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溫州樓市的參差，真的遠超想象！

不知道從什么時候起，“送車位”已經成為溫州大部分樓盤心照不宣的標配，甚至就連濱江CBD的豪盤也是如此，似乎只要有哪個樓盤不送車位，在購房者眼中就是“大逆不道”。

其實不難理解，車位作為房產的附屬配置，在大部分樓盤連房子都賣不出去的情況下，自然也就失去了“獨立定價”的資格。

圖源溫州晚報

不過就在最近，溫州高端市場突然驚現一匹“黑馬”，其以強勢的姿態重新定義豪盤車庫的價值體系，甚至還出現購房者搖號搶購車位的盛況——

• 12月15日，保利·天珺5#車位開盤，短時間內以高定山水巖板為背景墻的VVIP車位悉數售罄。

• 12月22日，項目1#車位開盤，相同的火熱場景再次上演，案場內摩肩接踵的人群，無不是站在溫州峯層的高凈值人群。
  

保利·天珺車位開盤現場→

按以往來說，在溫州這種“人情感”特別強的城市，“搖號摸文”很多時候只是走個形式，除非樓盤熱度極高，相關部門強制介入要求必須公證外，否則大部分房企的搖號幾乎都不會主動公證。

當本該透明的搖號被遮上“黑幕”，暗地里或許存在的利益輸送，極容易造成大批業主陪跑“關系戶”的諷刺局面。

不過在保利·天珺，這種情況卻絕不會發生——

天珺1#、5#車位兩次開盤全程都由溫州市華東公證處參與公證，并對每一位搖號業主進行身份核驗與錄像，整體流程完全透明且真實性有保障、具備法律效益，有效避免了可能出現的暗箱操作和不公平現象。

車位搖號現場

保利·天珺以“公證捍衛公平”的舉動，既是彰顯央企的公信力，也是為溫州一直以來的搖號亂象做出表率。

難怪有不少業主稱贊道：“以小見大，保利·天珺‘公證搖號’的行為在‘提籃子’文化盛行的溫州是一種社會進步的體現！”

車位搖號現場

從社會角度來看，保利·天珺的“公證搖號”值得稱贊，但在房地產領域，更多業內人士更關注為什么天珺會出現“車位搶購潮”的情況？

畢竟在當前新房市場中，“賣房不送車位”本就是罕有奇聞，更何況像保利·天珺這樣敢讓公證處介入“搖號搶購車位”的情況更是難以想象。

• 為什么保利·天珺能打破當前市場“送車位”的普遍現狀？
  

• 這些高端購房者為什么又如此認可保利·天珺？
  

我們不妨通過保利·天珺車位熱銷的背后邏輯，探尋當前溫州樓市的置業新趨勢。

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卡爾?馬克思曾在其政治經濟學理論體系中提出一個概念——“價值規律”，暨“商品的價值量由生產該商品的社會必要勞動時間決定，商品交換以價值量為基礎實行等價交換。”

換而言之，開發商的逐利性決定大部分樓盤的促銷優惠底線止于“不虧”，明面上的折扣往往會在暗處通過不同形式反饋回購房者身上，這也解釋了近幾年溫州優惠力度越大的樓盤，出現品質減配的概率就越高的問題。

實景圖|以實際建成為準

保利·天珺作為落座于一線綠軸的頭部豪盤，其居住者無不是溫州的峯層人群，深知商業底層邏輯的他們不會因為贈品而接受項目，卻會因為品質而爽快買單。

保利·天珺自然也不負眾望，項目車庫整體延續地上大堂的奢雅風格，追光主坡道循序遞進的儀式感既顯莊嚴又帶有幾分靈動。

行車入內，地下車道整體采用環氧地坪漆覆蓋，高定山水巖板景墻為車庫整體增添一抹厚重的藝術質感，豐富的元素充斥著整個空間，居住者的歸家之禮盡顯其中。

實景圖|以實際建成為準

來到與下沉式庭院相接的落客區入口——“無機磨石+綠寶石骨料”相纏的地面、“古銅色造型板+鏡面復合材料”結合打造的酒店式門庭、璀璨迎賓燈帶的點綴……保利·天珺竟在地下空間營造出一場玲瓏繽紛的視覺體驗。

