粵進深 趙盼盼 近日,廣州掛牌5宗地塊,分布于天河、海珠、荔灣、白云4個區域,總出讓面積14.7萬㎡,總建面28.4萬㎡,總起價76.7億元,擬于6月30日競價出讓。
其中,白云掛牌1宗,為白云區槎頭車輛段(一期)地塊。
該地塊為道路與交通設施用地兼容二類居住、商業及中小學用地,宗地面積118665㎡(其中出讓宗地面積98616㎡),計算容積率建筑面積114894㎡(其中住宅100334㎡,公服設施13960㎡,商業600㎡),容積率1.18。
地塊掛牌總價21.8299億元,未扣除競配建的起拍樓面價為19000元/㎡。
據出讓要求,競得人須按規劃要求代建規劃條件中的54班九年一貫制學校(一期36班),建面12960㎡。競買人或聯合競買人之一須具有地鐵線網建設、運營、管理經驗。
地塊位于珠江西航道旁,近地鐵+坐擁一線江景,鄰近地鐵13號線二期凰崗站(在建)。
目前,地塊周邊在售的有江語上品苑,均價5.1萬元/㎡;五礦招商江天際,均價4.5萬元/㎡(貝殼找房數據)。這兩個盤去化都很一般。
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