一、11萬年輕人涌入，購房機(jī)遇在哪？

對(duì)于一個(gè)城市而言，青年人有希望，這個(gè)城市就有希望；青年人有未來，這個(gè)城市就一定有未來。

最近，有一則數(shù)據(jù)，特別亮眼。青島市引進(jìn)集聚首次來青青年人才11.75萬人，同比增長(zhǎng)11.17%。

與此同時(shí)，2024年，青島連續(xù)多年入選“中國最佳引才城市”前十，連續(xù)兩年位列《中國城市人才吸引力排名》全國第11位。

青島，對(duì)年輕人的吸引力越來越大了。

解決好新市民和青年人的住房問題，讓他們能夠在城市安居樂業(yè)，這是第一要?jiǎng)?wù)。

這批年輕人，是幸運(yùn)的。因?yàn)榻衲辏鄭u出臺(tái)了多項(xiàng)利好政策，年輕人的購房機(jī)會(huì)也越來越好。

當(dāng)然，對(duì)于年輕人來說，容錯(cuò)率特別低，人生第一套房子得謹(jǐn)慎出手，還需綜合考慮房?jī)r(jià)、地段、產(chǎn)品和開發(fā)商實(shí)力等因素。

資金不足首當(dāng)其沖。工作沒幾年，囊中羞澀，面對(duì)高房?jī)r(jià)，壓力如山。即便東拼西湊夠了首付，后續(xù)幾十年的房貸，也像緊箍咒，限制著生活的每一步，不敢輕易換工作、旅游、消費(fèi)，生活質(zhì)量大打折扣。

地段選擇令人糾結(jié)。市中心繁華但房?jī)r(jià)高，偏遠(yuǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)親民但配套差、通勤久。既想享受城市便利，又怕被高房?jī)r(jià)壓垮；選擇偏遠(yuǎn)又擔(dān)心未來發(fā)展不佳，生活不便，孩子教育、醫(yī)療資源也難有保障。

這兩年，青島主城區(qū)各板塊之間分化比較明顯，嶗山新地王地價(jià)直逼四萬大關(guān)，普通年輕人只能望而卻步；市北樓市，2—3萬的新房是主流，總價(jià)300—400萬左右，對(duì)年輕人來說壓力挺大。

老城區(qū)一些老破小，松散小區(qū)，甚至都沒有物業(yè)，不太適合年輕人。

年輕人喜歡社交，喜歡熱鬧與繁華，單一的居住屬性自然難以滿足他們多元化的需求。

總起來說，對(duì)年輕人來說，買房就像在迷霧中摸索前行，充滿了糾結(jié)與痛點(diǎn)。

好在，近期市區(qū)樓市迎來了一個(gè)勁爆消息，對(duì)年輕剛需來說，簡(jiǎn)直是雪中送炭。

這個(gè)好消息就是：青島配售型保障性住房預(yù)登記啟動(dòng)！3613套房源！京口路和開封路兩個(gè)項(xiàng)目！

二、超低總價(jià)，極具誘惑力！

熟悉青島市場(chǎng)的朋友都知道，李滄京口路附近、市北開封路附近的樓盤，價(jià)格基本在兩萬左右。

而且新房的戶型面積都偏大，基本都是100平以上套三為主，總價(jià)就得200萬。

年輕人，想買新房，壓力還是很大的。但是，這次，配售型保障房的出現(xiàn)，解決了這一難題。

單價(jià)11000元左右，帶精裝，且以100平以內(nèi)的套二、套三為主，最小面積僅75平。

總價(jià)80多萬元，入手75㎡新房，而且還是精裝修，這對(duì)于青島新青年置業(yè)者來說，是多么誘人且難得的機(jī)會(huì)。

最大戶型，98平左右，總價(jià)約110萬。從80多萬到110萬，這個(gè)總價(jià)范圍，是其他新房無法比擬的。

這兩個(gè)項(xiàng)目，從地段、品質(zhì)、規(guī)劃等多個(gè)層面看，亮點(diǎn)十足，名副其實(shí)的”好房子“。

先說，李滄京口路項(xiàng)目，建面約75平方米套二戶型466套、建面約95-98平方米套三戶型1335套。

容積率2.7，綠地率30%，規(guī)劃16棟11F-27F住宅和2棟公服配套用房。

部分小高層產(chǎn)品，是其中一個(gè)亮點(diǎn)。而項(xiàng)目周圍成熟的配套，濃濃的煙火氣，對(duì)年輕人的吸引力很大，這也是一個(gè)亮點(diǎn)。

