眾所周知，要想獲取農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，一個(gè)不可或缺的前提條件是具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格。然而，時(shí)事在變，法律亦隨之更新。依據(jù)最新出臺(tái)的《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法》第十七條明確規(guī)定，一旦個(gè)人成為公務(wù)員，其原有的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份將自動(dòng)喪失。

所以第一個(gè)問題就有了答案，公職人員不能同時(shí)擁有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份。

其實(shí)背后的道理也很簡(jiǎn)單，公職人員并不依賴村集體經(jīng)濟(jì)組織在生活，他們擁有穩(wěn)定而健全的收入及福利保障，因此不再擁有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份。

在此背景下，另外一個(gè)頗受關(guān)注的問題浮出水面：公務(wù)員究竟在何種特定情形下能夠合法持有農(nóng)村宅基地呢？

具體來說，以下三種情形都是合法的。

第一，考取公務(wù)員之前，就已經(jīng)成功獲得了宅基地，則這一權(quán)益不會(huì)因其成為公務(wù)員而受到影響。但需注意，成為公務(wù)員后，由于不再是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份，便不得在該宅基地上進(jìn)行新建、翻建或擴(kuò)建等活動(dòng)，只能正常用到房屋坍塌。

第二，盡管身為公務(wù)員，但若作為農(nóng)村宅基地上房屋的合法繼承人，依然有權(quán)繼承并辦理過戶登記手續(xù)。但同樣，繼承后也不允許進(jìn)行任何形式的新建、翻建或擴(kuò)建。所以如果要翻建，必須趁長(zhǎng)輩健在，可以以他們的名義提出翻建申請(qǐng)。

第三，當(dāng)家庭成員中僅個(gè)人考取公務(wù)員，而其他成員仍為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員時(shí)，該家庭完全可以借助其他成員的名義，提出宅基地申請(qǐng)并著手建房。大家有錢出錢，有名義出名義，一個(gè)家庭的成員依舊可以合法申請(qǐng)并且建設(shè)好屬于自己家的農(nóng)村房子。

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