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房二娃:為什么,我至今還沒換房?(上)

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今天是大年初八,也是二娃開工的第一天!

要不今天跟大家來個坦白局吧,說點我心窩子里的話。

那......說點什么好呢?

emm,講講我為什么至今還沒有換房,大家覺得怎么樣?

畢竟,這個問題隔三差五就會有粉絲來問我。這也是大家最八卦的問題!

我相信,你們一定喜歡看......


話不多說,下面就直接進入正題吧:為什么我至今還沒有換房?

關于這個問題,歸根到底,原于6個原因:

第一、子彈確實不夠充裕(說到底,還是因為窮)。

第二、最近兩年,廣州樓市行情不太樂觀,房價一直在跌,我也不想當高位站崗的大冤種啊!

第三、對行業的擔憂,對工作及收入的擔憂,讓我買房更加謹慎了!

第四、目前市場上,還真的沒有幾個我看得上(它又不嫌我窮)的樓盤!

第五、我的心態以及買房的思路,隨著市場的變化,也一直在變!

第六、我家“十一”距離讀書,還有時間。我也有個老破小能住,還沒有到“非換房不可”的地步,所以覺得還能再等等!


◆ 我老破小樓頂種的花

具體怎么說呢?下面二娃給大家展開聊一聊!


子彈不夠,是我至今沒換房的主要原因

關于換房這個問題,所有人都只會問我:二娃,你什么時候換房啊?你怎么還不換房啊?

卻從來沒有人問過我:二娃,你錢夠不夠?

即便是園長和廣哥,也沒有問過。

我猜......估計,是擔心我找他們借吧!

畢竟,我老破小沒有賣掉之前,我手上的子彈并不多啊,可以選擇的范圍也很少。

其實,我跟很多買房人一樣,預算是一分也不想再加,但需求,一樣也不肯減少!

沒錯,我就是典型的那種“既要、又要、還要”的客戶。

所以,每次遇到這種粉絲客戶,聽到有人罵他們“妖艷賤貨”的時候,我總是第一個站出來說:你在罵我?我給你臉了是不?



房價一直在跌,我也不想高位站崗啊!

當然,除了口袋不夠富裕外,整個大行情,也讓我沒辦法沖動起來啊!

這就像你看見張Y綺一樣,光看她的身材,臉蛋,確實容易讓人上頭。

但當她,一開口說話......對不起,打擾了!

而當下的樓市也是一樣的啊!

你敢信?增城曾經高位賣過1.8萬/㎡的樓盤,一直跌跌跌,到現在4900-5000元/㎡就有成交了!


你敢信,南沙曾經賣過2萬/㎡的陽光城麗景灣,竟然有一套二手毛坯房,8000多就成交了!


你敢信,2021年非常火爆的天河二手房小區-天健上城,同戶型之前賣過5.9萬/㎡。

如今3.4萬/㎡就成交了!


你敢信,老黃埔曾經成交價破過6萬/㎡的萬科金色悅府、保利學府里、黃埔花園,全都回調到了3字頭!

甚至,黃埔花園有個別房源開始出現2字頭的成交價了!


哪怕是我2019年買的老破小,按照現在的市場成交價來看,也虧了快40萬了!

你說,我怎么敢貿然沖進場呢?

我一個普普通通的打工人,每一分錢都來之不易。肯定是能等等,就再等等咯。

畢竟,這些年做房產自媒體,我掉落的每根頭發,都換回了智慧!


◆ 我以前的發量 vs 現在的發量


對行業的擔心,對工作和收入的擔憂

大家都知道,這幾年的房地產,可謂是水深火熱!行情不樂觀也就算了,關鍵還相當卷。

隨便一個中介,都注冊了視頻號,開始搞自媒體了。

據說,目前廣州的房地產自媒體就有上萬個,是全國最多的自媒體的城市。

這也意味著,能分到的蛋糕只會越來越小了!

而我所面對的現實問題呢,也逐一出現了。比如,開發商的廣告越來越少了,工資收入也在極速下滑。

大家都知道,以前,二娃不做成交帶看這個業務的,我只寫文章,給大家帶來買房建議和樓市資訊,偶爾接1-2篇開發商的廣告。

那時候,我還是個正宗的媒體人,很多開發商朋友見我,或者微信上聊天,都得喊一聲:二娃老師!


那時候,別人說我是中介,我會很生氣的罵回去:“你才是中介,你全家都是中介!”

但隨著市場變化,廣告下降,收入降低,我不得不開拓新業務,開始和中介搶飯吃了,做起了成交帶看業務了!因為只有這樣,才能彌補收入的下滑。

所以,現在我的身份也開始發生了變化,你說我是媒體人吧?也不全是!

為此,現在有人在評論區罵我“臭中介”時,我也欣然接受了,并且回復他說:“對啊,我就是一個臭中介!一個很靠譜還專業的臭中介,買房記得找我呀!”

緊接著,我還把我的收費表貼上去!


嗯,既然話都說到這里了,那二娃再多說一句:你們如果想在廣州買房,確實沒辦法繼續觀望和等待了,那么,歡迎找二娃聊聊,約個面談,買個全程啥的,服務包你滿意!

不裝逼,沒有套路,真誠待人,專業分析,這是我做成交帶看的原則!

至于接下來的中國樓市行情怎么樣?

說真的,我不知道!短期內我倒是可以說說,但遠了,真的不知道!因為,沒有人可以預測未來,哪怕專家也一樣!

而我能做的就是,讓你在當下買房時,不選錯,盡可能避坑和省錢。

所以,在這種大環境下,我一個房地產行業從業者,確實也不敢冒進,不敢背負太高的負債。

于是,換房這事兒,也就一拖再拖了......

至于其他三個原因嘛,我覺得今天寫不完了!

如果大家喜歡看,“點贊”和“在看”都破100的話,那我就明天加班加點都把它寫出來!


◆ 破100,才有動力更新

那么,你們有沒有人的狀態和我一樣呢?快來評論區說說吧!

當然,也可以掃碼進群交流!

° 二娃推薦閱讀 °

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