宅基地自建房合法強拆的法律依據是,村民對房屋征收決定沒有申請行政復議,也沒有提起行政訴訟,但是在規(guī)定的期限內又不搬遷,這時候房屋拆遷管理部門可以申請人民法院強制拆遷,但是在實施強制拆遷時,會提前15天通知被拆遷人。那農村宅基地違建什么情況可以強拆?
一、未取得建設規(guī)劃許可或未按照許可規(guī)定進行建設
依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條,如果農村宅基地上的建筑物未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設,且被城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
二、在非法占用的土地上新建的建筑物
根據《土地管理法》第八十三條,對于那些在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,如果建設單位或者個人在接到責令限期拆除決定后,期滿不起訴又不自行拆除的,作出處罰決定的機關將依法申請人民法院強制執(zhí)行。
三、臨時建筑超過批準期限不拆除
依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條,如果農村宅基地上的臨時建筑物、構筑物超過了批準的使用期限而不拆除的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門將責令限期拆除,并可能處以罰款。法規(guī)總的來說,農村宅基地違建在違反建設規(guī)劃許可、非法占用土地以及臨時建筑超期不拆等情況下,可能會被強制拆除。但請注意,具體的執(zhí)行情況還需根據當地的具體規(guī)定和實際情況進行判斷。(李樸)
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