hello大家好，我是酷溫。

將你的出生年份加上23，然后隨機選取，你所在城市那一年的上市樓盤，作為基準。不出意外的話，這個樓盤房價的起伏，大概率就代表著你人生的起伏。

舉個例子，1990年出生，+23年，也就是2013年，選取一個你所在城市的任一樓盤。這個樓盤的命運，大概就是你過去幾年人生的真實寫照。2013年的那個樓盤，去化速度一般，談不上多快，但是最后總歸賣得掉，也沒爛尾。

樓盤的價格，在2016年之前，會增長，但沒那么快，直到16年之后，房價好似打了雞血，高歌猛進，甚至翻一番，翻兩番。

時間來到2022年，這個樓盤的房價雖然仍在維持，但是交易量明顯開始收縮，群里面經常能看到同樣的業主，不斷發著同一套房源的信息。

再然后，投資客開始不斷搶跑，大降價開始，成交價甚至開始，跌回2018年左右水平。且，有價無市。好在，你入手早，當前樓盤價格，離你2013年的上車的價格，仍舊有點距離，但是會不會跌破發行價，誰也沒有譜。

對應到1990年的出生的那群人的人生上，剛畢業工作沒那么好找，但是總不至于找不到工作。前面雖然工資漲的慢，但是總有“未來可期”的感覺，

到了16年之后，公司開始拓展業務，你的職級薪資，都開始翻倍上漲，甚至拿到了期權。上市變現，財務自由，指日可待。甚至疫情來臨，你也只是有了少少的危機感。

2023年，疫情結束，你準備大干一場，可是沒想到的是，公司因為業務量急劇下跌，開始裁撤業務線，別說上市了，作為管理崗，你也被要求降薪30%以上。

公司美其名曰“創業2.0”，雖然當下的工資，仍舊比剛入職場的時候高了不少，但是，你不知道，你和你的公司到底能撐多久？我想，這應該一個典型的85后95前的故事吧。

當然，如果你是90年前后出生的這批人，這個故事還沒有那么崩壞。如果你看看2023年的房價，你就知道00后手上拿了什么劇本。

對，如果邏輯依舊，00后的人生劇本，對應的應該是2023年上市的樓盤。這些樓盤呢，拿地拿在了高位，又遇上了“房住不炒”的限價。

本來利潤空間就不大，還恰逢市場風向急轉直下。能撐到開盤的，即便成交低迷，但絕對已經算做幸運。

那些不幸運的，根本連撐到開盤的資格都沒有，不管是資金鏈斷裂也好，債臺高筑也罷，水泥磚塊在“叢生的雜草”中爛尾，是他們中大多數的宿命。

對應在00后身上，他們是小初高伴隨著校外培訓最突飛猛進的一代人，他們是學區房，興趣班，最深入家長人心的一代人。他們是上一輩吃到了小鎮做題家紅利，然后再被如法炮制的一代人。他們是無雞娃之名，但是雞娃之實的一代人。

但是巨大的教育投入，在畢業的時候，換來的是什么呢？

結果是：截止到畢業之前確認offer的人數，僅占畢業生總數的55.5%。選擇“慢就業”和自由職業的比例，整體已經超過了30%。

大量的沉默成本，換不來功臣名就，因此，他們如草叢里面即將結頂的房子一樣，被貼上了爛尾的標簽。當然除了已經畢業，那些只起了地基，就放棄了建設的娃同樣，也是爛尾娃的代表。

不管是因為經濟壓力也好、孩子不配合也好、看不到希望也好，和到期無法交付的房子一樣，雄心萬丈的育兒工程，最終只能在半道收工。

但，為什么是他們爛尾了？

講真，無論是今天的大學畢業生，甚至是高中生，他們知識的儲備，對社會的理解，以及對自由意志的表達，其實完完全全碾壓十年前的畢業生。但是為什么10年前的畢業生，沒爛尾呢？

無非是時間以及區位問題罷了。就像10年前的房子，他可能得房率一般，戶型一般，交通一般的房子，因為拿到了好的位置，加上政策的東風，他不愁賣的同時，還能吃到時代紅利，價格飛漲。

而如今新建的房子，因為好的位置已經被瓜分殆盡，即便得房率高、設計精妙、再加一個精裝修，但是在市場行情影響下，他也只能降價降價再降價，而且即便這樣，去化率可能也到不了六成。

