北京
粵進深 趙盼盼 近日，廣州掛牌5宗地塊，分布于天河、海珠、荔灣、白云4個區域，總出讓面積14.7萬㎡，總建面28.4萬㎡，總起價76.7億元，擬于6月30日競價出讓。
其中，海珠掛牌1宗，為海珠區AH050335地塊。
該地塊位于廣紙片區，就在星匯海珠灣旁邊，宗地面積14417.8㎡（出讓面積12071.3㎡）平方米，計算容積率建筑面積84499.1㎡，地塊掛牌起始總價28.7297億元，起拍樓面價34000元/㎡。
需要注意的是，該地塊容積率7.0，控高150米，預計將打造超高層塔樓。
地塊距地鐵11號線棣園站約300米，周邊有廣州市海珠外國語實驗中學附屬學校、新光百貨、南方醫科大學珠江醫院、海珠體育園、燕子崗體育場等配套。
根據出讓要求，地塊將配建4320㎡的幼兒園、800㎡的托兒所，以及文化室、居民建設產所等公建配套。
此外，地塊北側不遠，就是去年9月越秀地產底價35.6億元競得的越秀熙悅江灣項目地塊，當時成交樓面價34000元/㎡，與該地塊起拍樓面價一致。
目前，越秀熙悅江灣項目均價約5.7萬元/㎡（貝殼找房數據）。項目共有4棟住宅，每棟樓有57層高，四梯五戶設計，全盤貨量預計在1040套左右，戶型為建面約86-122㎡三至四房。
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