強者恒強！

2024年，南寧青秀區預計全年地區生產總值增長4.5%，有望在廣西各縣區中率先突破1500億元大關。

這是2025年青秀區第四屆人民代表大會第五次會議上，青秀區人民政府代區長黃立基匯報的工作內容。

2024年廣西各市的GDP排行還沒有出爐，如果按照2023年的數據，青秀區1500億元的GDP業績，完全“打敗”了廣西梧州、河池、崇左、防城港、來賓和賀州6個城市。

青秀區，為何這么強？

大V君在查閱南寧GDP有關資料的時候，發現截至目前2024年南寧GDP整體數據還沒有公布。

只有前3季度的數據，南寧GDP為4207.92億元。

很多機構預測，2024年南寧全年GDP或將超過6000億元。

這也意味著2024年青秀區1500億元的GDP有著沉甸甸的重量，占據了南寧約1/4江山。

圖 | 青秀區GDP領跑南寧

不愧是南寧首善之區！

放眼全國，青秀區也有一席之地，青秀區連續十年登榜全國百強區！

圖 |相關報道截圖

在2024年賽迪百強區中，青秀區位列第45名，在工信部產業名區榜單中位列第58名。能在工信部產業園區排上號，說明青秀區的工業和產業有一定含金量。

青秀區這成績，放在廣西來看有多能打？

由于2024年廣西各城市的GDP還沒有公布，但參照2023年的榜單，青秀區可真夠威水了，一區之力吊打廣西6大城市（梧州、河池、崇左、防城港、來賓、賀州）。

圖 | 2023年廣西各市GDP（數據來源：各市統計局）

廣西14個城市，有6個城市被一個青秀區“打敗”。如果把青秀區當成一個市，他在廣西能排第九！

2024年青秀區最優質的增長莫過于第二產業的增長。

根據公報數據，青秀區規上工業總產值達到274億元，同比增長72%。快速增長的背后，是一些產業巨頭帶著產業鏈進駐的結果。

以比亞迪、多氟多等為龍頭的新能源產業成為拉動青秀區甚至全南寧市工業增長的最大動力。

圖 | 比亞迪45GWh動力電池及儲能系統項目的Q2生產線

2023年南寧良慶區的GDP為420.74億元，一個青秀區的工業就占了良慶區GDP的大半比例，真的是杠杠的！

東部新城伶俐片區工業總產值突破180億元，同比增長120%。這意味著南寧工業發展的“一江春水向東流”。東部，成為南寧最熱力四射的發展區域。

圖|數字經濟產業圖

而且，預計青秀區三產結構由2023年的1.7:9.5:88.8，調整為1.7:12.6:85.7，工業占比提高3個百分點！

圖 | 新能源產業在南寧東部新城蓬勃發展（來源：高新區發布）

看起來很強，可是青秀區工業的發展比例還“不及格”。

2023年南寧市的三大產業比例為11.6:21.8:66.5。青秀區在2024年第二產業比例只占12.6%，這意味工業第二產業還有很大發展空間。

這不僅僅是青秀區的“毛病”，還是整個南寧的“毛病”。

工業是一個城市產業是否足夠強大的標志。以湖南長沙為例，2023年長沙市GDP為14331.98億元，同比增長4.8%。

可是，長沙的三產結構為：3.2:37.4:59.4！

第二產業增加值為5365.53億元，占GDP比重為37.4%。單單工業增加值，就能吊打南寧的GDP，差距非常巨大！

青秀區最強的還是第三產業，服務與消費，特別是“總部經濟”相當突出。

2024年，華為廣西區域總部在青秀區正式啟動運營。

該項目旨在圍繞5G、智能終端、智慧城市、云計算、人工智能等領域項目的研發、銷售，搶占數字經濟發展高地，并將成為南寧區域數字經濟“最強大腦”。

圖 | 青秀區推動華為廣西區域總部建成運營

去年，青秀區還成功引進哈啰出行、所見所得、泡芙傳媒等頭部企業，規上其他營利性服務業營收接近260億元，增長18.5%。

首店經濟蓬勃發展。2024年，總部位于青秀區的肯德基年營業額首次突破10億元，升格為廣西區域總部。

天貓優品、蘇寧易購旗艦店順利落戶，引進開心麻花、達美樂比薩等廣西首店。

近年來青秀的文旅異軍突起。2024年青秀區接待旅游人數5177萬人次，旅游收入突破600億元，連續四年入選全國市轄區旅游綜合實力百強區。

