大批處于買房剛需階段的年輕客，面對相對高昂的房價，在市區安家的選擇上大大受限，能專為城市未來新生力量考慮周全的品質樓盤，更是少之又少。

隨著青島樓市上半年成績單的出爐，從整體成交量來看，雖然6月呈現“翹尾”業績，但站在時間角度上看待樓市沉浮，頗有一絲幾家歡喜幾家愁的情緒，島城整體的樓面狀況也逐漸呈現出了兩極分化的態勢。

分化在哪？

首當其沖的就是聲量兩極化

樓市平穩推進，市場整體的心態都處在觀望期，經過兩年的沉淀及市場調控，購房者的信心正在逐步修復，也幾度出現小波次的銷量抬升。但是，不知大家有沒有發現，整體市場都在談熱銷、熱銷，但在市場真正活躍的、持續發聲的似乎總是那幾個，很多項目似乎開啟了“靜音鍵”，集體噤聲了。

• 抗壓兩極化

在行業大周期下，非常考項目的承壓能力。小體量項目，盤面小，自身配套受體量大小限制，勢能有限，而產品相對單一，受眾群體相對雷同，容易被市場風險波及。事實證明，大盤大城在抵御風險周期上更有優勢，特別是大城+大配套+多產品系的組合陣仗，是項目穩健運行的有力保障。

• 市場與需求兩極化

新房市場逐步復蘇，土地市場也步入正軌。6月嶗山、西海岸先后拍出新地王，高端改善型產品溢價高，抗風險，大多數開發商都將產品線重倉在此，整體市場朝著高改產品進化。產品力的內卷固然將市場推向良性競爭，但就目前城市化進展來看，剛需客群的需求有很大的占比。大批處于買房剛需階段的年輕客，面對相對高昂的房價，在市區安家的選擇上大大受限，能專為城市未來新生力量考慮周全的品質樓盤，更是少之又少。

• 走量兩極化

6月新房統計中，成交主力集中在西海岸、城陽。隨著近幾年年輕客群的導入，主城區中城陽是年輕人選擇最多的片區。而成交數據中刨除市內四區單套總價較高的改善產品占比，價格相對親民的城陽區，成交數量遙遙領先。而在細究數據之后，一個熟悉的名字又出現在了眼前。

是金子就不怕火煉

城陽在劃入主城區后，城陽街道的樓市表現一直穩定市場信心的“定海神針”，這“軍功章”的貢獻里就不得提和達山語城項目，山語城上半年單盤簽約量在2.5億元以上，2年成交業主達1000+組，在整個城陽街道一騎絕塵。除了走量與同檔次產品拉開差距，前面談到聲量與需求的問題，在這里也都有不凡表現。扛得住大周期的淬火錘煉，樓盤本身的質素的確可圈可點。

聲名鵲起 厚望而出

青島十四五規劃北拓東進，高能級城市配套相繼落地城陽，進程中，大批青年向主城高房價妥協，將陣地轉移至城陽區，城陽街道成為青年安家落地的首選區。就是這樣一個大環境下，在正陽路首城陽街道東部崛起之地，山語城以約60萬方體量大城，厚望而出。山語城自面世至今2年有余，收獲意向客戶上萬次到訪，超千萬次曝光檢索，案場活動層出不窮，聲量可謂從不見低谷，持續霸占市場注意力。

除此之外，實打實的硬核品質也是ta不落下風法寶利器。

為年輕人考慮 一座城配套一個家

年輕人的住房需求永遠是最迫切的，要談婚要論嫁還要為家庭成長提前規劃，誰都知道買房子不是一蹴而就的事，正因如此，山語城的出現就相對解決了一代年輕人的痛點問題。

首先位于城陽主城區，價格與市區拉開差距。市區動輒三四萬一平起，改善型高總價的市場走向，的確對青年不夠友好。在山語城一直以青年0壓為置業課題，提供大量補貼政策，這個問題似乎不再是那么難以跨越的鴻溝。

