在拆除之前，應當確定拆除范圍，測量工程量，并做好記錄，經過簽證，以免拆除后無法計算工程量或者擴大拆除范圍。這些準備工作乃是審核單項拆除工程的關鍵所在。

（2）對于綜合拆除：綜合拆除是為了翻修或騰出地皮，而將某個或某棟建筑物整體全部拆除的工程。其工程量的計算通常以房屋或構筑物的不同類型和結構，按照原建筑面積，作為拆除工程量的計算依據，套用房物修訂額，從而計算預算價格。審核的重點在于確定被拆除房屋或建筑物的結構、類型及其建筑面積，避免重復計算或者漏算，同時要留意尚能使用材料的整理和堆放。

5. 材料采保費如何計取？

建設工程材料的采購保管費率為 2.5%。根據采購與保管的分工或者方式的差異，采購及保管費一般依照下列比例分配：

（1）建設單位采購、付款、供應至施工現場，并自行保管，施工單位隨用隨領，采購及保管費全部歸建設單位所有。

（2）建設單位采購、付款，供應至施工現場，交予施工單位保管，建設單位計取采購及保管費的 40%，施工單位計取 60%；建設單位采購、付款，施工單位自行提運到施工現場。

（3）施工單位采購、付款、供應至施工現場并自行保管，采購及保管費全部歸施工單位所有。

6. 人工費用的確定依據是什么？

（1）綜合基價的人工包含基本用工、超運距用工和人工幅度差，不區分工種和技術等級，一律以綜合形式呈現：綜合工日=∑（基本用工＋超運距用工）×（1＋人工幅度差率）

（2）基本用工：以《全國統一安裝工程基礎定額》為基礎，不足的部分參照原定額及有關的勞動定額。

（3）超運距用工：指的是綜合基價取定的材料、成品、半成品的水平運距超出基礎定額（或勞動定額）規定的運距所增加的用工。

（4）人工幅度差：指的是工種之間的工序搭接以及土建與安裝工程的交叉、配合中難以避免的停歇時間，施工機械在場內變換位置及施工中移動臨時水、電線路引發的臨時停水、停電所產生的不可避免的間歇時間，施工中的水、電維修用工，隱蔽工程驗收質量檢查掘開及修復的時間，現場內操作地點轉移影響的操作時間，施工過程中不可避免的少量零星用工。

中國建筑業的發展持續處于低迷之態，給建筑業企業（建設單位、房地產公司、施工企業、工程咨詢機構等）帶來了前所未有的挑戰。工程造價始終是建筑市場博弈的焦點所在，業主方工程造價失控的問題究竟在何處？施工方虧損的問題根源何在？工程咨詢機構在結算審計時應如何處理？解決問題的出路究竟在何方？解決上述問題的根本出路就在于建設工程造價（成本）管理必須將重心前移、實施全過程的精細化管理！