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近日，經開區不僅正式發布了嘉會湖園林部分監理中標公告，還在2025年經開區重點工作部署明確提出將啟動嘉會湖建設。據悉，現場已經搭建好施工圍擋，近期即將動工挖湖。

這次開挖，意義非凡，它是亦莊新中心臺湖4板塊第一次真正啟動政府全額投資的大型工程項目，是亦莊新城向新中心進行資源傾斜的標志！

01/嘉會湖定勢中心基底 資源超速落地

2023年5月22日，北京市發布《北京花園城市專項規劃（2023年—2035年）》，規劃提出將北京建設成為天藍水清、森擁園簇、秩序壯美、和諧宜居的花園之都的發展目標。亦莊新城清晰標注了通明湖（已開園）、嘉會湖（規劃中）。

23年11月，嘉會湖（規劃中）啟動設計、勘查預招標，24年8月，一標段施工招標，到24年12月，已經完成二標段、三標段施工招標，園林部分公布監理中標。一年多時間，正式迎來重磅進展。

而根據嘉會湖公園方案，總占地面積約103.19公頃，水域面積約57.9公頃，綠地面積約45.29公頃，濕地公園組團將以嘉會湖（規劃中）為中心，實現生態功能、游憩功能、智慧體驗、文化承載等功能。同時承載對外交流交往功能，塑造集自然觀光、濱水休閑、森林游憩、戶外運動、親子活動、森林露營等多功能于一體的功能組團，成為一座有溫度、有煙火氣、承載城市記憶的文化公園。

資源的流向往往就是社會財富的流向和機會的流向，嘉會湖（規劃中）的即將開挖，也將打通了亦莊向臺湖新中心投資的水龍頭，此后一系列的資源涌入，臺湖新中心的大餅開始發展落地。

02/亦莊教育高地再補位 臺湖4或再迎北工大

據最新小道消息，北京工業大學可能將引入在臺湖4。24年4月北京工業大學發文成立新校區建設領導小組。12月26日又發出采購，說明還沒拍板，各區都還有機會 。

但北京工業大學一直以來與亦莊的合作都非常緊密，2018年，在經開區舉行了北京市科技成果轉化統籌協調與服務平臺首批共建單位簽約啟動會；2021年北京工業大學與北京經濟技術開發區管理委員會簽署全面戰略合作協議；2021 年，北京工業大學拿下亦莊新城交通綜合調查項目；2023年北京工業大學科學技術發展院與北京經開區科技創新局簽訂《科技創新合作推進協議（2023-2025）》。

在2025年經開區重點工作中，也提出將建設、引進一批學校。結合2024年經開區項目分布圖，臺湖4片區的戰略留白用地剛好為高質教育預留，由此，北京工業大學入駐臺湖4機會更大。

不止如此，臺湖4片區目前匯聚的名校也正在火熱落地中，北京八中分校獲得施工許可證、北京小學分校已經啟動施工、景山學校通州分校已開學，加上北京唯一的市屬 211 大學，片區將成為真正的“亦莊教育高地”。

03/璀璨時代 近享全維高質資源

從嘉會湖到“211”高校，臺湖4片區領勢新中心發展，而臺湖4片區目前在售新盤僅有璀璨時代。

2公里生活圈涵蓋嘉會湖（規劃中）、通明湖雙湖百萬方生態大境，標準「湖居房」，板塊價值可以被推得更高；此外更有北京小學分校（規劃中）、北京八中分校（規劃中）、景山學校通州分校，近享更優質的教育資源。伴隨生態、教育這些重磅資源落位，這標志著，臺湖4新中心終于要進入下一個發展階段了。

目前，璀璨時代，5.8w的指導價，仍處于產業價值洼地（更享年終專屬收官鉅惠，成交還可最高得華為非凡大師手機，戴森吸塵器，戴森吹風機，華為FIT 3智能手表，限定名額，先到先得，千萬別錯過。）

現到訪璀璨時代營銷中心，成交置業即有機會贏戴森吸塵器，華為非凡大師手機，戴森吸塵器，戴森吹風機，華為FIT 3智能手表，僅限成交前幾名，數量有限，先到先得。（對于以上內容中有爭議的部分以公司的解釋為準）

活動截止時間：2024年12月31日

活動地址：北京亦莊經濟技術開發區紫荊文化廣場招商璀璨時代營銷中心

營銷中心熱線：010-53658777

（免責聲明：本廣告為要約邀請，不作為要約或承諾，買賣雙方的權利義務，以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準，璀璨時代項目璀璨生活館實際功能分布、運營模式、開業時間及收費標準等以項目交付后運營單位現場公示為準，出賣人對此不做出任何承諾。璀璨時代項目推廣名為“招商·璀璨時代”，備案名為“璀璨嘉苑”，開發公司為“北京招盛房地產開發有限公司”，預售證號：京房售證字（2023）開5號；出賣人可能會不定期對宣傳資料進行修改，敬請留意最新資料“，本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。圖片均來源于網絡，若有侵權請告知刪除。）

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