在經濟學中,投資、出口、消費被視為拉動經濟的三駕馬車。而消費卻一直是我國經濟的短板。發達國家消費占GDP比重都超過70%,我國近年來在50%左右。再加上近年來國際形勢愈發復雜,所以,擴大內需,提振消費,已成為國家宏觀戰略。
為此,2020年成渝雙城經濟圈上升為國家戰略,打造第四增長極,促進國內國際雙循環。2021年國家選定重慶等五座城市作為首批培育的國際消費中心城市,推動經濟高質量發展,促進消費增長。
看到了嗎?重慶既是成渝雙城經濟圈雙核之一,又是國家培育的五大消費中心城市之一。可以說,重慶站在了雙重國家戰略之上,站在了時代潮頭,將開啟城市進階的新征程。
01
重慶城市提質,觀音橋極核進化
過去幾十年里,重慶城市高速外延擴張,如今重慶的城鎮化率已經超過70%。而根據“諾瑟姆曲線”,城鎮化率達到70%以后就會出現新拐點,這時城鎮化率慢慢趨向平和。
也就是說,重慶需要轉變發展模式,進入品質優化提升的新階段。在此進階過程中,重慶面臨著一些挑戰。
從商業角度上說,過去重慶城市發展是多中心的,是集散化的。這也使得重慶缺乏極核效應,無論解放碑,還是觀音橋,目前都沒有匹配其能級的購物中心。重慶要打造國際消費中心城市,打造世界級商圈,需要強化極核功能,需要一座國際化的、百億級的、標志性的高端商業綜合體來滿足高端消費需求。
(觀音橋實景拍攝)
從居住角度上說,城鎮化進行進入新階段后,此時的剛需住房需求已經明顯減少,房地產發展將轉入提質升級階段。然而,重慶核心區尤其是極核觀音橋長期以來都缺乏國際化的奢宅住區,因而無法留住高凈值人群。
也就是說,無論是商業還是居住的角度,重慶都還差一座可以代言重慶未來高度的皇冠。于是,觀音橋電測村拆遷出的數百畝戰略留白土地陸續登上了歷史舞臺。
(示意圖)
2021年底,央企華潤置地和港企香港置地兩家尤為擅長高端物業的實力房企,在此歷史機遇下首度聯袂,共同打造中環萬象城&觀宸,為觀音橋邁向世界級商圈,為重慶打造國際消費中心城市提供有力支持。
觀音橋以中環萬象城&觀宸為“中心”,加速城市更新,商圈核心面積從1.5平方公里倍增至3.6平方公里,開啟一場全方位的升級變革,實現極核進化。
近年來,觀音橋開啟了全國規模最大的路網更新,不僅從地面分流觀音橋環道壓力,還通過地下新增多條道路連接全城,如今螞蝗梁立交改造等節點已陸續完工,交通持續改善。
此外,觀音橋還以美國紐約HIGH LINE高線公園為藍本,用約4.1公里天空廊橋將11個商業居住組團實現無縫銜接,助力觀音橋成為中國西部最大的商業集群。
(意境圖)
空中連廊、立體交通系統等創新交通設施的建設,使得觀音橋的交通更加便捷、高效,進一步增強觀音橋其作為城市極核的輻射力和吸引力。
而作為重頭戲的中環萬象城&觀宸,占據觀音橋極核稀缺的戰略留白土地,匯聚“頂奢+頂豪”雙重要素,給觀音橋的未來提供了無限的可能,是重慶城市提質的關鍵之戰,也一直是市場關注焦點。
(意境圖)
經過幾年的建設,本月底觀宸實現了首批次集中交付兌現,中環萬象城也將在年底封頂,中環萬象城&觀宸實現關鍵性的節點勝利,開啟了下階段的沖刺。
02
奢宅住區成型,極核地標涌現
經過幾年的開發建設,觀宸一期本月底正式交付兌現,十余棟建筑勾勒出驚艷的奢宅群像,呈現出震撼的視覺效果,令區域的城市風貌煥然一新,一個國際化的奢宅住區儼然成型。
(觀宸一期實景拍攝)
觀宸一期的建筑外立面融入了高定珠寶的設計,大面積運用玻璃幕墻和鋁板,用橫、豎向金屬格柵對凹槽、窗間墻進行修飾,加上項目是以3000K色溫為基礎而甄選建筑材料,使建筑整體視覺上溫暖柔美,有種珠寶特有的高貴溫潤之感,極具辨識度。
(觀宸一期實景拍攝)
而建筑頂部是珠寶花冠的設計,看上去如同花瓣在樓體延伸,在頂端開放。遠觀觀宸的建筑群落,仿若是香港置地和華潤置地為這座城市獻上的花束,如此美好!