比如，地鐵3號(hào)線、李村商圈、多所學(xué)校環(huán)繞、李村公園等等，吃喝玩樂、衣食住行都囊括了。

戶型也有亮點(diǎn)。比如，98平創(chuàng)新套三雙衛(wèi)，實(shí)現(xiàn)了三南向開間，全明通透，可改造寬廳，主臥套房設(shè)計(jì)；75平套二，全明通透，也可以創(chuàng)新改造。

京口路項(xiàng)目的這兩個(gè)戶型，秒殺周邊二手房小區(qū)，和李滄在售新盤比，一點(diǎn)也不差。

再看看，市北區(qū)開封路項(xiàng)目。容積率2.87，綠地率35%，規(guī)劃15棟19F-27F住宅和2棟公服配套用房，共提供1812套優(yōu)質(zhì)房源，包括建面約79-84平方米套二戶型504套、建面約98平方米套三戶型1308套。

開封路項(xiàng)目的其中一個(gè)亮點(diǎn)是配套完善，周邊有兩所名校，啟元和啟潤(rùn)。這是很多年輕家長(zhǎng)一直向往的學(xué)校。商業(yè)配套則有萬科廣場(chǎng)，醫(yī)院有中心醫(yī)院。

老四方，這兩年在城市更新推動(dòng)下，發(fā)展很快，年輕人不斷進(jìn)駐。啟元學(xué)校的崛起，離不開年輕家長(zhǎng)的共同努力。

戶型設(shè)計(jì)，也是可變戶型，創(chuàng)新力很強(qiáng)。

約98㎡百變?nèi)樱嘁皇异`動(dòng)空間，可打造為兒童房、客房，亦可打造為聯(lián)通超大寬廳；餐客廚一體化設(shè)計(jì)；1.5衛(wèi)設(shè)計(jì)，主臥享飄窗延展空間。

約84㎡兩室，全明設(shè)計(jì)；高拓展戶型，格局方正，空間使用率高；餐客廚一體化設(shè)計(jì)；主臥奢享觀景飄窗；書房可與陽臺(tái)貫通，改造為次臥，適配多元家庭需求。

這兩個(gè)項(xiàng)目，無論是規(guī)格品質(zhì)、園林建筑，還是社區(qū)氛圍，都精準(zhǔn)匹配年輕人群，營(yíng)造出當(dāng)下年輕人所向往的理想社交場(chǎng)所。

三、寫在最后：這個(gè)機(jī)會(huì)，不可錯(cuò)過！

買房本是為了安穩(wěn)生活，卻成了年輕人甜蜜的負(fù)擔(dān)。

在理想與現(xiàn)實(shí)、安穩(wěn)與自由之間艱難權(quán)衡，期盼著能在城市中尋得一處真正的安心之所，安放青春與未來。

此次，青島市推出的兩個(gè)配售型保障房項(xiàng)目，單價(jià)低、總價(jià)低、撬動(dòng)城市紅利，是年輕人安家青島市區(qū)的難得機(jī)會(huì)。

感興趣的朋友，得抓緊行動(dòng)了。

申請(qǐng)家庭可以搜索“青島市配售型保障性住房輪候服務(wù)系統(tǒng)”，注冊(cè)并按要求上傳證明材料進(jìn)行登記入庫。

審核通過的家庭由系統(tǒng)自動(dòng)打分排序，計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮人口結(jié)構(gòu)、收入水平、住房面積、入庫時(shí)間等因素，總分值相同的按照資料齊全并提交申請(qǐng)的時(shí)間先后確定順序。

7月開放登記以來，已有1.2萬余名申請(qǐng)人注冊(cè)登記，有需求的市民朋友們可以早申請(qǐng)、早入庫、早受益。

為方便市民對(duì)配售型保障性住房有更深入的了解，在長(zhǎng)沙路46號(hào)設(shè)置項(xiàng)目服務(wù)點(diǎn)，將好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、房源戶型、基礎(chǔ)設(shè)施配套等市民關(guān)心內(nèi)容詳細(xì)展示，歡迎市民朋友們前往參觀！