潤和大澤湖擇址約3000畝大澤湖C位，憑借超前的設計理念與觸動心靈的生態環境，精心構筑了立序湖湘的“世界湖居·生態大宅·1號作品”。不到4個月的時間，項目熱銷超4.2億元，一舉奪得望城區9-12月銷售金額&面積雙冠王。

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生態先鋒

自然與城市的完美融合

潤和大澤湖項目，作為生態宜居的先鋒典范，擇址于極具發展潛力的大澤湖近自然濕地公園之畔。這里是湘江新區4.0時代的重點發展區域，承載著長沙“全球研發中心城市”的重要使命。

大澤湖近自然濕地公園作為區域生態核心，占地近3000畝，生態環境俱佳。運用海綿城市設計理念和生態修復等措施，構建起高度穩定且豐富多樣的生態群落，打造人與自然和諧相處的“生態新IP”。

（大澤湖近自然濕地公園效果示意圖）

項目坐擁視野開闊的一線湖景，與此同時，湘江、月亮島、香爐洲等城市景觀資源在側。在這片遼闊的生態樂土上，項目不僅保留了原生的自然風貌，更通過精心的規劃與設計，將3000畝大澤湖濕地公園、湘江的波瀾壯闊、月亮島的奇幻旖旎、香爐洲的蓬勃朝氣全方位納入眼簾。

得益于與景觀的精妙融合，項目區域空氣負氧離子含量均值高達每立方厘米2500個，遠超市區平均水平1500個的標準，營造出靜謐宜人的居住佳境。

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設計先鋒

國際視野，未來之城的生態演繹

潤和大澤湖作為設計領域的先鋒項目，攜手全球頂尖設計天團，包括香港CCD、杭州八口、新加坡AGA等，共同打造了一座“天空之城”。

項目以“未來之蝶”為設計靈感，通過流線型的建筑形態和豐富的生態元素，構建了一個既現代又生態的居住環境。建筑外觀采用了大量的玻璃窗墻結構，不僅提升了室內的采光和視野，還巧妙地融入了周圍的自然環境，盡顯建筑與自然和諧之美。

項目所采用的生態建筑設計理念，是對傳統住宅的一次革新性突破。

從空間形制來看，引入垂直綠化的開創性理念，柔化了建筑線條，更讓每一戶都擁有了屬于自己的 “綠色氧吧”。空中庭院這一別具匠心的產品形態，則突破了傳統陽臺的狹小局限，將開闊的庭院空間搬至高空。

而在立面設計上，運用了曲直并進的手法。直線條的干練與簡潔，勾勒出建筑挺拔向上的力量感；曲線的柔美與靈動，為建筑注入浪漫的藝術氣息。二者相互交織，共同呈現出一種超前時代的世界審美。

（潤和大澤湖項目效果圖）

潤和大澤湖項目9月14號首開推售2#棟，后續加推3#棟、5#棟，共132套面積約240㎡天空森林大宅，經過市場和客戶的檢驗和認可，已經售罄。目前13#棟和1#號棟爆款新品火爆認籌中。

1號棟建面約197㎡流光天幕大平層位于一線瞰湖頭排，可以奢享近約3000畝大澤湖濕地公園的極目觀景視野，同時還能欣賞到湘江、月亮島等絕版城市景觀資源。

全屋贈送面積約41.20㎡，實際得房率達100.08%。戶型采用LDK一體化設計，將客廳、餐廳、廚房空間無縫銜接，打造出約 70㎡的巨幕會客廳，形成開闊大氣的公共活動區域。

超大面寬落地窗的設計，可最大限度地將室外的美景引入室內，隨時欣賞到湖光山色，享受陽光與鮮氧撲面之感。酒店式主臥套房設計，打造了環幕觀景窗，并配備獨立衣帽間、衛浴體系，盡顯尊貴格調。

（約197㎡戶型示意圖，僅供參考）

13號棟建面約188㎡天空森林大宅，最大亮點在于約6.2米的挑高空中庭院。奇偶層錯層設計，完美規避了不同樓層間的隱私問題，讓陽光可以自由地傾瀉到會客廳。

全贈送約26.62㎡的空中庭院，庭院植被按照 “四重立體生態景觀” 進行設計和打造，可滿足業主養花種草、健身娛樂、休閑會客等多種需求。

合理的空間規劃下，全屋贈送面積約58.62㎡，實際得房率高達107.54%。約270°空中環幕級視野，全方位提升居住品質與生活質感。多個臥室套房設計，滿足不同人群的生活習慣和需求，保證了家庭成員各自的隱私和獨立性。