(觀宸一期實景拍攝)
觀宸一期AB地塊在30米臺地之上,于是這里有了一組頗具科幻感的建筑地標,近30米高的重樓,以及如同宇宙飛船一般懸停于30米臺地之上的云所,這組“未來傳送塔+方舟”的地標組合,讓觀宸的建筑景觀更為立體炫酷,更彰顯出山城立體城市氣質。
(觀宸一期實景合成圖)
觀宸二期延續了珠寶感建筑設計,并帶來了全新的第四代建筑,還打造了寶盒式的重音會所,持續引領極核豪宅的形態迭代升級,未來,它們將與觀宸一期,共同組成形成更大規模的奢宅美學地標建筑群。
(觀宸二期意境圖)
此外,中環萬象城已經基本封頂,商業輪廓也已初步成型,它不僅是一座百億級重奢商場,也將是一座前衛創新設計、極具藝術美感的城市地標建筑。中環萬象城與觀宸璀璨相映,將成為觀音橋極核進化后最顯著的標識,成為代言重慶未來高度的皇冠。
(中環萬象城意境圖)
隨著觀宸一期交付兌現,中環萬象城建筑封頂,二期持續熱銷,觀音橋奢宅住區加速成型,極核地標涌現,極核價值共識也進一步強化,更多高凈值家庭紛紛回歸觀音橋。
03
兌現極核盛境,革新生活方式
觀宸一期交付的不僅僅物理空間,更是對生活方式的全面革新。從實景交付呈現上看,它已經超出了人們對于極核生活的想象。
①它呈現出超預期的大面積景觀園林,造就了都會隱奢秘境。
眾所周知,觀音橋寸土寸金,土地多被分割切碎,所以觀音橋很難有大組團的居住小區,想再觀音橋這樣的極核地段享有大規模的中庭景觀園林,其實是一件奢侈的事情。
而觀宸通過空中連廊將一期AB兩個地塊10棟樓連為了一體,打造出超大景觀中軸,并得以打造出多個宅院空間相連接的超大規模的園林空間,讓業主們暢享更為豐盛的景觀節點,實現1加1遠大于2的整體效果。
(觀宸一期實景拍攝)
項目園林景觀以切爾西花園為靈感,融合畢加索立體主義,下沉式花園,層疊水景,讓景觀更立體更豐富,漫步其中,一步一景,帶來度假般的松弛感。
(觀宸一期實景拍攝)
隱私也是一種奢侈,觀宸一期AB地塊的園林位于30米的臺地之上,在這種豎向天然高差基礎上,造就了俯瞰繁華的空中秘境,宛若“巴比倫空中花園”。業主們可以在都市繁華與隱奢秘境中上下快速切換,真正做到出則繁華,入則寧靜。
②它構建出完整精粹的都會生活體系,兌現了高端圈層生活。
觀宸一期“云所”會客廳設置了僅為業主私享的室內游泳池、健身房、私宴廳、雪茄吧、懸崖酒吧等,為高資家庭提供極享的豪宅生活體驗。
(觀宸一期實景拍攝)
項目全域架空層設計,每棟樓下都有一個高定架空層帶來不同的主題泛會所,長夜圖書館、城市會客廳、森趣館、輕氧館,每一座架空層都是一個藝術化的主題生活空間,令人陶醉。
(觀宸一期實景拍攝)
除此之外,觀宸還創新性打造出多元滲透的抽屜式的社交會客廳,從架空層延伸至中庭園林水境,與外界自然景觀更加親近,進一步豐富了社交空間。
(觀宸一期實景拍攝)
云所以及多元主體泛會所組合起來,形成了一個完整而精粹的都會生活體系,把休閑、工作、健身、娛樂、社交融合,呈現出令人神往的高端圈層生活。
③它將藝術奢華演繹到極致,提升了居住體驗和典藏價值。
為了升華空間氣質,項目將藝術美學滲透進產品。
園區大量運用了豐富肌理的大理石,以時光的層積模擬藝術的筆觸。而高定的戶外藝術家具,也賦予了產品獨一無二的標簽。
(觀宸一期實景拍攝)
項目將藝術圖形融入歸家園路、功能空間、核心架構、景觀小品之中。比如僅是園區的地面拼花,也參考了畢加索名畫,并罕見地在采用了通常室內精裝才會采用的水刀切割工藝。
(觀宸一期實景拍攝)
觀宸的室內精裝,也可以說把藝術奢華演繹到了極致。
很少會有項目像觀宸這樣,不計成本地跑遍全球找尋奢石來做裝修用材,希臘的綠野仙蹤、巴西的祖母綠,馬達加斯加的藍翡翠等種種如藝術品一般的昂貴奢石,都被大量用在了觀宸的室內精裝,而且每一個戶型都有獨一無二的定制審美。
(觀宸一期139㎡樣板間實拍圖)
電視墻、廚房吧臺、主臥臺面柜等各處的圓弧倒角,主客衛浴室柜門的皮質編花,都體現了高級定制才會有的工藝,滿滿的奢華感。
更高端的用材,更高級的工藝,每一處細節都可以看到觀宸和傳統豪宅間難以逾越的鴻溝。
寫在文末:
觀宸自亮相以來,深受重慶乃至全國高凈值家庭的青睞,持續蟬聯年度銷售榜首,不斷創造熱銷奇跡,代
著重慶豪宅的高度和熱度,堪稱重慶豪宅之王。
今年10月,觀宸更是創下單月熱銷10億的佳績,可謂一騎絕塵,遙遙領先,也成為樓市寒冬里最耀眼的星,擎領重慶樓市的信心。
(意境圖)
中環萬象城預計將于2025年底建成開業,觀音橋打造世界級商圈,重慶建設國際消費中心城市將由此翻開新篇章。
極核地段+頂奢商業+頂豪產品,觀宸無疑是重慶最具想象力的資產。或許,觀宸正處于價值爆發的前夜。
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