青秀山的旅游功不可沒。2025年春節（大年初一），青秀山入園游客量21.09萬人次，同比去年入園游客量20.01萬人次增長5.35%，再破歷史紀錄！

圖 | 2025大年初一青秀山人氣（來源：青秀山微信公眾號）

2025年如果你想在青秀買房，有哪些可以期待的呢？我們從政府的工作報告中，找到以下關鍵詞：

關鍵詞1：廣西高質量發展先進城區

2025年，青秀區地區生產總值計劃力爭增長5.5%，一般公共預算收入增長5%，居民人均可支配收入增長與經濟增長基本同步。

圖 | 青秀區實景

這個數據，在各城區中名列前茅，凸顯了青秀區的“大區擔當”。GDP代表了一個區域的價值，青秀區的GDP能持續增長，這也預示著青秀區的房價有很好的穩定基礎。

關鍵詞2：新質產業

平陸運河將深深改變南寧，也將首先改變青秀區。

2025年，青秀區謀劃打造向海園區。搶抓平陸運河建設機遇，提前布局“運河+海洋”產業項目，積極打造跨境融合制造基地，加快構建面向東盟的跨境產業鏈供應鏈。

值得一提的是，低空經濟是青秀區的新經濟增長點。

去年青秀區低空經濟實現四個全區“首發”——出臺首個縣（區）級低空經濟方案，打造首個低空經濟孵化平臺，落地首個低空經濟產業協會，開啟首批無人機物流運輸航線。

圖 |南寧首單“低空外賣”按既定低空物流配送航線飛向配送點

2025年，青秀區將新開辟10條以上低空商業應用航線，全力打造面向東盟的低空經濟產業集聚區。

關鍵詞3：高質量城市發展

這包括高質量城市建設和高品質人居環境打造。

根據公告，2025年青秀區持續實施城市更新行動，謀劃推進三岸片區城中村改造。按照完整社區理念加快把長堽村五組城中村改造項目打造成為全市典范標桿。

這有點出人意料。根據南寧第二批城中村改造計劃，共有11個子項目，其中8個項目在南寧市區。

青秀區的有津頭村一組城中村改造項目和南寧市葛麻村城中村改造項目。如今提出“謀劃”三岸片區，不見上述兩個項目，是不是城中村改造計劃有變？

同時，青秀區的教育、醫療等配套在2025年也將繼續得到加強。根據公告，青秀區將重點加快推進鳳嶺中學等14所學校建設，新增學位1.5萬個以上。

醫療方面，青秀將加快中山大學附屬第一醫院廣西醫院二期項目建設。

關鍵詞4：第四代高品質住宅

在涉及房地產方面，2025年青秀區將著力穩樓市促消費，加快商品房去庫存，推廣第四代高品質住宅，培育發展住房租賃市場。

“推廣第四代高品質住宅”是首次提出。

關于高品質住宅，毫無疑問青秀區將是擎動的龍頭。2024年年末，青秀區推出一批低容積率、適合新建筑設計規范的地塊。2025年，位于長月巷的邦泰藏玥、東盟商務區的邦泰藏璽、埌西的恒力錦春里、林里橋的麒麟天樾都計劃打造成“第四代高品質住宅”。

圖 | 長月巷地塊位置極為優越

2025年如果南寧土地出讓開閘，青秀區無疑是優質地塊的“糧倉”，意味著未來還有更多高品質住宅出現。

一江一帶三路，注定青秀未來更強大

放眼未來10年，預計其他城區可能都無法超越青秀區。

青秀區，以其獨特的區位優勢與資源，規模經濟的形成和未來向東發展方向，注定未來還將是南寧的“首善之區”。

圖 | 青秀區實景

因為平陸運河，廣西將逆天改命。南寧是平陸運河首當其沖的獲益者，青秀區則是南寧各大區域中首當其沖的獲益者。

一條邕江滾滾向東流，因為平陸運河，未來從牛灣半島開始向東延伸都將布局產業發展帶。

以弗迪電池（比亞迪）、多氟多為龍頭的新能源產業鏈，以太陽紙業為鏈主的高端造紙和下游深加工產業鏈，以瑞福鋰業、愛森、比亞迪碳酸鋰為代表的化工新材料產業鏈，加快構建集港口建設運營、造船、運輸物流為一體的臨港產業體系。這條產業帶是南寧未來發展最強力的引擎。

除了民族大道繼續向東延伸到六景外，2024年年底張六公路改市政路正式通車，從南寧到橫州新增一條與民族大道平行的市政大道。

除了民族大道延長線和張六公路外，地鐵6號線也不斷向東掘進，一期到天池山有21個站點，現在有16個站點正在施工。未來，地鐵6號線將向東部新城延伸。

可以說，青秀區發展的格局一旦拉開，未來只有更迅猛的加速發展。