近日，高鐵新城1宗商住地塊出讓。

本次出讓的地塊是WY8-59-9-1宗地。

WY8-59-9-1地塊位于經(jīng)開區(qū)高鐵新城建元路以西、 北三環(huán)以北，地塊占地面積58.236畝（其中住宅用地57.139畝，商服用地1.097畝），為商住用地，地塊地上建筑面積100943平米。容積率2.6，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

該地塊競得人需要配套建設2680 平方米幼兒園、200平方米托兒所、280平方米物業(yè)管理與服務用房、100平方米郵件和快遞送達設施 (含無接觸配送中心)、280平方米社區(qū)配套用房、 400平方米文化活動站（含青少年活動站、老年活動站）無償移交給經(jīng)開區(qū)相關部門；將90平方米養(yǎng) 老服務用房無償移交給未央?yún)^(qū)相關部門。

WY8-59-9-1地塊周圍有地鐵2號線（2號線北苑地鐵站約500米）和地鐵4號線、地鐵14號線，可以與多條地鐵線路換乘出行，到達主城區(qū)各個角落；地塊向北有西安文景山公園、西安紅會醫(yī)院北區(qū)。商業(yè)項目有在建的復星絲路中心、在建鵬潤利大健康項目和在建綠地之心項目、以及中建商務廣場項目。在項目向東有規(guī)劃中的中小學用地，同時還有西安經(jīng)開區(qū)第十三小學。

由此來看，WY8-59-9-1地塊周邊匯聚教育、地鐵、公園、醫(yī)療等核心生活配套。在WY8-59-9-1地塊周圍還有經(jīng)發(fā)置業(yè)白樺林曉項目（待售）、欣多升地產(chǎn)翰林府項目（待售）、經(jīng)發(fā)地產(chǎn)白樺林書香苑項目（待售）。

1.翰林府項目位于西安未央?yún)^(qū)元朔路北側，明光路東側，元光西路南側，凈用地面積約29.681畝（其中住宅28.967畝、商服0.714畝），容積率≤2.6，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

2.白樺林曉項目位于北三環(huán)北輔道以北、元鼎路以南、規(guī)劃路以西，凈用地面積78.444畝，其中住宅面積約為77.281畝，商服面積約為1.162畝，為商住用地。容積率2.8，綠化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米。

3.白樺林書香苑位于西安經(jīng)開區(qū)高鐵新城板塊元朔路地鐵口東北角。占地面積約46.046畝，其中住宅用地45.614畝，商服用地0.432畝。容積率2.6，綠地率35%，建筑限高80米。

區(qū)域內(nèi)的經(jīng)發(fā)置業(yè)白樺林曉項目、欣多升地產(chǎn)翰林府項目、經(jīng)發(fā)地產(chǎn)白樺林書香苑項目，后期將陸續(xù)入市。

WY8-59-9-1地塊出讓起拍價60900萬元，競買保證金13000萬元。

WY8-59-9-1地塊網(wǎng)上掛牌期限為2025年2月14日9時至 2025年2月27日16 時整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至時間為2025年2月25日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2025年2月27日16時整。

WY8-59-9-1地塊本次出讓是該地塊的第二次出讓。在2024年11月23日發(fā)布的出讓公告。

但是在2024年12月13日，發(fā)布終止公告。WY8-59-9-1地塊地塊終止出讓。

本次出讓和2024年11月23日發(fā)布出讓公告，兩次出讓的起拍價格和競買保證金一致（起拍價格為60900萬元，競買保證金13000萬元。

本次是WY8-59-9-1地塊回爐再次出讓，持續(xù)關注該地塊的出讓進展，及時推送告知。