北京
2月11日，龍湖集團公布2025年1月未經審核營運數據公告。公告顯示，2025年1月，龍湖集團實現總合同銷售金額44.6億元（含稅），合同銷售面積33.8萬平方米。
同期，龍湖集團實現經營性收入23.2億元（含稅），在新年延續同比增長態勢，同比增長2.0%，其中，運營業務收入13.4億元（含稅），服務業務收入9.9億元（含稅）。
新年以來，房地產企業的經營業務與開發業務，依然呈現出明顯的松緊差異。一方面，盡管政策層面寬松延續，但在房地產銷售傳統淡季，伴隨著邊際效應減弱以及春節因素的影響，房地產市場仍出現明顯季節性回落，呈低位運行態勢。
另一方面，節日消費市場的火熱，也在推熱企業經營性業務的增長。據悉，龍湖商業旗下項目在春節8天假期期間，累計營業額18.8億元，日均同比提升16%，日均客流同比提升18%，維持經營性現金流穩定提升。
展望后市，在房地產開發業務利潤承壓的基調下，多機構認為，經營性業務將是開發商在周期中破局的重要因素。中銀國際在日前發布的研報指出，龍湖繼續保持民營房企中最好的基本面之一，經營性業務盈利貢獻了其大部分利潤，并且由于能夠獲得經營性物業貸款，財務風險大大降低。因此，維持對該股票的“買入”評級。
而基于表現良好的經營性收入，星展銀行也對龍湖維持了“買入”評級，該機構表示，龍湖集團商場、租賃住房和物業服務帶來的快速增長的經營性收入，增加了其盈利的韌性。
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