江蘇
來了！來了！
2025年蘇州首次掛地！如期而至！
開年王炸！奧體南補倉！
月上海棠軒西地塊正式上線！
起拍總價11.75億！
起拍樓面價22000元/㎡！
具體看下圖
下面看地塊具體情況——
這宗宅地在去年就已經調整過規劃，如今終于是要上線了，據說不少房企已經盯上...
1、容積率1.8！就在月上海棠軒西面！奧體南終于補倉，超多客戶都在等！
蘇地2025-WG-Z02號地塊位于工業園區金堰路西、金雞湖大道北，就在大家月上海棠軒的西面。
周邊配套也夠齊全，走個幾分鐘就到地鐵6號線金家堰站，可以快速通達湖東、湖西CBD，周邊還有納入西附初中教育集團的星華學校，在建的金家堰鄰里中心等。
地塊占地約2.9萬㎡，去年其容積率已從2.0下調至1.8，大概率會打造洋房+高層或高層+小高的高低配產品了~
2、起拍樓面價2.2萬元/㎡！超高性價比，極有可能會溢價成交！
再從地價來看，項目起拍樓面價約2.2萬/平，這個起拍樓面價對房企還是很具吸引力的。
要知道奧體南此前出讓的宅地，容積率大部分都在2.0以上，樓面價最高甚至已經到達了2.8萬元/平！
這兩相對比之下，月上海棠軒西地塊自然對房企很具吸引力~而更關鍵的一點是，這里是奧體南，是當前蘇州唯一能夠保證去化流速的二級板塊！
3、園區流速最強板塊！據說不少房企正在研判...坐等年后開炸！
縱觀去年蘇州各板塊的新房去化表現，奧體南都是遙遙領先的。
2023年入市的 河濱雅苑、保利天珺、華潤潤云、大家月上海棠軒 等項目已經售罄！很多客戶轉投二手房，甚至使得奧體南板塊周邊二手房在園區率先實現了“止跌回穩”態勢，板塊熱度可想而知~
如今月上海棠軒西地塊掛出，板塊也終于迎來補倉！ 另一方面，作為奧體南2025年出讓的首宗宅地，目前根本不存在競品，再加上地價等因素，據說已經有不少房企在研判了，屆時極有可能產生溢價！
坐等年后開炸，再一次點燃園區樓市~
地塊其他要求：
以上就是本次土拍的所有情況！
坐等2月19日開拍！
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