2024年轉(zhuǎn)眼只剩下半個月，樓市也即將畫上句號，而根據(jù)目前的各項數(shù)據(jù)呈現(xiàn)情況，市場在四季度給出了“滿分的答卷”！

根據(jù)樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，12月過半，深圳二手房網(wǎng)簽及錄得量雙雙突破4700套！

12月1-15日深圳二手房累計錄得量達4738套，對比11月穩(wěn)中有漲，日均錄得319套，倘若以此趨勢延續(xù)到月底，本月錄得量有望超過11月。

同時至16日，12月深圳二手住宅累計網(wǎng)簽量達到4719套，與上個月同期的4006套上漲18%，日均網(wǎng)簽295套，全月網(wǎng)簽量大概率超過11月，有望接近9000套。

二手房錄得量持續(xù)高位運行

在售量小幅下降

截至12月16日，深圳一手住宅成交累計3460套，二手住宅累計網(wǎng)簽4719套。

12月9日，中央政治局會議提出“穩(wěn)住樓市股市，實施更加積極的財政政策，和適度寬松的貨幣政策”后，11日-12日中央經(jīng)濟工作會議，再次強調(diào)“穩(wěn)住樓市”，重申明年政策主基調(diào)。
在多番利好政策的轟炸下，市場不負眾望，在年底制造滿分驚喜。
新房方面，上周末龍華民治新盤鵬宸云筑開盤“日光”，二手住宅錄得量持續(xù)高位運行，掛牌在售量有小幅下降。
房地產(chǎn)從業(yè)人員，終于在年關來臨之前，稍微松了一口氣。

根據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計，上周（12月9日-12月15日）全市二手房（含自助）錄得2169套，環(huán)比下降9.2%。

雖然錄得量出現(xiàn)小幅動蕩，但從單周錄得的絕對值看，二手房市場當前仍呈相對高位運行態(tài)勢。
與此同時，得益于成交的持續(xù)走高，在售量曲線終于有下行的跡象。

至12月16日，全市共有68762套有效二手房源在售，較上周減少202套。

其中羅湖較上周減少76套，有效在售9130套，寶安較上周減少51套，有效在售12167套，福田較上周減少38套，有效在售10069套。

此外，龍崗、南山的在售量，依然保持在萬套的高水平之上。

深圳房價連續(xù)兩個月上漲

新房漲價城市增至17個

深圳的房價走勢如何？官方給出了最新答案。

12月16日，國家統(tǒng)計局公布最新70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

數(shù)據(jù)顯示，2024年11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平；其中上海漲0.6%、深圳上漲0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。

二手住宅銷售價格方面，四個一線城市整體環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同；其中，北京、上海分別上漲0.9%、0.4%，深圳上漲了0.5%，廣州下降0.4%。

“9·29”新政的出臺，讓深圳的一二手房價格止跌企穩(wěn)，并且環(huán)比連續(xù)兩個月上漲。

與去年同期11月份相比，同比下跌分別是7.1%、9%，跌幅持續(xù)收窄。

值得關注的是，11月份70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有17個，比上月增加10個；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個，比上月增加2個。

此外，各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。