根據深圳中原研究中心年報數據顯示，2024年深圳成交各價格段中，350萬-500萬價段是成交主力，成交套數占比為20.4%。

其次為250萬-350萬價段，成交占比18.9%。

分價段看，150萬-250萬、250-350萬價段成交占比明顯上升，分別上升3.5%、3.6%。

而350萬-500萬價段成交占比大幅下滑，下滑5.0%。

咖姐今天整理了：2024年成交總價在350-500萬區間的成交數據，并且選取了部分成交量較高的小區。

我們一起來看一下各區符合條件的熱門樓盤有哪些~

首先來看福田區和南山區。

統計范圍內的福田區滿足條件的小區，樓齡相對比較舊，最新的是福田中心區的星河世紀大廈，建成于2006年。

南山區樓齡最新的小區是蛇口片區的四海公寓，建成于2009年。

面積最高的是景田片區的青海大廈，成交均價為4.1萬元/㎡，平均面積為110.0㎡，同樣也是單價最低的小區。

另外一個4字頭的小區是蛇口片區的花果山大廈，成交均價為4.9萬元/㎡。

繼續來看寶安區與羅湖區：

寶安區符合要求的小區主要在沙井、桃源居兩個片區，西鄉與新安也有部分小區。

寶安區樓齡較新的有沙井的寶亭錦園、西薈城二期、西薈城三期、博林君瑞，還有桃源居的潤科華府一期。

均價最高的是新安片區的麗景城，去年的成交均價為5.4萬元/㎡；其次為西鄉片區的天驕世家，成交均價為5.1萬元/㎡。

成交均價最低的是沙井的寶亭錦園，成交均價為3.3萬元/㎡。

羅湖區樓齡較新的小區只有蓮塘片區的新世界四季御園，建成于2015年，成交均價為5.4萬元/㎡。

羅湖區目前單價最低的為3字頭，是黃貝嶺片區的文華花園與華麗花園，成交分別為3.7萬元/㎡與3.8萬元/㎡；

另外還有蓮塘片區的桐景花園，成交均價為3.9萬元/㎡。

再來看一下龍華與龍崗的小區。

統計的樓盤中，龍華區成交均價最低的是觀瀾片區的奧宸觀壹城華府，成交均價為3.5萬元/㎡，平均面積為119.2㎡，同時也是樓齡最新的小區。

龍崗區可選樓盤則會相對更多些。

篩選的樓盤中，單價最低的是龍崗中心城片區的龍城華府，目前該小區成交均價為3.5萬元/㎡，平均面積也達到了104.9平米，均總價369萬元。

最后來看一下鹽田與坪山。

鹽田區成交均價大致都在4字頭與5字頭，主要集中在沙頭角片區。

單價最高的是沙頭角片區的御景翠峰，成交均價為5.3萬元/㎡，

樓齡最新的樓盤為沙頭角片區的藍色海福居，建成于2019年。其成交均價4.2萬元/㎡，平均面積為113.6㎡，也是面積最大的小區。

坪山僅有一個深城投中心公館，成交均價為6.1萬元/㎡，建成于2020年，均總價為411萬元。