一、11萬年輕人涌入，購房機遇在哪？

對于一個城市而言，青年人有希望，這個城市就有希望；青年人有未來，這個城市就一定有未來。

最近，有一則數據，特別亮眼。青島市引進集聚首次來青青年人才11.75萬人，同比增長11.17%。

與此同時，2024年，青島連續多年入選“中國最佳引才城市”前十，連續兩年位列《中國城市人才吸引力排名》全國第11位。

青島，對年輕人的吸引力越來越大了。

解決好新市民和青年人的住房問題，讓他們能夠在城市安居樂業，這是第一要務。

這批年輕人，是幸運的。因為今年，青島出臺了多項利好政策，年輕人的購房機會也越來越好。

當然，對于年輕人來說，容錯率特別低，人生第一套房子得謹慎出手，還需綜合考慮房價、地段、產品和開發商實力等因素。

資金不足首當其沖。工作沒幾年，囊中羞澀，面對高房價，壓力如山。即便東拼西湊夠了首付，后續幾十年的房貸，也像緊箍咒，限制著生活的每一步，不敢輕易換工作、旅游、消費，生活質量大打折扣。

地段選擇令人糾結。市中心繁華但房價高，偏遠地區房價親民但配套差、通勤久。既想享受城市便利，又怕被高房價壓垮；選擇偏遠又擔心未來發展不佳，生活不便，孩子教育、醫療資源也難有保障。

這兩年，青島主城區各板塊之間分化比較明顯，嶗山新地王地價直逼四萬大關，普通年輕人只能望而卻步；市北樓市，2—3萬的新房是主流，總價300—400萬左右，對年輕人來說壓力挺大。

老城區一些老破小，松散小區，甚至都沒有物業，不太適合年輕人。

年輕人喜歡社交，喜歡熱鬧與繁華，單一的居住屬性自然難以滿足他們多元化的需求。

總起來說，對年輕人來說，買房就像在迷霧中摸索前行，充滿了糾結與痛點。

好在，近期市區樓市迎來了一個勁爆消息，對年輕剛需來說，簡直是雪中送炭。

這個好消息就是：青島配售型保障性住房預登記啟動！3613套房源！京口路和開封路兩個項目！

二、超低總價，極具誘惑力！

熟悉青島市場的朋友都知道，李滄京口路附近、市北開封路附近的樓盤，價格基本在兩萬左右。

而且新房的戶型面積都偏大，基本都是100平以上套三為主，總價就得200萬。

年輕人，想買新房，壓力還是很大的。但是，這次，配售型保障房的出現，解決了這一難題。

單價11000元左右，帶精裝，且以100平以內的套二、套三為主，最小面積僅75平。

總價80多萬元，入手75㎡新房，而且還是精裝修，這對于青島新青年置業者來說，是多么誘人且難得的機會。

最大戶型，98平左右，總價約110萬。從80多萬到110萬，這個總價范圍，是其他新房無法比擬的。

這兩個項目，從地段、品質、規劃等多個層面看，亮點十足，名副其實的”好房子“。

先說，李滄京口路項目，建面約75平方米套二戶型466套、建面約95-98平方米套三戶型1335套。

容積率2.7，綠地率30%，規劃16棟11F-27F住宅和2棟公服配套用房。

部分小高層產品，是其中一個亮點。而項目周圍成熟的配套，濃濃的煙火氣，對年輕人的吸引力很大，這也是一個亮點。

比如，地鐵3號線、李村商圈、多所學校環繞、李村公園等等，吃喝玩樂、衣食住行都囊括了。

戶型也有亮點。比如，98平創新套三雙衛，實現了三南向開間，全明通透，可改造寬廳，主臥套房設計；75平套二，全明通透，也可以創新改造。

京口路項目的這兩個戶型，秒殺周邊二手房小區，和李滄在售新盤比，一點也不差。

再看看，市北區開封路項目。容積率2.87，綠地率35%，規劃15棟19F-27F住宅和2棟公服配套用房，共提供1812套優質房源，包括建面約79-84平方米套二戶型504套、建面約98平方米套三戶型1308套。

開封路項目的其中一個亮點是配套完善，周邊有兩所名校，啟元和啟潤。這是很多年輕家長一直向往的學校。商業配套則有萬科廣場，醫院有中心醫院。

老四方，這兩年在城市更新推動下，發展很快，年輕人不斷進駐。啟元學校的崛起，離不開年輕家長的共同努力。

戶型設計，也是可變戶型，創新力很強。

約98㎡百變三居，多一室靈動空間，可打造為兒童房、客房，亦可打造為聯通超大寬廳；餐客廚一體化設計；1.5衛設計，主臥享飄窗延展空間。

約84㎡兩室，全明設計；高拓展戶型，格局方正，空間使用率高；餐客廚一體化設計；主臥奢享觀景飄窗；書房可與陽臺貫通，改造為次臥，適配多元家庭需求。

這兩個項目，無論是規格品質、園林建筑，還是社區氛圍，都精準匹配年輕人群，營造出當下年輕人所向往的理想社交場所。

三、寫在最后：這個機會，不可錯過！

買房本是為了安穩生活，卻成了年輕人甜蜜的負擔。

在理想與現實、安穩與自由之間艱難權衡，期盼著能在城市中尋得一處真正的安心之所，安放青春與未來。

此次，青島市推出的兩個配售型保障房項目，單價低、總價低、撬動城市紅利，是年輕人安家青島市區的難得機會。

感興趣的朋友，得抓緊行動了。

申請家庭可以搜索“青島市配售型保障性住房輪候服務系統”，注冊并按要求上傳證明材料進行登記入庫。

審核通過的家庭由系統自動打分排序，計分標準綜合考慮人口結構、收入水平、住房面積、入庫時間等因素，總分值相同的按照資料齊全并提交申請的時間先后確定順序。

7月開放登記以來，已有1.2萬余名申請人注冊登記，有需求的市民朋友們可以早申請、早入庫、早受益。

為方便市民對配售型保障性住房有更深入的了解，在長沙路46號設置項目服務點，將好房子建設標準、房源戶型、基礎設施配套等市民關心內容詳細展示，歡迎市民朋友們前往參觀！