2024年末，蘭州土地市場迎來回暖之勢，城區多宗商業、住宅地塊密集成交。中海、碧桂園等知名房企強勢回歸，成為蘭州市房地產市場的重要提振力量。與此同時，中通道一期工程即將通車，蘭州正以多重利好為城市發展注入活力。在這一背景下，商業資產的投資信心也正在悄然恢復，最典型的案例便是小西湖溫州商貿城的成功掛牌出讓，引發業內廣泛關注。

歷史悠久的商業地標迎來新生機

蘭州市溫州商貿城，位于七里河區西津東路388號，建筑面積約11,778.2㎡，地上六層，地下兩層，以小商品、食品、百貨批發零售為主營業態。作為小西湖商圈的重要商業節點，該商貿城是蘭州市小商品集散地的代表，也是市民心中不可替代的商業記憶。多年來，商城內聚集了200余家商戶，為市民提供便利的同時，也創造了大量就業崗位，成為城市煙火氣的重要象征。

據了解，溫州商貿城此前隸屬于甘肅銀行的不良資產，自2017年首次掛牌以來，因高價和市場冷淡，歷經多輪掛牌仍未成交。直到2024年12月27日，該商貿城最終以6200萬元在甘肅省產權交易所成功摘牌，甘肅永承建筑有限公司成為新東家。據企業信息網披露，該公司的實際控制方為甘肅鵬悅實業集團。

鵬悅集團的投資版圖再擴張

鵬悅集團作為一家多元化發展的企業集團，業務覆蓋地產開發、建筑施工、物業管理、商貿零售等多個領域，近年來在不良資產投資方面表現尤為活躍，與甘肅省內金融機構保持著緊密合作。集團開發的城關區九州板塊項目“鵬悅首府”，憑借高品質和快速交付贏得市場關注，成為區域標桿性樓盤。此次摘牌溫州商貿城，進一步彰顯了鵬悅集團在商業地產和不良資產領域的整合能力。

鵬悅集團的業務已從甘肅拓展至成都、深圳等內地核心城市，同時在新加坡和阿聯酋設有投資布局，展現了其國際化發展視野。

商業資產回暖助力蘭州經濟復蘇

此次溫州商貿城的成功摘牌，為低迷已久的商業資產市場注入了一劑強心針。作為蘭州市老牌商圈的核心物業，該商場長期保持適中的租金水平，實行“一費制”，為小商戶減輕經營負擔。此舉不僅提升了商圈吸引力，也為城市經濟注入更多“煙火氣”。

此外，蘭州土地市場近來的表現同樣亮眼，中海、碧桂園等知名房企接連拿地，進一步彰顯市場信心的回升。加之中通道一期工程即將通車，這一基礎設施建設將極大優化蘭州城區交通，助力商貿物流和人流量的提升。

未來可期：蘭州商業投資新機遇

溫州商貿城的成功交易，為蘭州市商業地產和不良資產市場提供了新的示范效應。隨著經濟逐步復蘇和投資者信心的恢復，更多優質商業資產或將迎來新的投資機會。

未來，在政策支持、品牌房企回歸和基礎設施改善的多重助力下，蘭州的商業生態有望進一步優化，成為投資者關注的熱土。鵬悅集團此次摘牌溫州商貿城，不僅是一次資產整合的成功嘗試，更為蘭州商業市場的復蘇寫下濃墨重彩的一筆。