其次，不在市區就享受不到城市配套的便利？

這個問題在山語城建城之初就已經將其考慮其中，地鐵|教育|山景|商業，囊括年輕人生活的方方面面，一座城配套一個家此言不假。

山語城距離M9號線玉皇嶺站（在建），直線距離僅約500米，與M1、M15（在建）無縫換乘，未來通達市區，用約30分鐘無礙交通取代數以百萬計的置業成本壓力，越來越多的青年人覺得這個選擇值。除了地鐵外，山語城近靠正陽中路、204國道，高效通達全城，而且山語城規劃有公交樞紐總站，近享城際高速及有軌電車，全維出行無憂。

青年人看好的房子，教育絕不能是短板，山語城周邊的名校含量也相當高。三局屬環繞—城陽育才小學、清華育才城陽實驗學校、城陽區實驗中學東部校區都是城陽中心城區名列前茅的好學校。除此之外，社區自劃建幼兒園，目送式成長，15年一站式優教，不焦慮。

再就是年輕人喜歡的自然生活，這里也能快樂“躺贏”了，嶗山西麓、毛公山、馴虎山三山環抱，推窗即見，國學公園踱步可達，樓下規劃萃元路公園，此外 還擁有城市稀缺的千平露營基地，出游不必遠行，妥妥露營界的“扛把子”。

商業方面山語城也給出了優秀的答卷 ，規劃約2萬方全時街區、約4萬方商務辦公，同時規劃約1500平農貿市場，門口就能吃喝玩樂購。此外，直線距離約3公里內，萬象匯、家佳源、呂家莊夜市等繁華直達，年輕人的喜好，確實都有考慮到。

大配套資源的整合與優質資源的配建，整盤價值會隨大城的醇熟度而一并抬升，不管是作為安家的首選落腳地，還是將來轉手再騰挪，有大城的生活氛圍及配套加持，必然水漲船高。一座城配套一個家不只是向外集約的能力，更多的是向內而求的實力。

誰說剛需盤就一定不夠品質

山語城面市2年有余，時至今日業主突破1000+組，如果產品不硬核不會取得如此亮眼的成績。如果還在觀望期不妨看看大多數年輕人的安家需求是如何在這里雙向奔赴的。

山語城內部規劃六重園景，約26米超闊尺度酒店式入口，超40米儀仗對景樹陣，約2m高的疊瀑水景，打造儀式歸家。業主會客廳、陽光草坪，風雨連廊、兒童游樂區、成人健身加油站等，全齡景觀園區，為生活加滿儀式感。

精益求精的還有和達·山語城的戶型，建面約88-132㎡百變三居是山語城脫穎而出的“殺手锏”，創新設計的二室變三室、三室變四室戶型，為未來家庭成員的變化做好計劃。約1.8m進深瞰景陽臺、多衛浴空間、主臥套房等更契合年輕人生活哲學，這樣的房子，才稱得上是“高成長性”的滿分住宅。

三、霸氣寵粉 購房好時機

在聲量 、銷量都底氣十足的情況下，項目仍持續提供降低置業壓力的“2周年寵粉活動”，購房成功可享2年3萬元租房補貼，只返現金，拒絕套路；提供10套限時一口價房源；限時特批的買房送車位活動；成交送家電大禮包等福利，政策相當給利，再疊加目前的購房政策，外加城陽的額外的住房補貼，如果您有購房需求，這個時候入手，的確是非常好的時機。據案場走訪，本月是山語城案場將舉辦水上生活節，屆時會有泡泡泳池趴、大黃鴨主題水槍大戰、摸魚大賽等等，給這個夏天一個清涼的回憶。

在產品為根基，年輕化為特色的市場局面下，用一座城的配套去贏得購房者的安心，用落到實處的政策填補處于上升期年輕人的資金周轉，用一場場活動去結交志同道合的朋友，山語城在這些大城生活運作上可以說做的十分到位，也難怪會在大市場周期中立于不敗之地。