粵進深 趙盼盼 近日,廣州掛牌5宗地塊,分布于天河、海珠、荔灣、白云4個區域,總出讓面積14.7萬㎡,總建面28.4萬㎡,總起價76.7億元,擬于6月30日競價出讓。
其中,海珠掛牌1宗,為海珠區AH050335地塊。
該地塊位于廣紙片區,就在星匯海珠灣旁邊,宗地面積14417.8㎡(出讓面積12071.3㎡)平方米,計算容積率建筑面積84499.1㎡,地塊掛牌起始總價28.7297億元,起拍樓面價34000元/㎡。
需要注意的是,該地塊容積率7.0,控高150米,預計將打造超高層塔樓。
地塊距地鐵11號線棣園站約300米,周邊有廣州市海珠外國語實驗中學附屬學校、新光百貨、南方醫科大學珠江醫院、海珠體育園、燕子崗體育場等配套。
根據出讓要求,地塊將配建4320㎡的幼兒園、800㎡的托兒所,以及文化室、居民建設產所等公建配套。
此外,地塊北側不遠,就是去年9月越秀地產底價35.6億元競得的越秀熙悅江灣項目地塊,當時成交樓面價34000元/㎡,與該地塊起拍樓面價一致。
目前,越秀熙悅江灣項目均價約5.7萬元/㎡(貝殼找房數據)。項目共有4棟住宅,每棟樓有57層高,四梯五戶設計,全盤貨量預計在1040套左右,戶型為建面約86-122㎡三至四房。
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