英國(guó)央行貨幣政策委員會(huì)（MPC）2月6日宣布，將基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，至4.5%。這一決定由MPC以7比2的投票結(jié)果通過，顯示出委員會(huì)內(nèi)部對(duì)于降息幅度的意見分歧。此前，市場(chǎng)普遍預(yù)期央行將維持利率不變。

此次降息是英國(guó)央行在應(yīng)對(duì)通脹壓力和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間權(quán)衡的結(jié)果。盡管2022年10月通脹率曾達(dá)到11.1%的峰值，但此后已顯著回落。截至去年12月，消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）已降至2.5%，但仍高于央行設(shè)定的2%目標(biāo)。

英國(guó)央行在發(fā)布的貨幣政策報(bào)告中承認(rèn)，通脹路徑“充滿坎坷”，預(yù)計(jì)今年將暫時(shí)升至3.7%，主要受能源價(jià)格上漲影響。但報(bào)告同時(shí)預(yù)計(jì)，通脹將在之后回落至2%的目標(biāo)。央行強(qiáng)調(diào)，在進(jìn)一步降息之前，需要確信通脹能夠持續(xù)保持在低位。

英國(guó)央行行長(zhǎng)安德魯·貝利此前曾表示，對(duì)未來的利率調(diào)整將采取漸進(jìn)的方式，但同時(shí)也強(qiáng)調(diào)了經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的高度不確定性，無法承諾降息的時(shí)機(jī)和幅度。

對(duì)于此次降息的影響，市場(chǎng)分析人士普遍認(rèn)為，這將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。英國(guó)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla的執(zhí)行董事Richard Donnell表示，此次降息將提振購房者的市場(chǎng)信心。他同時(shí)指出，固定利率抵押貸款已經(jīng)將基準(zhǔn)利率的變動(dòng)納入考量。

Zoopla的最新數(shù)據(jù)顯示，2025年的英國(guó)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)開局良好，房屋供應(yīng)充足，購房者需求同比增長(zhǎng)9%，成交量同比增長(zhǎng)11%。預(yù)計(jì)，今年平均抵押貸款利率將維持在4-5%的區(qū)間，而基準(zhǔn)利率的下調(diào)將支持更廣泛的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，進(jìn)而推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)今年房屋銷量將增長(zhǎng)5%，達(dá)到115萬套，平均房?jī)r(jià)增長(zhǎng)2.5%。

值得關(guān)注的是，過去一周，巴克萊銀行、考文垂建筑協(xié)會(huì)、約克郡建筑協(xié)會(huì)、桑坦德銀行、TSB銀行和合作銀行等金融機(jī)構(gòu)均已下調(diào)抵押貸款利率。

此次英國(guó)央行的降息決定，無疑為英國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心劑。但未來經(jīng)濟(jì)走勢(shì)仍存在諸多不確定性，英國(guó)央行將繼續(xù)密切關(guān)注經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，并根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整貨幣政策。