在過去一年中，盡管全球經濟環境持續承壓，但科技創新的火花卻從未熄滅。從年初至歲末，我們見證了大模型技術的百花齊放、無人駕駛的商業化落地、機器人的具身化等許多令人矚目的科技進展。這些科技創新正逐漸滲入到房地產行業中，為行業轉型和升級帶來了新的動力。

仲量聯行自2018年起就密切關注中國房地產科技這一新興領域的發展動態。時至今日，我們的數據庫已收錄逾860家房地產科技企業，它們以獨特的視角和創新解決方案，共同描繪出了中國房地產科技的繁榮生態。通過深入挖掘這些企業的創新成果和行業應用，仲量聯行遴選出了十大最具代表性的行業解決方案以及先鋒案例，助力各方敏銳捕捉科技發展的脈搏，準確把握行業趨勢與新機遇，共同推動行業的可持續發展。

（目前排名不分先后）

晶面養護機器人助力上海中心降本增效

由派特納智能科技有限公司研發的全自動晶面養護機器人PAIPO，實現了地面結晶、輕翻、去蠟、拋光、深度清潔等多種功能，適用于多種材質地面（諸如大理石、花崗巖、人造石、水磨石、PVC等）。以上海中心為案例，測算后，其相較傳統的人力+單擦機作業模式，PAIPO打造的人機協同模式（機器大面積作業+輕人工完成機器管理及地面邊角處理）可降低20%左右的石材養護年度總成本。

資料來源：派特納

深圳達實智能大廈

達實智能大廈是達實智能在深圳總部自主投資建設的超高層綠色智慧大廈。大廈全面應用自主研發的 AIoT 智能物聯網管控平臺、空間應用系統及產品，實現了建筑能耗降低25%、物業管理崗位精簡25%、以及出租收益提升25%的顯著成效，并為用戶營造了一個綠色智慧、溫暖光明的辦公環境。

資料來源：達實智能

恒基地產n'Space XR體驗

恒基地產在香港南九龍的重建項目BAKER CIRCLE中，采用了由一隅千象自主研發的步入式混合現實空間產品n'Space。體驗者無需穿戴設備或借助特殊屏幕，便可在虛擬的三維街區中自由漫步，與商鋪進行互動，體驗各種娛樂活動，提前領略未來社區的真實氛圍。

資料來源：一隅千象公眾號《香港首家！一隅千象攜手恒基地產以n’Space打造商業地產新體驗》

項目施工監管服務平臺——筑視Visioneer

由仲量聯行推出的筑視Visioneer，利用AI技術能迅速復刻線上施工現場并實時監督，確保了項目的有效管理與質量控制。在實際辦公室裝修項目中，該平臺不僅顯著降低了巡檢次數，加快了問題處理速度，同時基于數據的全程可追溯性，確保了項目交付的完整度，為后續管理運維奠定了堅實基礎。

資料來源：仲量聯行公眾號《AI技術如何締造辦公空間設計施工新體驗？》

上海恒隆廣場三期擴建項目全面采用低碳排放鋼材

上海恒隆廣場三期擴建項目是中國內地首個在建筑結構中近乎全面采用低碳排放鋼材的商業地產項目。該項目的地上結構鋼板及鋼筋幾乎全部使用了由寶山鋼鐵股份有限公司提供的低碳鋼材。相較于傳統鋼材，這種低碳鋼材能將建筑鋼材的總隱含碳排放量顯著降低35%。

資料來源：恒隆地產公眾號《恒隆宣布內地首個在建筑結構近乎100%采用低碳排放鋼的商業地產項目》

施耐德電氣助力太古地產實現可持續發展

施耐德電氣與太古地產合作，利用能源數據化平臺幫助樓宇管理層和運營人員監控、對標和分析其辦公樓和商場的能源和運營績效。借助這一解決方案，太古地產預計每年能節省10%-20%的能源成本，且80%的問題可通過遠程解決，顯著提升了運營效率。

資料來源：施耐德官網

睿見數據

“睿見數據”是中國首個覆蓋超230個城市的一站式辦公樓市場數據分析平臺，收錄超21,000棟優質辦公樓及5年歷史數據，基于100余項數據指標，通過智能分析賦能業主、開發商、投資者、運營商及企業租戶，洞察全國商業及產業辦公樓市場，助力用戶科學決策。

資料來源：仲量聯行

上海國際航運服務中心數字化智能物管升級改造

由仲量聯行物業管理團隊聯合思流科技共同打造的數字化智能物管解決方案在上海國際航運服務中心已成功落地啟用。該方案在無需更換原有監控硬件設備的基礎上，對場地內兩幅地塊的169個攝像頭實現了智能化升級，有效解決了智慧安防、智慧停車領域的痛點問題。

資料來源：仲量聯行公眾號《科技賦能物業管理：上海國際航運服務中心的數智化升級》

嘉里電商供應鏈推進倉儲智能化升級

坐落于深圳前海保稅區的嘉里前海項目，倉庫總面積達8000平方米，全面引入了力生智能的全自動倉儲分揀系統。該系統涵蓋了高效的料箱倉儲機器人解決方案、先進的3D循環播種墻以及智能分揀輸送設備。投入使用后，存儲量提升300%，揀貨效率提高30%，同時節約了15%的運營成本。

資料來源：力生智能集團公眾號《嘉里電商&力生智能：智能倉儲天花板，速創分揀新未來！》

生成式人工智能驅動的設計引擎——qbiq

qbiq采用了人工智能驅動的空間優化和規劃引擎，可在極短時間內生成數套定制辦公空間規劃設計方案，并且提供光照、隱私、效率等量化分析參數，以供用戶選擇和比較。此外，qbiq還能在24小時之內快速生成3D高清的渲染視頻，詳細展示空間內的每一個角落，包括家具、裝飾、照明等元素。

資料來源：仲量聯行公眾號《AI技術如何締造辦公空間設計施工新體驗？》