投射在人身上，無非就是過去的畢業生們，吃到了時代的紅利，占住了社會的位置。

當大家把社會位置占滿了之后，留給當下畢業生的蛋糕也好，位置也好，都在急劇收縮。加上教育內卷，畢業生的同質化，“你不干，有的是人干”的就業歧視，也紛至沓來。

是畢業生爛尾了嗎？才不是，是人才流動出現堰塞湖了，是社會提供不了那么多位置了。就像爛尾樓從來不是樓的問題，是開發商的問題，是銀行的問題，甚至是賣地人的問題。

創業未半，中道崩阻的爛尾娃，邏輯也是一樣。

所謂雞娃，無非是加杠桿投資，希望獲得超額回報。想一想，這個邏輯，是不是和房地產一樣。當年“小鎮做題家”畢業之后，是不是獲得超額回報，確實。

但問題是，很多人錯誤的以為，那是“做題家”個人的努力，孰不知，從來只有時代的“做題家”，而沒有“做題家”的時代。

而現在，學區房買了，輔導班上了，你想讓我消費的錢，我都消費了，想讓我加的杠桿我也加了。但是收益呢？即便培養出一個小鎮做題家，多少年能回本呢？

根據現在的平均薪酬84000/年，不吃不喝不花錢，大學生要工作8年多才能回本。進一步考慮了基本花費情況，同時把收入增長也考慮進去。即便以極高的儲蓄率和穩定的漲薪幅度計算，賺回養育成本，至少11年。

高投入高杠桿還在，但是高回報幾乎沒有了。這是很多人中途放棄雞娃的很重要的原因。同樣的現象，在房地產投資商，幾乎一模一樣，2023年之前，互聯網上，有很多房產投資大佬，甚至要帶人全國，全世界，去買房。

他們的底氣就是，他們曾通過高杠桿炒房獲得了巨大的、超額回報。但是，如今還有嗎？早沒了，某自稱房屋收藏家的大佬，因為帶人投資西哈努克港，甚至變成過街老鼠，人人喊打。

為什么2024年利率低、首付低、不限購，大家卻不再投資房地產了？

其一，杠桿已經加到滿了，想投也投不動了，第二，歷歷在目的爛尾房，破發房，沒人敢賭，這一把的投資收益率會有多低。

對于放棄雞娃的父母來說，公交車里的人不下來，也沒有制度讓他下來。公交車外的人進不去，也沒有制度幫他進去。

而公交公司，好像又不再有能力，再開一輛空車過來，給新上公交站臺的人安排一個位置，哪怕是站位。那么，我費心費力，送孩子去公交站臺，做什么呢？

既然公交車上的人把車門焊死了，公交公司派不了新車來接人。那我將雞娃費用省下來，等娃畢業了，給他一輛自行車，好歹有個交通工具不過分吧？全職兒女聽說過嗎？

沒錯，這就是國內大循環的mini版本，小一號的“家庭內循環”。

當然，更決絕的選擇是什么？沒錯，直接不生了。既然養老不能靠國家，70萬的養娃支出，拿來養老不好嗎？家庭內循環于是進一步縮小，變成了自我內循環。這就是當下的現狀。

所以你還覺得，癥結是所謂的娃爛尾了嗎？是所謂的學歷貶值了嗎？

不是，是展臺人烏央烏央，與車門焊死了的矛盾。是日益產業化的教育，想忽悠你加杠桿投資，但是他又不能在社會上創造優質崗位之間的矛盾。

有解嗎？我覺得有。

這里多提一個概念，大國崛起和小民尊嚴。不用站隊哪個更重要。

在我的概念里面，大國崛起和小民尊嚴從來不是割裂的。要小民尊嚴也要大國崛起，要大國崛起也要小民尊嚴。甚至小民尊嚴的前提，就是大國崛起。但是大國如何崛起，才能讓小民更有尊嚴，

這個問題，也確實該擺上桌面了，過去幾十年，投資以及外貿成為拉動我們崛起的絕對主力，先富群體越來越富，規模也越來越大，但是絕大多數普通人，你很難說幸福感有多大提升。

而在當下，我們提出，提振內需，國內大循環。雖然有投資外貿兩家馬車熄火的原因，但客觀上，如果我們將未來繼續崛起的希望，寄希望于消費。那么我們也能迎來，大國崛起和小民尊嚴統一的機會。

因為，想要通過消費拉動大國經濟的前提，就是小民的口袋有錢。而口袋有錢，就是小民的尊嚴。

而小民口袋有錢，除了繼續做大蛋糕之外，更合理的蛋糕“分配機制”，就必定要提出來，用起來，公交車上焊死的門板，就必須被拆掉。

在這個過程中，橫亙在爛尾娃和學歷貶值面前的堰塞湖，自然就會松動。而，松動堰塞湖這件事本身，同樣提振消費。

只不過知易行難。能不能做到，能做到幾分，我們且行且看吧。

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