（約188㎡戶型示意圖，僅供參考）

更重要的是，項目還采用了超4500元/㎡的奢裝標準，精選國內外一線高端品牌，為業主呈獻極致奢華居住體驗。還配備中央空調、地暖、新風系統等高端設施，提供舒適、恒溫、健康的居住環境。

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品質先鋒

湖景版“濱江灣”

潤和大澤湖作為片區內首個豪宅項目，被譽為湖景版的“濱江灣”，以“打造明天的國際化產品”為理念，致力于為業主提供高品質的居住環境。

湖湘首席湖景藝術會所LAKE ONE

項目打造約4800㎡的湖湘首席湖景藝術會所，定義高端社交與品質生活新篇。會所臨湖而建，湖光山色盡收眼底，建筑外觀現代簡約，線條流暢，與自然景觀相得益彰。

（項目實景圖，僅供參考）

湖湘首席湖景藝術會所內部空間分5層設置，集高端恒溫泳池、高端健身房、桌球室、乒乓球室、兒童星際樂園、星空露臺等于一體，全方位滿足業主休閑、娛樂、社交、健身等多元需求，成為湖湘塔尖人士專屬社交領地。

（項目實景圖，僅供參考）

湖湘住宅類首個奢裝藝術車庫

駛入潤和大澤湖的奢裝藝術車庫，一場非凡的歸家之旅就此開啟。

4.5米層高，空間極致開闊。地面 2 公分厚定制通體磚，堅實耐用又盡顯奢華；墻面高端巖板通鋪，溫潤質感散發高雅氣息。車道天花穿孔拉網鋁板吊頂、車位天花鋁方通格柵吊頂，設計兼具美觀與實用，燈光漫射柔和明亮。

更有專業除濕設備，讓車庫濕度恒定，無懼外界潮濕。在這里，泊車不只是停車，更是沉浸藝術、享受舒適的過程，歸家宛如穿越藝術長廊，愜意非常。

（項目實景圖，僅供參考）

匠造約5萬㎡新東方國際園林

項目秉持“東意西境”設計理念，將東方園林詩意神韻與西方造園技藝精妙融合，匠造約5萬方新東方國際園林。

步入園林，仿佛踏入自然藝術畫卷，全冠移植的百年紫薇樹王傲立其中，百年羅漢松、百歲金彈子等珍奢樹種錯落有致。

（項目實景圖，僅供參考）

未來還將打造約600㎡湖湘夢幻錦鯉池，池中將引入數百尾進口血統錦鯉游弋其中，它們將在這片碧波中悠然游弋，為業主的尊貴生活增添一抹夢幻般的色彩。

湖湘首個紫金管家服務

此外，潤和大澤湖還引進紫金管家服務體系，以“紫金禮遇、紫金服務、紫金關懷”三大服務體系，提供“頭等艙”般的細致服務。確保業主在享受高品質居住環境的同時，也能享受到貼心、專業的物業服務。

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業績先鋒

走出豪宅市場的獨特新行情

根據CRIC數據顯示，潤和大澤湖項目自2024年9月14日首開以來成績斐然。截止2024年12月31日，累計銷售金額超4.2億，累計簽約金額高達約3.25億元，累計簽約面積約2.37萬方，一舉奪得望城區9-12月銷售金額&面積雙榜首。

憑借其卓越的產品創新與品質打磨，項目在業內也迅速引發高度關注。自營銷中心藝術會所開放以來，已迎接中海、華潤、綠城、運達等眾多知名房企超百次考察交流，涵蓋全國及省內各大品牌，均收獲了高度評價與一致認可。

總結：潤和大澤湖作為世界級湖居典范，迅速贏得市場與客戶的高度贊譽，這不僅是其熱銷佳績的有力佐證，更是對項目出色品質與卓越產品力的廣泛認可，彰顯了潤和大澤湖在湖居領域的非凡實力與獨特魅力。