西班牙政府于近日對黃金簽證法案進(jìn)行了修改，以關(guān)閉西班牙的房地產(chǎn)投資和其他投資途徑的黃金簽證。法案已由參議院投票通過，由總理佩德羅·桑切斯·佩雷斯簽署，并于2025年1月3日發(fā)布，有3個月的寬限期，直到3個月后的2025年4月1日生效，BOE公報公布。西班牙黃金簽證計劃于2013年9月27日首次啟動，成功運(yùn)行了11年，為西班牙經(jīng)濟(jì)帶來約60億歐元收益。

那些希望在最后一刻購買500,000歐元房產(chǎn)的申請人必須在2025年4月3日的最終日期之前完成購買房產(chǎn)并申請簽證。那些在關(guān)閉黃金簽證法律生效之前申請了投資者簽證的人，西班牙當(dāng)局將順利處理申請。關(guān)閉該計劃不會影響已簽發(fā)的任何居留許可。

西班牙政府希望通過終止其黃金簽證計劃，以遏制飛漲的房價并促進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房的發(fā)展，以及歐盟委員會要求逐步淘汰黃金簽證計劃的壓力。“大城市面臨著高度緊張的市場，那些已經(jīng)生活、工作和納稅的人幾乎不可能找到像樣的住房”，總理佩德羅·桑切斯說。

2012年歐洲債務(wù)危機(jī)時的經(jīng)濟(jì)困難時期，西班牙政府為吸引外國投資推出了黃金簽證計劃向投資者提供居留許可。自2016年以來，西班牙當(dāng)局已簽發(fā)了約11,000份黃金簽證。202年1月至10月期間，西班牙共簽發(fā)了780份投資者簽證。大多數(shù)此類簽證發(fā)給了沙特人、土耳其人、美國人、烏克蘭人，以及戰(zhàn)前的俄羅斯人是該計劃的最大受益者。

投資者在西班牙境外申請時有資格獲得1年有效期的居留簽證，或在西班牙申請時將獲得2年有效期的居留許可。居留許可可以再延長2年。投資者可以在西班牙的任何地方生活和工作，并且可以在6個月內(nèi)在申根地區(qū)自由往返不超過3個月。連續(xù)在西班牙生活5年后可以申請成為西班牙的永久居民，10年后可以申請西班牙國籍。

現(xiàn)在距離新法案正式生效還有3個月的緩沖期，最后一刻的申請者在生效前申請完成投資，仍然可以獲得居留許可的簽發(fā)和續(xù)簽。

投資者必須全額進(jìn)行以下投資獲得投資者黃金簽證：

-- 投資至少50萬歐元的西班牙房地產(chǎn)

-- 購買至少100萬歐元的西班牙國債

-- 向西班牙銀行存款至少100萬歐元

-- 投資最少100萬歐元創(chuàng)辦一家企業(yè)能夠創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會

-- 購買至少100萬歐元西班牙企業(yè)的股票