實景圖|以實際建成為準

當居住者穿越而過，保利·天珺負一層入戶大堂的驚艷徹底顯現。

弧形吊頂所散發的光圈，與地面精美的拼花石材相互映襯，地下光廳的玻璃門蘊藏拱形元素，與地面花紋形成了一種和諧的呼應，掛于墻面的星空翡翠石材獨特質感，使整體空間的藝術氣質陡然升華。

實景圖|以實際建成為準

當然，空間光有美感還不夠，天珺對于地下車庫的功能性同樣看重，項目非常人性化的配置了司機專屬休息區，同時還很貼心的為每戶居住者打造了私人儲物空間，這份對于生活細節無微不至的打磨，也是項目走出獨立行情的原因之一。

實景圖|以實際建成為準

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獨立于市場生態的前提是什么？

通過保利·天珺地下車庫超高品質的打造規格，我們不難洞悉項目對于品質追求的執著堅守，而車位銷售的火爆場面背后，亦清晰映照出購房者對項目品質的高度認可與由衷信賴。

車位開盤現場

由此可見，保利·天珺與購房者是“雙向奔赴”的選擇，居住者看見的不僅僅是車庫的品質，而是未來生活于此的優質體驗，尤其是從項目已公開的實景就能有明顯感受——

走近保利·天珺，一座恢弘的奢宅門庭率先映入眼簾，高約8米的花瓣造型立柱緩緩拉開居住者歸家的序幕，約6米高的酒店式門斗，選用層層工藝鍛造而成的熱熔藝術玻璃，讓歸家之路充滿著人文藝術的氣息。

實景圖|以實際建成為準

從門庭緩緩步入大堂，腳下由安哥拉黑、星空翡翠綠與魚肚白玉三種奢石精心打造的水刀拼花地面，靈動的圖案牽引著居住者邁向那仿若聚寶盆般的接待臺。

空間的精致質感如細密的針腳，早已絲絲縷縷地隱匿于每一處角落，只待有心人去細細品味。

實景圖|以實際建成為準

沿著大堂內極具藝術韻味的旋轉樓梯悠然而下，天珺宛若瑰寶的下沉式庭院完全展現。

庭院內，鐵冬青、原生造型烏桕等珍稀樹種錯落有致地挺立其間，高定藝術雕塑與靈動水景相互映襯，精心布局的綠植景觀與之和諧共生。

實景圖|以實際建成為準

將目光環顧庭院四周，與大面積落地玻璃僅一墻之隔的精致空間，便是保利·天珺的高端會所——

• 選用世界級品牌“喬山”器械的專業健身房

• 彌漫著優雅與閑適氣息的紅酒雪茄吧

• 配備價值近百萬進口設備的室內高爾夫

• 簡約而不失高雅的洽談會客區

• 可容納 16 座大圓桌的高奢私宴廳
  

每一處細節都流淌著濃郁的文化底蘊與奢華質感，仿佛在靜靜訴說著保利·天珺對于高端品質生活的不懈追求與深刻理解。

保利·天珺會所實景→

【以實際建成為準】

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市場是一位直白的講述者，其無聲的言語中依然將真相公之于眾。

在當下的溫州樓市里，包括濱江 CBD 的豪盤在內，絕大部分樓盤都無法避免“送車位”的處境。

保利·天珺之所以能于逆市中卓然獨立，這背后不僅是產品之間簡單的差異，而是理念層面的深刻變革與迭代升華。

自今年以強勢之姿官宣“保價行動”起，保利·天珺便如同一位忠實的守護者，對購房者利益的保障有目共睹。

而近日“車位公證搖號”，更是證明了天珺對每一位居住者皆懷抱著平等尊重之心，購房者能夠深切地感受到天珺秉持的磊落坦蕩，這恰恰也是當前溫州樓市最需要的安全感。

聲明：本文為廣告，“保利·天珺”為本項目推廣名，備案名為"天珺名邸"，開發商溫州保瑞置業有限公司。預售證號：溫房預許字（2024）第00156號、溫房預許字（2024）第00171號、溫房預許字(2024)第00204號。本宣傳資料制作時間2024年12月，有效期為發文后一個月，過期無效，相關內容如有更新，請以最新資料為準。所采用信息和數據均來自政府相關部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準確性。本文觀點和數據不構成對房地產投資、買賣的依據，任何人因該觀點或者數據而導致的財產虧損，責任自負，本公眾號不承擔任何責任。